Aller directement au contenu
Logo de Hypodomus Maastricht Lap & Pletsers

Sint Bernardusstraat 23

6211HK Maastricht • Limburg

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 4.261

Galerie de photos

Sint Bernardusstraat 23 Maastricht
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmante bovenwoning met mogelijkheden, gelegen aan de historische stadswal van Maastricht op loopafstand van de Helpoort en het Stadspark. Op zoek naar een woning met karakter én potentie, op een van de meest bijzondere plekken van Maastricht? Aan de voet van de oude stadswal, met uitzicht op de historische Helpoort en op loopafstand van het Stadspark, ligt deze charmante bovenwoning met eigen entree en ruime kelder. De woning ademt geschiedenis en authenticiteit en biedt de unieke kans om volledig naar eigen smaak te moderniseren en te verduurzamen. Gelegen op een rustige, autoluwe locatie waar de sfeer van het oude Maastricht perfect samengaat met het comfort van de stad om de hoek. Indeling Souterrain: Vanuit de hal bereikt men via vaste trap de kelder (totaal ca. 39 m²) welke is verdeeld in een mooi in mergel opgetrokken wijnkelder en een grote ruimte welke zich leent als provisie-bergruimte. Tevens is hier ook de aansluiting voor een wasmachine. Begane grond: Via de eigen entree is er toegang tot de trapopgang naar de woonverdieping en de vaste trap naar de kelder. Verder bevindt zich hier de meterkast en brievenbus. Eerste verdieping: Overloop met separaat toilet met fonteintje en toegang tot de doorzon woonkamer (ca. 27m²) met open haard. Drie grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor een prettige lichtinval en uitzicht op de karakteristieke straat. Aan de achterzijde is er veel lichtinval via de glazen bouwstenen. Aansluitend bevindt zich de eenvoudige keuken (5m²), voorzien van diverse inbouwapparaten waaronder een 4-pitsgaskookplaat, wasemkap, oven, vaatwasser en koelkast met vriezer. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers (12 m² en 7 m²) zijn voorzien van een dakkapel. De badkamer (6m²) is voorzien van een douche, ligbad, tweede toilet, wastafel en een dakvenster. Op deze verdieping bevindt zich tevens de cv-installatie, netjes weggewerkt in een inbouw kast. Via een luik is een kleine zolderberging bereikbaar alwaar de mechanische afzuiging is geplaatst. Kenmerken: - Woonoppervlakte: ca. 88 m² - Kelder: ca. 39 m² - Inhoud: ca. 419 m³ - De woning is in 2021 voorzien van een nieuw geïsoleerd dak. - Eigen entree op de begane grond - Ruime kelder met witgoedaansluiting en mooie wijnkelder - Verwarming via cv-installatie (Intergas HRE 2020 eigendom) - Definitief energielabel D geldig tot 21-10-2035 - Eenvoudige afwerking, modernisering gewenst - Er is geen actieve Vve Locatie: De Sint Bernardusstraat is een rustig, sfeervol straatje dat uitkomt bij de beroemde Helpoort – de oudste stadspoort van Nederland – en direct grenst aan de oude stadswal van Maastricht. Het is een geliefde plek bij zowel bewoners als bezoekers vanwege de authentieke uitstraling, het beperkte verkeer en de nabijheid van het Stadspark en de binnenstad. Binnen enkele minuten lopen bereikt u het Vrijthof, gezellige cafés, restaurants en boetieks, terwijl u tegelijkertijd geniet van de rust van dit historische stukje Maastricht. Bijzonderheden: Deze woning vormt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een authentiek pand met karakter, dat nog naar eigen wens gemoderniseerd kan worden. Met een recent vernieuwd dak, eigen entree, ruime kelder en unieke ligging biedt deze bovenwoning een zeldzame kans om te wonen in één van de meest geliefde en historische delen van Maastricht. Een woning vol karakter en mogelijkheden. Aansprakelijkheid: Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Contenu
419 m³
Autre espace intérieur
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1937
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
24-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6211

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.026

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.