Direct naar de inhoud
Logo van Tijs & Cyril Makelaardij

Velijndonk 29

6218GJ Maastricht • Limburg

Onder bod
Award: Beste Makelaar in Meerssen

Fotogalerij

Velijndonk 29 Maastricht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Geschakelde woning met 4 slaapkamers in het groene Oud-Caberg. Aan de Velijndonk staat deze verrassend ingedeelde woning met een zonnige tuin, een oprit met carport en een royale woonkamer. De keuken, badkamer en toiletruimte zijn vernieuwd en de garage is verbouwd tot een slaap-/werkkamer. De aangrenzende bijkeuken kan worden verbouwd tot doucheruimte of badkamer, waardoor gelijkvloers wonen binnen handbereik is. OPEN HUIS: Donderdag 12 maart van 16:00u tot 17:00u Dinsdag 17 maart van 16:00u tot 17:00u Komt u een kijkje nemen? Laat het ons weten, mail uw gegevens naar en dan ontvangt u van ons de aanvullende informatie. Typering: Oud-Caberg is een voormalig dorp en thans een deel van de woonwijk Caberg in Maastricht. De woning aan de Velijndonk staat in een rustige straat, tussen de Van Akenweg en een groene zone aan de overzijde van de Papyrussingel. Er is een winkelcentrum op loopafstand en verder woont u in de nabijheid van de bushalte, een basisschool en het wijkcentrum. Diverse uitvalswegen zorgen voor goede verbindingen met het centrum, de A2/A79, Lanaken en Bilzen. Begane grond: Op een paar stappen van de carport is de entree van deze lichte en goed ingedeelde woning. In de hal valt uw oog op de natuursteen vloer en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er onder andere toegang tot de fraaie toiletruimte en slaapkamer I (circa 4,61 x 2,86), met een grote pui aan de voorzijde en een visgraatvloer. Aan de achterzijde is de speels ingedeelde woon-/eetkamer van ruim 50 m2, met een gashaard bij het zitgedeelte en een dubbele schuifpui naar de tuin. De natuursteen vloer en de schouw bij de haard zorgen voor een woonkamer die heel stijlvol en luxe oogt. Vanuit de eetkamer is er toegang tot een berging/bijkeuken (circa 2,86 x 1,68) met de HR-ketel (Remeha, 2017, huur) en de opstelling van de wasapparatuur. Vanuit de L-vormige keuken (circa 14,5 m2) is er mooi uitzicht op de voortuin en de rustige straat. De donkere tegelvloer vormt een mooie combinatie met de royale, L-vormige opstelling. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. Er zijn twee grote schuifpuien naar de achtertuin, gesitueerd op het zuidoosten. U ziet gevarieerde beplanting, groene hagen en tegels van groot formaat. Omdat omliggende bebouwing laag is, ervaart u veel privacy in de tuin. Eerste verdieping: Met drie slaapkamers en een badkamer heeft de eerste verdieping een goede indeling, ook voor een gezin. Aan de achterzijde is slaapkamer II (circa 4,40 x 3,15), met veel groen als uitzicht. Naast deze kamer is slaapkamer III (circa 3,31 x 2,97) en aan de voorzijde vindt u slaapkamer IV (circa 3,96 x 2,13). De badkamer (circa 2,89 x 2,17) is uitgevoerd in dezelfde stijl als de toiletruimte op de begane grond. U heeft de beschikking over een luxe douche met lage instap, een wandcloset en een badmeubel waarop twee wastafels staan. Een glazen wand met deur, geheel uitgevoerd in melkglas, zorgt voor privacy in de badkamer en voor fijne lichtinval op de overloop. Algemeen: Bouwjaar: 1970 Perceeloppervlakte: 293 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 149 m2, inhoud: circa 517 m3 Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2017, huur) Houten en kunststof kozijnen met HR++ glas Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en carport) Garage is verbouwd tot slaap-/werkkamer (mogelijkheid voor een douche/badkamer) Drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping Geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig. Asbest: niet bekend Energielabel: C Aanvaarding: in onderling overleg De NVM-vragenlijst Deel B en de Lijst van Zaken zijn niet van toepassing, aangezien de woning wordt verkocht met een niet-zelfbewoningsclausule. Verkoper heeft de woning zelf niet bewoond en kan derhalve koper niet informeren over eigenschappen en/of gebreken waarvan hij niet op de hoogte is. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
293 m²
Inhoud
517 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
05-03-2026

Extra kenmerken

  • Rolluiken en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6218

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.017 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.017

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.017

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.111 0-15: 12.848 15-25: 26.252 25-45: 30.523 45-65: 27.829

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2025 566
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.017 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.