Aller directement au contenu
Logo de Goessens & Goessens Makelaardij

Termileslaan 97

6229VT Maastricht • Limburg

Vendu sous réserve

€ 429.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 439.430

Prix d'achat /m²: € 3.405

Galerie de photos

Termileslaan 97 Maastricht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze woning wordt aangeboden door Goessens & Goessens Makelaardij -Beschrijving: Bent u op zoek naar een ruime woning met een separate gastenkamer of een kant-en-klare mogelijkheid voor een kantoor aan huis? Dan is deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden hoekwoning in de geliefde Maastrichtse wijk Heugem absoluut een bezichtiging waard. De woning is uitgebouwd en beschikt over een slimme indeling met veel leefruimte en functionaliteit. Dankzij de hoekligging geniet u bovendien van extra lichtinval en privacy. Met maar liefst vier slaapkamers en een fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin biedt deze woning alles voor comfortabel en zorgeloos wonen. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of kopers die op zoek zijn naar extra ruimte. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: rustig en groen, maar met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook het bruisende centrum van Maastricht, het MUMC+ en de Universiteit zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Voor ontspanning loopt u zo richting de Maas, waar u kunt genieten van mooie wandelroutes en het prachtige waterlandschap. Kortom: een instapklare, ruime gezinswoning op een fijne locatie die u gezien moet hebben. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte en mogelijkheden. -Indeling: -Kelder: De woning is voorzien van een praktische kelderruimte van ca. 9 m² groot. De kelder is fijn voor het opbergen van voorraden of andere spullen. -Begane grond: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de ruime, verzorgde entree van ca. 9 m², voorzien van een stijlvolle donkere tegelvloer. Vanuit de entree heeft u toegang tot de meterkast, de volledig betegelde toiletruimte met staand closet, en de semi-open keuken. Tevens vindt u hier de trap naar zowel de kelder als de eerste verdieping. De woonkamer en semi-open keuken beslaan gezamenlijk ca. 60 m² en vormen een lichte, uitnodigende leefruimte. De keuken, gepositioneerd aan de achterzijde van de woning in een L-opstelling, is compleet uitgerust met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Dankzij de open verbinding met de woonkamer heeft u prettig contact met het zitgedeelte en een mooi zicht op de tuin. Het zitgedeelte, aan de voorzijde van de woning gesitueerd, wordt overspoeld met natuurlijk licht door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. De deuren naar de achtertuin creëren een mooie binnen-buitenbeleving en maken het eenvoudig om van het buitenleven te genieten. Aan de woonkamer grenst een gedeeltelijk afgescheiden ruimte, ideaal in te richten als kantoor aan huis, speelkamer of hobbyruimte. Vanuit deze ruimte bereikt u een gang van ca. 7 m² met een aparte ingang naar de woning, een vaste trap naar de vierde slaapkamer en een praktische trappenkast, perfect voor extra opbergruimte. -Eerste verdieping: Via de trap in de entree bereikt u de overloop van de eerste verdieping, vanwaar u toegang heeft tot drie slaapkamers, de badkamer en de vlizotrap naar de zolder. De vierde slaapkamer is bereikbaar via de vaste trap in de gang. • Slaapkamer 1: Deze ruime slaapkamer is ca. 14 m² groot. • Slaapkamer 2: Deze comfortabele slaapkamer is ca. 10 m² groot. • Slaapkamer 3: Deze fijne slaapkamer is ca. 8 m² groot. • Slaapkamer 4: Deze slaapkamer is ca. 9,5 m² groot en bereikbaar via de vaste trap in de gang. Deze kamer is tevens voorzien van veel bergruimte in de schuine delen. • Badkamer: De moderne, betegelde badkamer is ca. 6 m² groot en uitgerust met een doucheruimte, een wastafelmeubel en een hangcloset toilet. -Zolder: Via de vlizotrap bereikt u de zolderverdieping, een ruimte van ca. 45 m². Door de lagere nokhoogte wordt deze momenteel uitsluitend gebruikt als bergzolder. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie (Remeha, …,…). -Tuin: De woning beschikt over een royale, omsloten en fraai aangelegde tuin, direct bereikbaar vanuit de leefruimte. De tuin is smaakvol ingericht met een ruim terras, siergrind, een sfeervolle vijver en diverse plantenborders, wat een rustige en groene buitenruimte creëert. Aan de woning grenst een ruime overkapping van ca. 24 m², ideaal om beschut te zitten en te ontspannen. Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging (ca. 7 m²), perfect voor het opbergen van tuingereedschap of materialen, en in de voortuin is bovendien een handige fietsenberging aanwezig. Dankzij de royale opzet, verzorgde inrichting en veelzijdige mogelijkheden is de tuin perfect voor gezinnen, tuinliefhebbers of iedereen die van het buitenleven wil genieten. Deze woning combineert een doordachte indeling, veel leefruimte, praktische bergruimte en een zonnige, sfeervolle tuin: een ideale plek om direct te betrekken en comfortabel te wonen. -Nadere bijzonderheden: • Type woning: Uitstekend onderhouden, op een hoek gelegen en uitgebouwde gezinswoning op een fijne locatie in de Maastrichtse wijk ‘’Heugem’’. • Gastenkamer mogelijkheid of bedrijf aan huis (rekening houdend met vergunningseisen) • Kozijnen: Kunststof kozijnen en dubbele beglazing. • Centrale verwarming: HR cv-ketel (Intergas,…,…). • Energielabel: C. • Zonnepanelen: … zonnepanelen in eigendom. • Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. -Omgeving: Deze woning is gelegen in de geliefde wijk Heugem in Maastricht, een rustige en groene woonomgeving met een uitstekende ligging ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen. Op korte afstand vindt u winkelcentrum De Beente, diverse supermarkten, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Daarnaast zijn de Maas, natuurgebieden en mooie wandel- en fietsroutes binnen handbereik. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen (A2 en A79) en de goede verbinding met het centrum van Maastricht, combineert deze locatie comfortabel wonen met een uitstekende bereikbaarheid. Voor meer verkoopinformatie, onze disclaimer en de verkoopvoorwaarden verwijzen wij u graag naar onze website: goessens-makelaardij.nl. Deze presentatie is met de grootste zorg samengesteld door Goessens & Goessens Makelaardij. Ondanks onze inspanningen aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen hiervan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij streven ernaar om u zo zorgvuldig mogelijk te informeren op basis van de beschikbare gegevens. Deze presentatie dient echter uitsluitend ter indicatie. Voor meer details of aanvullende informatie staan wij uiteraard graag voor u klaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 429.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 439.430

2,78%

Annuellement

%

€ 21.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 429.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
259 m²
Contenu
553 m³
Autre espace intérieur
30 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-04-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6229

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.026

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.