Résidents
126.026
Dernière année: 2026
Veulenerbank 68
6213JV Maastricht • Limburg
Vendu
€ 689.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 704.630
Prix d'achat /m²: € 4.253
Galerie de photos
Description
DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Luxe wonen aan de rand van Wolder, met vrij uitzicht naar de Louwberg en de Apostelhoeve. Wat u aan de voorzijde niet ziet, is de unieke ligging van deze geheel verbouwde woning. Aan de achterzijde heeft u uitzicht naar de Louwberg en de Apostelhoeve, wat ieder seizoen een lust voor het oog is. Ook in de woning is veel moois te zien; zo zijn er maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers en een fantastische werkkamer. De woonkamer grenst aan het overdekte terras, op het zonnige zuiden, en de tuin met berging heeft een achterom. In de keuken is alle inbouwapparatuur en de parkeergelegenheid op eigen terrein, voor 2 auto’s, maakt dit huis helemaal af. Typering: Wolder is een rustige, kindvriendelijke wijk aan de rand van Maastricht. Via de Tongerseweg heeft u een goede aansluiting op de snelwegen A2/A79 en er is een directe busverbinding met het centrum en treinstation. In de wijk zijn een basisschool, voetbalvereniging en de prachtige natuur als achtertuin is perfect om te wandelen, fietsen en een rondje te gaan hardlopen. Begane grond: De hal is een stijlvolle, royale ruimte met een eiken vloer en inbouwverlichting in het plafond. Niet alleen het plafond, maar ook de muren zijn gestuct. Onder de trap is een bergkast en de fraaie toiletruimte is ingedeeld met een wandcloset en fonteintje. Een grote, glazen deur verbindt de hal met de woonkamer en open keuken. Aan de tuinzijde is de woonkamer van circa 43 m2, met een pui over de hele breedte met schuifdeuren naar de tuin. We kunnen veel over de woonkamer vertellen, maar het uitzicht naar de Louwberg trekt direct uw aandacht. In de keuken (circa 3,00 x 3,78) staat een mooie keukenopstelling (2012) met een groot eiland, een hoge kastenwand en is voorzien van een prachtige luxe tegel. De inductie kookplaat, koelkast, vriezer, stoomoven, combi-oven en vaatwasser zijn ingebouwd. Via de schuifdeuren loopt u de loungetuin in, gesitueerd op het zuiden. Het eerste deel van de tuin is ingericht als terras, met ruimte voor een loungeset en een tafel met stoelen. Enkele treden lager is het tweede deel, met hoge bamboe en een ruime (fietsen)berging van circa 3,98 x 2,40 meter. Naast de berging is een poort naar de Vroenhovenweg, van waaruit u zo het buitengebied in loopt. Eerste verdieping: Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping geniet u volop van het uitzicht. Aan de achterzijde zijn slaapkamer I (circa 4,28 x 2,42) en slaapkamer II (circa 5,36 x 3,61), beiden met toegang tot het balkon (circa 6,11 x 1,35). Slaapkamer III (circa 3,64 x 3,60) is aan de voorzijde, eveneens ingericht als kinderkamer. In alle slaapkamers ligt, net als op de overloop, een eiken vloer. In 2017 is de badkamer (circa 3,27 x 2,11) vernieuwd, met een fantastisch eindresultaat. Muren zijn gestuct, net als het plafond, en grote tegels in warme kleuren bepalen de sfeer, samen met het moderne sanitair. De ruimte is ingedeeld met een vrijstaand ligbad, grote inloopdouche, wandcloset, wandplanken en een badmeubel met twee wastafels. Alles klopt, van de kranen tot de spiegel met verlichting. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping die, net als de rest van de woning, met hoogwaardige materialen is verbouwd en ook is voorzien van een eiken vloer. Aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst en de ruimte is ingedeeld met twee slaapkamers, een badkamer en een werkkamer. De werkkamer (circa 2,93 x 3,03) heeft een glazen schuifwand aan de kant van de overloop en er hangt een airco-unit, die kan koelen en verwarmen. Naast deze kamer is slaapkamer IV (circa 3,99 x 2,97) met een maatwerk kastenwand. Slaapkamer V (circa 2,52 x 2,97) met een dakraam en een schuifdeurkast is aan de voorzijde. Badkamer II (circa 3,06 x 1,86) is ingedeeld met een kwartronde douche, gootsteen en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Algemeen: Bouwjaar: 1976, gerenoveerd in 2012 en 2017 Perceeloppervlakte: 178 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 162 m2, inhoud circa 529 m3 Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2012, eigendom) Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie, alle ramen zijn uitgevoerd met HR++ glas Schilderwerk is uitgevoerd in 2025 Alle slaapkamers op de 1e verdieping en slaapkamers aan de achterzijde van de 2e verdieping zijn voorzien van elektrische rolluiken Vijf slaapkamers, een werkkamer en twee badkamers Unieke locatie aan de rand van Wolder, met vrij uitzicht naar de Louwberg Parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein Energielabel: B geldig tot 15 mei 2035 Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Prêt immobilier berekenen
€ 689.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 704.630
3,04%
Annuellement
%
€ 34.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 689.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 6 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 162 m²
- Superficie du terrain
- 178 m²
- Contenu
- 540 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 10 m²
- Espace de stockage externe
- 8 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1976
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- 2012, eigendom
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 02-06-2025
- Date de vente
- 04-07-2025
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, douche, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- rolluiken
- en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Maastricht
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht
Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.
Moyenne WOZ
EUR 313.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.537
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Niveau d'enseignement
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Origine des habitants (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
15.755
Étiquette A
13.753
Étiquette B
10.777
Étiquette D
6.853
Étiquette G
6.274
Étiquette E
5.553
Étiquette F
5.314
Étiquette A+
1.868
Étiquette A+++
1.155
Étiquette A++
762
Étiquette A++++
196
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720
Huurwoning
Gaz: 690 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 980 • Électricité: 2.780
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.550
Vrijstaande woning
Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970
Activité dans Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Nombre total d'établissements: 14.555
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer maisons in Maastricht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Jekerstraat 15 A
6211NR Maastricht
€ 399.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Olympiapad
6225XL Maastricht
€ 1.951 p/m
€ 24/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Rechtstraat
6221EG Maastricht
€ 815 p/m
€ 58/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 14 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Edmond Jasparstraat
6217HP Maastricht
€ 383 p/m
€ 6/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Breemakkergaard 41
6227HR Maastricht
€ 1.000.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 214 m²
- Superficie du terrain
- 1660 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Op de Meer 1
Maastricht
€ 895.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 397 m²
- Superficie du terrain
- 1649 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Rijkhovenstraat 32
6215JS Maastricht
€ 598.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 168 m²
- Superficie du terrain
- 257 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Scharnerweg 8 B
6224JG Maastricht
€ 224.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 45 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
