Ir directamente al contenido
Logotipo de Tijs & Cyril Makelaardij

Velijndonk 29

6218GJ Maastricht • Limburg

Bajo precio
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Meerssen

Galería de fotos

Velijndonk 29 Maastricht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Geschakelde woning met 4 slaapkamers in het groene Oud-Caberg. Aan de Velijndonk staat deze verrassend ingedeelde woning met een zonnige tuin, een oprit met carport en een royale woonkamer. De keuken, badkamer en toiletruimte zijn vernieuwd en de garage is verbouwd tot een slaap-/werkkamer. De aangrenzende bijkeuken kan worden verbouwd tot doucheruimte of badkamer, waardoor gelijkvloers wonen binnen handbereik is. OPEN HUIS: Donderdag 12 maart van 16:00u tot 17:00u Dinsdag 17 maart van 16:00u tot 17:00u Komt u een kijkje nemen? Laat het ons weten, mail uw gegevens naar en dan ontvangt u van ons de aanvullende informatie. Typering: Oud-Caberg is een voormalig dorp en thans een deel van de woonwijk Caberg in Maastricht. De woning aan de Velijndonk staat in een rustige straat, tussen de Van Akenweg en een groene zone aan de overzijde van de Papyrussingel. Er is een winkelcentrum op loopafstand en verder woont u in de nabijheid van de bushalte, een basisschool en het wijkcentrum. Diverse uitvalswegen zorgen voor goede verbindingen met het centrum, de A2/A79, Lanaken en Bilzen. Begane grond: Op een paar stappen van de carport is de entree van deze lichte en goed ingedeelde woning. In de hal valt uw oog op de natuursteen vloer en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er onder andere toegang tot de fraaie toiletruimte en slaapkamer I (circa 4,61 x 2,86), met een grote pui aan de voorzijde en een visgraatvloer. Aan de achterzijde is de speels ingedeelde woon-/eetkamer van ruim 50 m2, met een gashaard bij het zitgedeelte en een dubbele schuifpui naar de tuin. De natuursteen vloer en de schouw bij de haard zorgen voor een woonkamer die heel stijlvol en luxe oogt. Vanuit de eetkamer is er toegang tot een berging/bijkeuken (circa 2,86 x 1,68) met de HR-ketel (Remeha, 2017, huur) en de opstelling van de wasapparatuur. Vanuit de L-vormige keuken (circa 14,5 m2) is er mooi uitzicht op de voortuin en de rustige straat. De donkere tegelvloer vormt een mooie combinatie met de royale, L-vormige opstelling. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. Er zijn twee grote schuifpuien naar de achtertuin, gesitueerd op het zuidoosten. U ziet gevarieerde beplanting, groene hagen en tegels van groot formaat. Omdat omliggende bebouwing laag is, ervaart u veel privacy in de tuin. Eerste verdieping: Met drie slaapkamers en een badkamer heeft de eerste verdieping een goede indeling, ook voor een gezin. Aan de achterzijde is slaapkamer II (circa 4,40 x 3,15), met veel groen als uitzicht. Naast deze kamer is slaapkamer III (circa 3,31 x 2,97) en aan de voorzijde vindt u slaapkamer IV (circa 3,96 x 2,13). De badkamer (circa 2,89 x 2,17) is uitgevoerd in dezelfde stijl als de toiletruimte op de begane grond. U heeft de beschikking over een luxe douche met lage instap, een wandcloset en een badmeubel waarop twee wastafels staan. Een glazen wand met deur, geheel uitgevoerd in melkglas, zorgt voor privacy in de badkamer en voor fijne lichtinval op de overloop. Algemeen: Bouwjaar: 1970 Perceeloppervlakte: 293 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 149 m2, inhoud: circa 517 m3 Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2017, huur) Houten en kunststof kozijnen met HR++ glas Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en carport) Garage is verbouwd tot slaap-/werkkamer (mogelijkheid voor een douche/badkamer) Drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping Geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig. Asbest: niet bekend Energielabel: C Aanvaarding: in onderling overleg De NVM-vragenlijst Deel B en de Lijst van Zaken zijn niet van toepassing, aangezien de woning wordt verkocht met een niet-zelfbewoningsclausule. Verkoper heeft de woning zelf niet bewoond en kan derhalve koper niet informeren over eigenschappen en/of gebreken waarvan hij niet op de hoogte is. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 469.000

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 480.230

2,78%

Anualmente

%

€ 23.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 469.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
149 m²
Área del lote
293 m²
Contenido
517 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
05-03-2026

Características adicionales

  • Rolluiken en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6218

Mapas de Google

Vista geográfica Maastricht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.

Inhabitantes

126.026

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 313.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.537

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maastricht
Año Inhabitantes
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maastricht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Período de construcción del edificio

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.755

Etiqueta A

13.753

Etiqueta B

10.777

Etiqueta D

6.853

Etiqueta G

6.274

Etiqueta E

5.553

Etiqueta F

5.314

Etiqueta A+

1.868

Etiqueta A+++

1.155

Etiqueta A++

762

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maastricht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Número total de establecimientos empresariales: 14.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maastricht
Periodo Delitos
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer viviendas in Maastricht

Ver más viviendas en este lugar.