Résidents
126.026
Dernière année: 2026
Valeriushof 25 B
6215GC Maastricht • Limburg
Disponible
€ 265.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 7.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 272.150
Prix d'achat /m²: € 3.011
Galerie de photos
Description
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ In een gewilde woonomgeving ligt deze verrassend ruime maisonnette met een woonoppervlak verdeeld over twee volwaardige woonlagen. De woning onderscheidt zich door de praktische indeling en de uitstekende combinatie van binnen- en buitenruimte. Met kenmerken als een ruime woonkamer, maar liefst drie slaapkamers, een zonnig dakterras, een onderhoudsvriendelijke achtertuin én een eigen garage biedt deze woning het comfort van een volwaardige woning gecombineerd met het gemak van een appartement. Indeling: Begane grond: Via de entree bereikt u de hal, die toegang biedt tot het toilet, de trap naar de slaapverdieping en de leefruimtes. De woonkamer vormt samen met de eetkamer het hart van de woning. Dankzij de royale afmetingen en de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde geniet deze ruimte van veel natuurlijke lichtinval. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel, waardoor dit een ideale plek is om te ontspannen of gasten te ontvangen. Vanuit de eetkamer en woonkamer kijkt u uit op het omliggende groen, wat zorgt voor een prettig en ruimtelijk gevoel. Aansluitend bevindt zich de keuken. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, voldoende werkruimte en praktische kastruimte. De keuken verkeert in nette staat en sluit goed aan op de woonruimte. Vanuit de woonverdieping is tevens het ruime dakterras bereikbaar. Dit vormt een natuurlijke verlenging van de woonkamer en biedt een heerlijke plek om buiten te zitten, te genieten van de zon of gezellig te dineren met familie en vrienden. Slaapverdieping: Via de trap bereikt u de lager gelegen verdieping waar zich drie slaapkamers bevinden. Aan de achterzijde ligt deze verdieping op tuinniveau, waardoor de hoofdslaapkamer directe toegang heeft tot de achtertuin en de vertrekken profiteren van een aangenaam contact met buiten. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en beschikt over directe toegang tot de achtertuin. Dankzij de grote raampartijen geniet ook deze kamer van veel daglicht. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De tweede slaapkamer heeft eveneens een goed formaat en is uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. Ook de derde slaapkamer biedt diverse gebruiksmogelijkheden en kan bijvoorbeeld dienen als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchecombinatie, wastafel en toilet. De ruimte is functioneel ingericht en biedt een goede basis voor toekomstig gebruik. Een bijzonder pluspunt van deze woning is de ruime inpandige garage. Deze is tevens uitstekend geschikt als berging, hobbyruimte of voor het stallen van fietsen. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor witgoed. Buitenruimte: De woning beschikt over twee aantrekkelijke buitenruimtes. Op de woonverdieping bevindt zich het royale dakterras, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Via de slaapverdieping bereikt u de onderhoudsvriendelijke achtertuin. Dankzij de royale afmetingen biedt ook deze tuin volop ruimte voor een gezellige buitenzitplaats. De combinatie van een tuin én een dakterras maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk en biedt op elk moment van de dag een fijne plek om buiten te verblijven. Extra informatie: - VvE-bijdrage bedraagt € 167,81 per maand, inclusief onder andere opstalverzekering en reserveringen voor groot onderhoud; - Definitief energielabel A, geldig tot 04-06-2036; - Verwarming en warm water worden voorzien door gehuurde cv ketel (Hesi, bouwjaar 2020): € 42,60 per maand; - Voorzien van kunststof kozijnen met HR en HR++; - Parkeergelegenheid in de privégarage bereikbaar via het ondergelegen deel van het complex, tevens vrij parkeren in de wijk; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Algemene informatie: Daalhof is een populaire en groene woonwijk aan de westzijde van Maastricht. De wijk staat bekend om haar rustige woonomgeving, ruime opzet en uitstekende voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en gezondheidszorg. Hierdoor biedt Daalhof een prettig woonklimaat voor zowel gezinnen als senioren. Daarnaast zijn het stadscentrum van Maastricht, faculteiten van Maastricht University en diverse uitvalswegen richting de A2 en A79 eenvoudig bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met meerdere bushaltes in de wijk. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.
Prêt immobilier berekenen
€ 265.000
Coûts d'achat (estimés): € 7.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 272.150
3,07%
Annuellement
%
€ 13.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 265.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Maisonnette (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 88 m²
- Contenu
- 347 m³
- Autre espace intérieur
- 17 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 21 m²
- Aire de la cour arrière
- 60 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1980
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2020, huur
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- "VvE contribution périodique"
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin
- Parkieren
- Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 10-06-2026
Équipements de la salle de bain
Ligbad, toilet, en wastafel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Rolluiken en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Maastricht
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht
Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.
Moyenne WOZ
EUR 313.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.537
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Niveau d'enseignement
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Origine des habitants (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
15.755
Étiquette A
13.753
Étiquette B
10.777
Étiquette D
6.853
Étiquette G
6.274
Étiquette E
5.553
Étiquette F
5.314
Étiquette A+
1.868
Étiquette A+++
1.155
Étiquette A++
762
Étiquette A++++
196
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720
Huurwoning
Gaz: 690 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 980 • Électricité: 2.780
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.550
Vrijstaande woning
Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970
Activité dans Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Nombre total d'établissements: 14.555
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer maisons in Maastricht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Wilhelminasingel 106 E 01
6221BL Maastricht
€ 379.000 k.k.
€ 6.649/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 57 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Klaverweerd 15
6229TN Maastricht
€ 1.650 p/m
€ 20/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Ambyerstraat Zuid 17
6226AV Maastricht
€ 705 p/m
€ 47/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 15 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Franciscus Romanusweg 35
6221AG Maastricht
€ 539 p/m
€ 60/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 13 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Velijndonk 29
6218GJ Maastricht
€ 449.000 k.k.
€ 3.013/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 149 m²
- Superficie du terrain
- 293 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Glacisweg 41
6212BM Maastricht
€ 2.300 p/m
€ 23/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Misericordeplein 11
6211XK Maastricht
€ 2.020 p/m
€ 29/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Uitbelderstraat 1
6211SL Maastricht
€ 1.995 p/m
€ 22/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
