Inhabitantes
126.026
Último año: 2026
Valeriushof 25 B
6215GC Maastricht • Limburg
Disponible
€ 265.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 7.150
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 272.150
Precio de compra /m²: € 3.011
Galería de fotos
Descripción
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ In een gewilde woonomgeving ligt deze verrassend ruime maisonnette met een woonoppervlak verdeeld over twee volwaardige woonlagen. De woning onderscheidt zich door de praktische indeling en de uitstekende combinatie van binnen- en buitenruimte. Met kenmerken als een ruime woonkamer, maar liefst drie slaapkamers, een zonnig dakterras, een onderhoudsvriendelijke achtertuin én een eigen garage biedt deze woning het comfort van een volwaardige woning gecombineerd met het gemak van een appartement. Indeling: Begane grond: Via de entree bereikt u de hal, die toegang biedt tot het toilet, de trap naar de slaapverdieping en de leefruimtes. De woonkamer vormt samen met de eetkamer het hart van de woning. Dankzij de royale afmetingen en de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde geniet deze ruimte van veel natuurlijke lichtinval. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel, waardoor dit een ideale plek is om te ontspannen of gasten te ontvangen. Vanuit de eetkamer en woonkamer kijkt u uit op het omliggende groen, wat zorgt voor een prettig en ruimtelijk gevoel. Aansluitend bevindt zich de keuken. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, voldoende werkruimte en praktische kastruimte. De keuken verkeert in nette staat en sluit goed aan op de woonruimte. Vanuit de woonverdieping is tevens het ruime dakterras bereikbaar. Dit vormt een natuurlijke verlenging van de woonkamer en biedt een heerlijke plek om buiten te zitten, te genieten van de zon of gezellig te dineren met familie en vrienden. Slaapverdieping: Via de trap bereikt u de lager gelegen verdieping waar zich drie slaapkamers bevinden. Aan de achterzijde ligt deze verdieping op tuinniveau, waardoor de hoofdslaapkamer directe toegang heeft tot de achtertuin en de vertrekken profiteren van een aangenaam contact met buiten. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en beschikt over directe toegang tot de achtertuin. Dankzij de grote raampartijen geniet ook deze kamer van veel daglicht. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De tweede slaapkamer heeft eveneens een goed formaat en is uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. Ook de derde slaapkamer biedt diverse gebruiksmogelijkheden en kan bijvoorbeeld dienen als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchecombinatie, wastafel en toilet. De ruimte is functioneel ingericht en biedt een goede basis voor toekomstig gebruik. Een bijzonder pluspunt van deze woning is de ruime inpandige garage. Deze is tevens uitstekend geschikt als berging, hobbyruimte of voor het stallen van fietsen. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor witgoed. Buitenruimte: De woning beschikt over twee aantrekkelijke buitenruimtes. Op de woonverdieping bevindt zich het royale dakterras, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Via de slaapverdieping bereikt u de onderhoudsvriendelijke achtertuin. Dankzij de royale afmetingen biedt ook deze tuin volop ruimte voor een gezellige buitenzitplaats. De combinatie van een tuin én een dakterras maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk en biedt op elk moment van de dag een fijne plek om buiten te verblijven. Extra informatie: - VvE-bijdrage bedraagt € 167,81 per maand, inclusief onder andere opstalverzekering en reserveringen voor groot onderhoud; - Definitief energielabel A, geldig tot 04-06-2036; - Verwarming en warm water worden voorzien door gehuurde cv ketel (Hesi, bouwjaar 2020): € 42,60 per maand; - Voorzien van kunststof kozijnen met HR en HR++; - Parkeergelegenheid in de privégarage bereikbaar via het ondergelegen deel van het complex, tevens vrij parkeren in de wijk; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Algemene informatie: Daalhof is een populaire en groene woonwijk aan de westzijde van Maastricht. De wijk staat bekend om haar rustige woonomgeving, ruime opzet en uitstekende voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en gezondheidszorg. Hierdoor biedt Daalhof een prettig woonklimaat voor zowel gezinnen als senioren. Daarnaast zijn het stadscentrum van Maastricht, faculteiten van Maastricht University en diverse uitvalswegen richting de A2 en A79 eenvoudig bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met meerdere bushaltes in de wijk. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.
Hipoteca berekenen
€ 265.000
Coste del comprador (estimado): € 7.150
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 272.150
3,07%
Anualmente
%
€ 13.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 265.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Maisonnette (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
- Ubicado en
- 1e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 88 m²
- Contenido
- 347 m³
- Otra zona interior
- 17 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 21 m²
- Área del jardín trasero
- 60 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1980
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie en HR-glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Gas gestookt combiketel uit 2020, huur
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Contribución periódica de la VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Jardín
- Achtertuin
- Aparcar
- Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Inpandig
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 10-06-2026
Instalaciones del baño
Ligbad, toilet, en wastafel
Instalaciones de garaje
Elektra
Características adicionales
- Rolluiken en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Maastricht
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht
Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.
Promedio WOZ
EUR 313.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 32.900
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
7.537
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Nivel académico
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Origen de los residentes (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Período de construcción del edificio
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
15.755
Etiqueta A
13.753
Etiqueta B
10.777
Etiqueta D
6.853
Etiqueta G
6.274
Etiqueta E
5.553
Etiqueta F
5.314
Etiqueta A+
1.868
Etiqueta A+++
1.155
Etiqueta A++
762
Etiqueta A++++
196
Etiqueta A+++++
5
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720
Huurwoning
Gas: 690 • Electricidad: 1.900
Koopwoning
Gas: 980 • Electricidad: 2.780
Appartement
Gas: 600 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 910 • Electricidad: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970
Actividad empresarial en Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Número total de establecimientos empresariales: 14.555
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer viviendas in Maastricht
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Wilhelminasingel 106 E 01
6221BL Maastricht
€ 379.000 k.k.
€ 6.649/m²
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 57 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Klaverweerd 15
6229TN Maastricht
€ 1.650 p/m
€ 20/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 82 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Ambyerstraat Zuid 17
6226AV Maastricht
€ 705 p/m
€ 47/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 15 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Franciscus Romanusweg 35
6221AG Maastricht
€ 539 p/m
€ 60/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 13 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Velijndonk 29
6218GJ Maastricht
€ 449.000 k.k.
€ 3.013/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 149 m²
- Área del lote
- 293 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Glacisweg 41
6212BM Maastricht
€ 2.300 p/m
€ 23/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Misericordeplein 11
6211XK Maastricht
€ 2.020 p/m
€ 29/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 77 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Uitbelderstraat 1
6211SL Maastricht
€ 1.995 p/m
€ 22/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
