Ir directamente al contenido
Logotipo de Hypodomus Maastricht Lap & Pletsers

Sint Bernardusstraat 23

6211HK Maastricht • Limburg

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 4.261

Galería de fotos

Sint Bernardusstraat 23 Maastricht
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmante bovenwoning met mogelijkheden, gelegen aan de historische stadswal van Maastricht op loopafstand van de Helpoort en het Stadspark. Op zoek naar een woning met karakter én potentie, op een van de meest bijzondere plekken van Maastricht? Aan de voet van de oude stadswal, met uitzicht op de historische Helpoort en op loopafstand van het Stadspark, ligt deze charmante bovenwoning met eigen entree en ruime kelder. De woning ademt geschiedenis en authenticiteit en biedt de unieke kans om volledig naar eigen smaak te moderniseren en te verduurzamen. Gelegen op een rustige, autoluwe locatie waar de sfeer van het oude Maastricht perfect samengaat met het comfort van de stad om de hoek. Indeling Souterrain: Vanuit de hal bereikt men via vaste trap de kelder (totaal ca. 39 m²) welke is verdeeld in een mooi in mergel opgetrokken wijnkelder en een grote ruimte welke zich leent als provisie-bergruimte. Tevens is hier ook de aansluiting voor een wasmachine. Begane grond: Via de eigen entree is er toegang tot de trapopgang naar de woonverdieping en de vaste trap naar de kelder. Verder bevindt zich hier de meterkast en brievenbus. Eerste verdieping: Overloop met separaat toilet met fonteintje en toegang tot de doorzon woonkamer (ca. 27m²) met open haard. Drie grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor een prettige lichtinval en uitzicht op de karakteristieke straat. Aan de achterzijde is er veel lichtinval via de glazen bouwstenen. Aansluitend bevindt zich de eenvoudige keuken (5m²), voorzien van diverse inbouwapparaten waaronder een 4-pitsgaskookplaat, wasemkap, oven, vaatwasser en koelkast met vriezer. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers (12 m² en 7 m²) zijn voorzien van een dakkapel. De badkamer (6m²) is voorzien van een douche, ligbad, tweede toilet, wastafel en een dakvenster. Op deze verdieping bevindt zich tevens de cv-installatie, netjes weggewerkt in een inbouw kast. Via een luik is een kleine zolderberging bereikbaar alwaar de mechanische afzuiging is geplaatst. Kenmerken: - Woonoppervlakte: ca. 88 m² - Kelder: ca. 39 m² - Inhoud: ca. 419 m³ - De woning is in 2021 voorzien van een nieuw geïsoleerd dak. - Eigen entree op de begane grond - Ruime kelder met witgoedaansluiting en mooie wijnkelder - Verwarming via cv-installatie (Intergas HRE 2020 eigendom) - Definitief energielabel D geldig tot 21-10-2035 - Eenvoudige afwerking, modernisering gewenst - Er is geen actieve Vve Locatie: De Sint Bernardusstraat is een rustig, sfeervol straatje dat uitkomt bij de beroemde Helpoort – de oudste stadspoort van Nederland – en direct grenst aan de oude stadswal van Maastricht. Het is een geliefde plek bij zowel bewoners als bezoekers vanwege de authentieke uitstraling, het beperkte verkeer en de nabijheid van het Stadspark en de binnenstad. Binnen enkele minuten lopen bereikt u het Vrijthof, gezellige cafés, restaurants en boetieks, terwijl u tegelijkertijd geniet van de rust van dit historische stukje Maastricht. Bijzonderheden: Deze woning vormt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een authentiek pand met karakter, dat nog naar eigen wens gemoderniseerd kan worden. Met een recent vernieuwd dak, eigen entree, ruime kelder en unieke ligging biedt deze bovenwoning een zeldzame kans om te wonen in één van de meest geliefde en historische delen van Maastricht. Een woning vol karakter en mogelijkheden. Aansprakelijkheid: Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
88 m²
Contenido
419 m³
Otra zona interior
38 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1937
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en in centrum
Rescate
Inpandig
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
24-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6211

Mapas de Google

Vista geográfica Maastricht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.

Inhabitantes

126.026

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 313.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.537

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maastricht
Año Inhabitantes
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maastricht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Período de construcción del edificio

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.755

Etiqueta A

13.753

Etiqueta B

10.777

Etiqueta D

6.853

Etiqueta G

6.274

Etiqueta E

5.553

Etiqueta F

5.314

Etiqueta A+

1.868

Etiqueta A+++

1.155

Etiqueta A++

762

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maastricht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Número total de establecimientos empresariales: 14.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maastricht
Periodo Delitos
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer viviendas in Maastricht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.