Ir directamente al contenido
Logotipo de Goessens & Goessens Makelaardij

Termileslaan 97

6229VT Maastricht • Limburg

Vendido bajo reserva

€ 429.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 439.430

Precio de compra /m²: € 3.405

Galería de fotos

Termileslaan 97 Maastricht
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze woning wordt aangeboden door Goessens & Goessens Makelaardij -Beschrijving: Bent u op zoek naar een ruime woning met een separate gastenkamer of een kant-en-klare mogelijkheid voor een kantoor aan huis? Dan is deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden hoekwoning in de geliefde Maastrichtse wijk Heugem absoluut een bezichtiging waard. De woning is uitgebouwd en beschikt over een slimme indeling met veel leefruimte en functionaliteit. Dankzij de hoekligging geniet u bovendien van extra lichtinval en privacy. Met maar liefst vier slaapkamers en een fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin biedt deze woning alles voor comfortabel en zorgeloos wonen. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of kopers die op zoek zijn naar extra ruimte. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: rustig en groen, maar met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook het bruisende centrum van Maastricht, het MUMC+ en de Universiteit zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Voor ontspanning loopt u zo richting de Maas, waar u kunt genieten van mooie wandelroutes en het prachtige waterlandschap. Kortom: een instapklare, ruime gezinswoning op een fijne locatie die u gezien moet hebben. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte en mogelijkheden. -Indeling: -Kelder: De woning is voorzien van een praktische kelderruimte van ca. 9 m² groot. De kelder is fijn voor het opbergen van voorraden of andere spullen. -Begane grond: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de ruime, verzorgde entree van ca. 9 m², voorzien van een stijlvolle donkere tegelvloer. Vanuit de entree heeft u toegang tot de meterkast, de volledig betegelde toiletruimte met staand closet, en de semi-open keuken. Tevens vindt u hier de trap naar zowel de kelder als de eerste verdieping. De woonkamer en semi-open keuken beslaan gezamenlijk ca. 60 m² en vormen een lichte, uitnodigende leefruimte. De keuken, gepositioneerd aan de achterzijde van de woning in een L-opstelling, is compleet uitgerust met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Dankzij de open verbinding met de woonkamer heeft u prettig contact met het zitgedeelte en een mooi zicht op de tuin. Het zitgedeelte, aan de voorzijde van de woning gesitueerd, wordt overspoeld met natuurlijk licht door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. De deuren naar de achtertuin creëren een mooie binnen-buitenbeleving en maken het eenvoudig om van het buitenleven te genieten. Aan de woonkamer grenst een gedeeltelijk afgescheiden ruimte, ideaal in te richten als kantoor aan huis, speelkamer of hobbyruimte. Vanuit deze ruimte bereikt u een gang van ca. 7 m² met een aparte ingang naar de woning, een vaste trap naar de vierde slaapkamer en een praktische trappenkast, perfect voor extra opbergruimte. -Eerste verdieping: Via de trap in de entree bereikt u de overloop van de eerste verdieping, vanwaar u toegang heeft tot drie slaapkamers, de badkamer en de vlizotrap naar de zolder. De vierde slaapkamer is bereikbaar via de vaste trap in de gang. • Slaapkamer 1: Deze ruime slaapkamer is ca. 14 m² groot. • Slaapkamer 2: Deze comfortabele slaapkamer is ca. 10 m² groot. • Slaapkamer 3: Deze fijne slaapkamer is ca. 8 m² groot. • Slaapkamer 4: Deze slaapkamer is ca. 9,5 m² groot en bereikbaar via de vaste trap in de gang. Deze kamer is tevens voorzien van veel bergruimte in de schuine delen. • Badkamer: De moderne, betegelde badkamer is ca. 6 m² groot en uitgerust met een doucheruimte, een wastafelmeubel en een hangcloset toilet. -Zolder: Via de vlizotrap bereikt u de zolderverdieping, een ruimte van ca. 45 m². Door de lagere nokhoogte wordt deze momenteel uitsluitend gebruikt als bergzolder. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie (Remeha, …,…). -Tuin: De woning beschikt over een royale, omsloten en fraai aangelegde tuin, direct bereikbaar vanuit de leefruimte. De tuin is smaakvol ingericht met een ruim terras, siergrind, een sfeervolle vijver en diverse plantenborders, wat een rustige en groene buitenruimte creëert. Aan de woning grenst een ruime overkapping van ca. 24 m², ideaal om beschut te zitten en te ontspannen. Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging (ca. 7 m²), perfect voor het opbergen van tuingereedschap of materialen, en in de voortuin is bovendien een handige fietsenberging aanwezig. Dankzij de royale opzet, verzorgde inrichting en veelzijdige mogelijkheden is de tuin perfect voor gezinnen, tuinliefhebbers of iedereen die van het buitenleven wil genieten. Deze woning combineert een doordachte indeling, veel leefruimte, praktische bergruimte en een zonnige, sfeervolle tuin: een ideale plek om direct te betrekken en comfortabel te wonen. -Nadere bijzonderheden: • Type woning: Uitstekend onderhouden, op een hoek gelegen en uitgebouwde gezinswoning op een fijne locatie in de Maastrichtse wijk ‘’Heugem’’. • Gastenkamer mogelijkheid of bedrijf aan huis (rekening houdend met vergunningseisen) • Kozijnen: Kunststof kozijnen en dubbele beglazing. • Centrale verwarming: HR cv-ketel (Intergas,…,…). • Energielabel: C. • Zonnepanelen: … zonnepanelen in eigendom. • Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. -Omgeving: Deze woning is gelegen in de geliefde wijk Heugem in Maastricht, een rustige en groene woonomgeving met een uitstekende ligging ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen. Op korte afstand vindt u winkelcentrum De Beente, diverse supermarkten, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Daarnaast zijn de Maas, natuurgebieden en mooie wandel- en fietsroutes binnen handbereik. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen (A2 en A79) en de goede verbinding met het centrum van Maastricht, combineert deze locatie comfortabel wonen met een uitstekende bereikbaarheid. Voor meer verkoopinformatie, onze disclaimer en de verkoopvoorwaarden verwijzen wij u graag naar onze website: goessens-makelaardij.nl. Deze presentatie is met de grootste zorg samengesteld door Goessens & Goessens Makelaardij. Ondanks onze inspanningen aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen hiervan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij streven ernaar om u zo zorgvuldig mogelijk te informeren op basis van de beschikbare gegevens. Deze presentatie dient echter uitsluitend ter indicatie. Voor meer details of aanvullende informatie staan wij uiteraard graag voor u klaar.

Hipoteca berekenen

€ 429.000

Coste del comprador (estimado): € 10.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 439.430

2,78%

Anualmente

%

€ 21.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 429.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
259 m²
Contenido
553 m³
Otra zona interior
30 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
24 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-04-2026

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6229

Mapas de Google

Vista geográfica Maastricht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.

Inhabitantes

126.026

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 313.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.537

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maastricht
Año Inhabitantes
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maastricht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Período de construcción del edificio

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.755

Etiqueta A

13.753

Etiqueta B

10.777

Etiqueta D

6.853

Etiqueta G

6.274

Etiqueta E

5.553

Etiqueta F

5.314

Etiqueta A+

1.868

Etiqueta A+++

1.155

Etiqueta A++

762

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maastricht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Número total de establecimientos empresariales: 14.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maastricht
Periodo Delitos
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer viviendas in Maastricht

Ver más viviendas en este lugar.