Jump to content
Logo of Tijs & Cyril Makelaardij

Velijndonk 29

6218GJ Maastricht • Limburg

Under consideration

€ 469.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.230

Purchase price /m²: € 3.147

Photo Gallery

Velijndonk 29 Maastricht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Geschakelde woning met 4 slaapkamers in het groene Oud-Caberg. Aan de Velijndonk staat deze verrassend ingedeelde woning met een zonnige tuin, een oprit met carport en een royale woonkamer. De keuken, badkamer en toiletruimte zijn vernieuwd en de garage is verbouwd tot een slaap-/werkkamer. De aangrenzende bijkeuken kan worden verbouwd tot doucheruimte of badkamer, waardoor gelijkvloers wonen binnen handbereik is. OPEN HUIS: Donderdag 12 maart van 16:00u tot 17:00u Dinsdag 17 maart van 16:00u tot 17:00u Komt u een kijkje nemen? Laat het ons weten, mail uw gegevens naar en dan ontvangt u van ons de aanvullende informatie. Typering: Oud-Caberg is een voormalig dorp en thans een deel van de woonwijk Caberg in Maastricht. De woning aan de Velijndonk staat in een rustige straat, tussen de Van Akenweg en een groene zone aan de overzijde van de Papyrussingel. Er is een winkelcentrum op loopafstand en verder woont u in de nabijheid van de bushalte, een basisschool en het wijkcentrum. Diverse uitvalswegen zorgen voor goede verbindingen met het centrum, de A2/A79, Lanaken en Bilzen. Begane grond: Op een paar stappen van de carport is de entree van deze lichte en goed ingedeelde woning. In de hal valt uw oog op de natuursteen vloer en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er onder andere toegang tot de fraaie toiletruimte en slaapkamer I (circa 4,61 x 2,86), met een grote pui aan de voorzijde en een visgraatvloer. Aan de achterzijde is de speels ingedeelde woon-/eetkamer van ruim 50 m2, met een gashaard bij het zitgedeelte en een dubbele schuifpui naar de tuin. De natuursteen vloer en de schouw bij de haard zorgen voor een woonkamer die heel stijlvol en luxe oogt. Vanuit de eetkamer is er toegang tot een berging/bijkeuken (circa 2,86 x 1,68) met de HR-ketel (Remeha, 2017, huur) en de opstelling van de wasapparatuur. Vanuit de L-vormige keuken (circa 14,5 m2) is er mooi uitzicht op de voortuin en de rustige straat. De donkere tegelvloer vormt een mooie combinatie met de royale, L-vormige opstelling. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. Er zijn twee grote schuifpuien naar de achtertuin, gesitueerd op het zuidoosten. U ziet gevarieerde beplanting, groene hagen en tegels van groot formaat. Omdat omliggende bebouwing laag is, ervaart u veel privacy in de tuin. Eerste verdieping: Met drie slaapkamers en een badkamer heeft de eerste verdieping een goede indeling, ook voor een gezin. Aan de achterzijde is slaapkamer II (circa 4,40 x 3,15), met veel groen als uitzicht. Naast deze kamer is slaapkamer III (circa 3,31 x 2,97) en aan de voorzijde vindt u slaapkamer IV (circa 3,96 x 2,13). De badkamer (circa 2,89 x 2,17) is uitgevoerd in dezelfde stijl als de toiletruimte op de begane grond. U heeft de beschikking over een luxe douche met lage instap, een wandcloset en een badmeubel waarop twee wastafels staan. Een glazen wand met deur, geheel uitgevoerd in melkglas, zorgt voor privacy in de badkamer en voor fijne lichtinval op de overloop. Algemeen: Bouwjaar: 1970 Perceeloppervlakte: 293 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 149 m2, inhoud: circa 517 m3 Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2017, huur) Houten en kunststof kozijnen met HR++ glas Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en carport) Garage is verbouwd tot slaap-/werkkamer (mogelijkheid voor een douche/badkamer) Drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping Geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig. Asbest: niet bekend Energielabel: C Aanvaarding: in onderling overleg De NVM-vragenlijst Deel B en de Lijst van Zaken zijn niet van toepassing, aangezien de woning wordt verkocht met een niet-zelfbewoningsclausule. Verkoper heeft de woning zelf niet bewoond en kan derhalve koper niet informeren over eigenschappen en/of gebreken waarvan hij niet op de hoogte is. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 469.000

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.230

2,78%

Yearly

%

€ 23.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
149 m²
Land area
293 m²
Content
517 mÂł
Building bound outdoor space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
05-03-2026

Additional features

  • Rolluiken en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 6218

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.