Inhabitantes
126.026
Último año: 2026
Veulenerbank 68
6213JV Maastricht • Limburg
Vendido
€ 689.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 15.630
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 704.630
Precio de compra /m²: € 4.253
Galería de fotos
Descripción
DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Luxe wonen aan de rand van Wolder, met vrij uitzicht naar de Louwberg en de Apostelhoeve. Wat u aan de voorzijde niet ziet, is de unieke ligging van deze geheel verbouwde woning. Aan de achterzijde heeft u uitzicht naar de Louwberg en de Apostelhoeve, wat ieder seizoen een lust voor het oog is. Ook in de woning is veel moois te zien; zo zijn er maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers en een fantastische werkkamer. De woonkamer grenst aan het overdekte terras, op het zonnige zuiden, en de tuin met berging heeft een achterom. In de keuken is alle inbouwapparatuur en de parkeergelegenheid op eigen terrein, voor 2 auto’s, maakt dit huis helemaal af. Typering: Wolder is een rustige, kindvriendelijke wijk aan de rand van Maastricht. Via de Tongerseweg heeft u een goede aansluiting op de snelwegen A2/A79 en er is een directe busverbinding met het centrum en treinstation. In de wijk zijn een basisschool, voetbalvereniging en de prachtige natuur als achtertuin is perfect om te wandelen, fietsen en een rondje te gaan hardlopen. Begane grond: De hal is een stijlvolle, royale ruimte met een eiken vloer en inbouwverlichting in het plafond. Niet alleen het plafond, maar ook de muren zijn gestuct. Onder de trap is een bergkast en de fraaie toiletruimte is ingedeeld met een wandcloset en fonteintje. Een grote, glazen deur verbindt de hal met de woonkamer en open keuken. Aan de tuinzijde is de woonkamer van circa 43 m2, met een pui over de hele breedte met schuifdeuren naar de tuin. We kunnen veel over de woonkamer vertellen, maar het uitzicht naar de Louwberg trekt direct uw aandacht. In de keuken (circa 3,00 x 3,78) staat een mooie keukenopstelling (2012) met een groot eiland, een hoge kastenwand en is voorzien van een prachtige luxe tegel. De inductie kookplaat, koelkast, vriezer, stoomoven, combi-oven en vaatwasser zijn ingebouwd. Via de schuifdeuren loopt u de loungetuin in, gesitueerd op het zuiden. Het eerste deel van de tuin is ingericht als terras, met ruimte voor een loungeset en een tafel met stoelen. Enkele treden lager is het tweede deel, met hoge bamboe en een ruime (fietsen)berging van circa 3,98 x 2,40 meter. Naast de berging is een poort naar de Vroenhovenweg, van waaruit u zo het buitengebied in loopt. Eerste verdieping: Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping geniet u volop van het uitzicht. Aan de achterzijde zijn slaapkamer I (circa 4,28 x 2,42) en slaapkamer II (circa 5,36 x 3,61), beiden met toegang tot het balkon (circa 6,11 x 1,35). Slaapkamer III (circa 3,64 x 3,60) is aan de voorzijde, eveneens ingericht als kinderkamer. In alle slaapkamers ligt, net als op de overloop, een eiken vloer. In 2017 is de badkamer (circa 3,27 x 2,11) vernieuwd, met een fantastisch eindresultaat. Muren zijn gestuct, net als het plafond, en grote tegels in warme kleuren bepalen de sfeer, samen met het moderne sanitair. De ruimte is ingedeeld met een vrijstaand ligbad, grote inloopdouche, wandcloset, wandplanken en een badmeubel met twee wastafels. Alles klopt, van de kranen tot de spiegel met verlichting. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping die, net als de rest van de woning, met hoogwaardige materialen is verbouwd en ook is voorzien van een eiken vloer. Aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst en de ruimte is ingedeeld met twee slaapkamers, een badkamer en een werkkamer. De werkkamer (circa 2,93 x 3,03) heeft een glazen schuifwand aan de kant van de overloop en er hangt een airco-unit, die kan koelen en verwarmen. Naast deze kamer is slaapkamer IV (circa 3,99 x 2,97) met een maatwerk kastenwand. Slaapkamer V (circa 2,52 x 2,97) met een dakraam en een schuifdeurkast is aan de voorzijde. Badkamer II (circa 3,06 x 1,86) is ingedeeld met een kwartronde douche, gootsteen en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Algemeen: Bouwjaar: 1976, gerenoveerd in 2012 en 2017 Perceeloppervlakte: 178 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 162 m2, inhoud circa 529 m3 Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2012, eigendom) Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie, alle ramen zijn uitgevoerd met HR++ glas Schilderwerk is uitgevoerd in 2025 Alle slaapkamers op de 1e verdieping en slaapkamers aan de achterzijde van de 2e verdieping zijn voorzien van elektrische rolluiken Vijf slaapkamers, een werkkamer en twee badkamers Unieke locatie aan de rand van Wolder, met vrij uitzicht naar de Louwberg Parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein Energielabel: B geldig tot 15 mei 2035 Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Hipoteca berekenen
€ 689.000
Coste del comprador (estimado): € 15.630
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 704.630
3,04%
Anualmente
%
€ 34.450
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 689.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 7 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 6 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 162 m²
- Área del lote
- 178 m²
- Contenido
- 540 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 10 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 8 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1976
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- 2012, eigendom
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 02-06-2025
- Fecha de venta
- 04-07-2025
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, douche, en wastafel
Características adicionales
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- rolluiken
- en schuifpui
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Maastricht
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht
Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.
Promedio WOZ
EUR 313.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 32.900
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
7.537
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Nivel académico
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Origen de los residentes (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Período de construcción del edificio
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
15.755
Etiqueta A
13.753
Etiqueta B
10.777
Etiqueta D
6.853
Etiqueta G
6.274
Etiqueta E
5.553
Etiqueta F
5.314
Etiqueta A+
1.868
Etiqueta A+++
1.155
Etiqueta A++
762
Etiqueta A++++
196
Etiqueta A+++++
5
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720
Huurwoning
Gas: 690 • Electricidad: 1.900
Koopwoning
Gas: 980 • Electricidad: 2.780
Appartement
Gas: 600 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 910 • Electricidad: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970
Actividad empresarial en Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Número total de establecimientos empresariales: 14.555
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer viviendas in Maastricht
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Tongersestraat
6211LL Maastricht
€ 695 p/m
€ 35/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 20 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Sporenstraat
6211EB Maastricht
€ 2.450 p/m
€ 13/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 190 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Ruyterstraat 2
6223GX Maastricht
€ 395.000 k.k.
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 157 m²
- Área del lote
- 163 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Kerkveldweg 3
6223GJ Maastricht
€ 390.000 k.k.
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 133 m²
- Área del lote
- 147 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Kerkveldweg 1
6223GJ Maastricht
€ 385.000 k.k.
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 123 m²
- Área del lote
- 95 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Aramislaan 96
6213BV Maastricht
€ 1.090.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 271 m²
- Área del lote
- 687 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Bobinedonk 16
6218HE Maastricht
€ 1.495 p/m
€ 12/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 120 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Joseph Hollmanstraat
6217KZ Maastricht
€ 720 p/m
€ 31/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 23 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
