Ir directamente al contenido
Logotipo de Marcel Overhof Makelaardij

Sint Nicolaasstraat 29 A

6211NL Maastricht • Limburg

Vendido

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 4.575

Galería de fotos

Sint Nicolaasstraat 29 A Maastricht
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan de rand van het centrum, met rust én stad binnen handbereik De Sint Nicolaasstraat is zo’n straat waar je het Maastrichtse stadsleven prima voelt, maar het niet hoeft te horen. Rustig, karaktervol en op loopafstand van alles wat Maastricht zo aantrekkelijk maakt. Op nummer 29 A staat dit charmante huis uit 1949. Een huis met een prettige maatvoering, een fijne lichtinval en een verrassend diepe tuin. Ideaal voor wie stedelijk wil wonen, maar ook waarde hecht aan comfort, buitenruimte en een ontspannen woonomgeving. De Sint Nicolaasstraat realiseert een fijne balans. Je woont hier net buiten de drukte van het centrum, maar met universiteiten, scholen, winkels en horeca op korte afstand. Even een ommetje door de buurt, snel naar de binnenstad of vlot de stad uit richting uitvalswegen: het kan hier allemaal. Indeling en sfeer Kelder Onder de woning bevindt zich een praktische kelderruimte. Deze is ideaal te gebruiken als extra opslag voor provisie of seizoensspullen. Daarnaast is hier de opstelling van de wasmachine en droger gesitueerd, netjes uit het zicht en prettig gescheiden van de leefruimtes. Een functionele ruimte die bijdraagt aan het dagelijkse wooncomfort. Begane grond Via de entree met garderobe en toiletruimte stap je de leefverdieping binnen. De woonkamer en eetkamer vormen samen een prettige, doorlopende leefruimte met parketvloer en een fijne lichtinval aan zowel de voor- als achterzijde. De zithoek aan de straatzijde voelt rustig en beschut, terwijl de eethoek aan de tuinzijde in directe verbinding staat met buiten. De half-open keuken ligt logisch gepositioneerd naast de eetkamer en is uitgevoerd in een lichte, eigentijdse stijl. Voorzien van inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en Quooker, voldoende kastruimte en een karakteristieke tegelvloer. Vanuit de eethoek geven openslaande deuren toegang tot het terras en de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers, beide van een goed formaat (ca 16 en 11 m²) en prettig licht. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kastenwand. Tevens zijn hier muurkasten aanwezig voor extra bergruimte. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als werk-, kinder- of logeerkamer. De badkamer is functioneel en verzorgd ingericht met een inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er op deze verdieping een separaat toilet, wat bijdraagt aan het comfort. Zolderverdieping De zolderverdieping is ingericht als volwaardige derde slaapkamer (ca 13 m²). Dankzij de dakkapel en de prettige hoogte voelt deze ruimte verrassend ruim en licht aan. Ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of atelier. Achter de knieschotten is praktische bergruimte gerealiseerd, waardoor de vloeroppervlakte optimaal benut blijft. Op de overloop bevindt zich tevens een aparte berging, dit is tevens de opstelplaats van de cv-ketel.. Buitenruimte De achtertuin is ruim 65 m² groot en verzorgd aangelegd, met een prettige balans tussen groen en terras. Direct achter de woning ligt een royaal houten vlonderterras met pergola, wat zorgt voor sfeer, structuur en beschutting. Een ideale plek voor lange zomeravonden aan tafel of een rustig moment buiten. Verderop in de tuin bevindt zich een tweede terras, omsloten door gemetselde muren en volwassen beplanting. Hierdoor zijn er meerdere zitplekken ontstaan, elk met een eigen karakter: open en licht bij het vlonderterras, intiem en beschut verder in de tuin. De tuin biedt veel privacy en is onderhoudsvriendelijk ingericht. Daarnaast is er praktische bergruimte voor tuinspullen. Een buitenruimte die het wooncomfort hier echt compleet maakt, naast de heerlijke ligging aan de rand van het centrum. Kenmerken op een rij * Karakteristieke woning uit 1949 * Drie slaapkamers * Keuken en badkamer vernieuwd rond 2016 * Dak- en vloerisolatie * Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 cv-ketel * Achtertuin van ruim 65 m² * Gelegen aan de rand van het centrum * Parkeren via vergunning of betaald parkeren Sint Nicolaasstraat 29 A is zo’n woning die je eigenlijk pas echt voelt tijdens een bezichtiging. De rust van de straat, de fijne lichtinval binnen en het comfort van een eigen tuin maken dit tot een bijzonder compleet geheel. Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met Marcel Overhof Makelaardij, We laten je deze woning graag persoonlijk zien. Neem gerust contact op voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Área del lote
119 m²
Contenido
423 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1949
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
08-01-2026
Fecha de venta
03-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6211

Mapas de Google

Vista geográfica Maastricht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.

Inhabitantes

126.026

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 313.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.537

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maastricht
Año Inhabitantes
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maastricht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Período de construcción del edificio

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.755

Etiqueta A

13.753

Etiqueta B

10.777

Etiqueta D

6.853

Etiqueta G

6.274

Etiqueta E

5.553

Etiqueta F

5.314

Etiqueta A+

1.868

Etiqueta A+++

1.155

Etiqueta A++

762

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maastricht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Número total de establecimientos empresariales: 14.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maastricht
Periodo Delitos
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer viviendas in Maastricht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.