Jump to content
Logo of Goessens & Goessens Makelaardij

Termileslaan 97

6229VT Maastricht • Limburg

Sold subject to confirmation

€ 429.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.430

2% transfer tax (€ 8.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 439.430

Purchase price /m²: € 3.405

Photo Gallery

Termileslaan 97 Maastricht
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Deze woning wordt aangeboden door Goessens & Goessens Makelaardij -Beschrijving: Bent u op zoek naar een ruime woning met een separate gastenkamer of een kant-en-klare mogelijkheid voor een kantoor aan huis? Dan is deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden hoekwoning in de geliefde Maastrichtse wijk Heugem absoluut een bezichtiging waard. De woning is uitgebouwd en beschikt over een slimme indeling met veel leefruimte en functionaliteit. Dankzij de hoekligging geniet u bovendien van extra lichtinval en privacy. Met maar liefst vier slaapkamers en een fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin biedt deze woning alles voor comfortabel en zorgeloos wonen. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of kopers die op zoek zijn naar extra ruimte. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: rustig en groen, maar met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook het bruisende centrum van Maastricht, het MUMC+ en de Universiteit zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Voor ontspanning loopt u zo richting de Maas, waar u kunt genieten van mooie wandelroutes en het prachtige waterlandschap. Kortom: een instapklare, ruime gezinswoning op een fijne locatie die u gezien moet hebben. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte en mogelijkheden. -Indeling: -Kelder: De woning is voorzien van een praktische kelderruimte van ca. 9 m² groot. De kelder is fijn voor het opbergen van voorraden of andere spullen. -Begane grond: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de ruime, verzorgde entree van ca. 9 m², voorzien van een stijlvolle donkere tegelvloer. Vanuit de entree heeft u toegang tot de meterkast, de volledig betegelde toiletruimte met staand closet, en de semi-open keuken. Tevens vindt u hier de trap naar zowel de kelder als de eerste verdieping. De woonkamer en semi-open keuken beslaan gezamenlijk ca. 60 m² en vormen een lichte, uitnodigende leefruimte. De keuken, gepositioneerd aan de achterzijde van de woning in een L-opstelling, is compleet uitgerust met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Dankzij de open verbinding met de woonkamer heeft u prettig contact met het zitgedeelte en een mooi zicht op de tuin. Het zitgedeelte, aan de voorzijde van de woning gesitueerd, wordt overspoeld met natuurlijk licht door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. De deuren naar de achtertuin creëren een mooie binnen-buitenbeleving en maken het eenvoudig om van het buitenleven te genieten. Aan de woonkamer grenst een gedeeltelijk afgescheiden ruimte, ideaal in te richten als kantoor aan huis, speelkamer of hobbyruimte. Vanuit deze ruimte bereikt u een gang van ca. 7 m² met een aparte ingang naar de woning, een vaste trap naar de vierde slaapkamer en een praktische trappenkast, perfect voor extra opbergruimte. -Eerste verdieping: Via de trap in de entree bereikt u de overloop van de eerste verdieping, vanwaar u toegang heeft tot drie slaapkamers, de badkamer en de vlizotrap naar de zolder. De vierde slaapkamer is bereikbaar via de vaste trap in de gang. • Slaapkamer 1: Deze ruime slaapkamer is ca. 14 m² groot. • Slaapkamer 2: Deze comfortabele slaapkamer is ca. 10 m² groot. • Slaapkamer 3: Deze fijne slaapkamer is ca. 8 m² groot. • Slaapkamer 4: Deze slaapkamer is ca. 9,5 m² groot en bereikbaar via de vaste trap in de gang. Deze kamer is tevens voorzien van veel bergruimte in de schuine delen. • Badkamer: De moderne, betegelde badkamer is ca. 6 m² groot en uitgerust met een doucheruimte, een wastafelmeubel en een hangcloset toilet. -Zolder: Via de vlizotrap bereikt u de zolderverdieping, een ruimte van ca. 45 m². Door de lagere nokhoogte wordt deze momenteel uitsluitend gebruikt als bergzolder. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie (Remeha, …,…). -Tuin: De woning beschikt over een royale, omsloten en fraai aangelegde tuin, direct bereikbaar vanuit de leefruimte. De tuin is smaakvol ingericht met een ruim terras, siergrind, een sfeervolle vijver en diverse plantenborders, wat een rustige en groene buitenruimte creëert. Aan de woning grenst een ruime overkapping van ca. 24 m², ideaal om beschut te zitten en te ontspannen. Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging (ca. 7 m²), perfect voor het opbergen van tuingereedschap of materialen, en in de voortuin is bovendien een handige fietsenberging aanwezig. Dankzij de royale opzet, verzorgde inrichting en veelzijdige mogelijkheden is de tuin perfect voor gezinnen, tuinliefhebbers of iedereen die van het buitenleven wil genieten. Deze woning combineert een doordachte indeling, veel leefruimte, praktische bergruimte en een zonnige, sfeervolle tuin: een ideale plek om direct te betrekken en comfortabel te wonen. -Nadere bijzonderheden: • Type woning: Uitstekend onderhouden, op een hoek gelegen en uitgebouwde gezinswoning op een fijne locatie in de Maastrichtse wijk ‘’Heugem’’. • Gastenkamer mogelijkheid of bedrijf aan huis (rekening houdend met vergunningseisen) • Kozijnen: Kunststof kozijnen en dubbele beglazing. • Centrale verwarming: HR cv-ketel (Intergas,…,…). • Energielabel: C. • Zonnepanelen: … zonnepanelen in eigendom. • Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. -Omgeving: Deze woning is gelegen in de geliefde wijk Heugem in Maastricht, een rustige en groene woonomgeving met een uitstekende ligging ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen. Op korte afstand vindt u winkelcentrum De Beente, diverse supermarkten, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Daarnaast zijn de Maas, natuurgebieden en mooie wandel- en fietsroutes binnen handbereik. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen (A2 en A79) en de goede verbinding met het centrum van Maastricht, combineert deze locatie comfortabel wonen met een uitstekende bereikbaarheid. Voor meer verkoopinformatie, onze disclaimer en de verkoopvoorwaarden verwijzen wij u graag naar onze website: goessens-makelaardij.nl. Deze presentatie is met de grootste zorg samengesteld door Goessens & Goessens Makelaardij. Ondanks onze inspanningen aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen hiervan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij streven ernaar om u zo zorgvuldig mogelijk te informeren op basis van de beschikbare gegevens. Deze presentatie dient echter uitsluitend ter indicatie. Voor meer details of aanvullende informatie staan wij uiteraard graag voor u klaar.

Mortgage berekenen

€ 429.000

Cost of copper (estimated): € 10.430

2% transfer tax (€ 8.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 439.430

2,78%

Yearly

%

€ 21.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 429.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
259 m²
Content
553 m³
Other enclosed space
30 m²
Building bound outdoor space
24 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-04-2026

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6229

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.