Ir directamente al contenido
Logotipo de Pooters Makelaardij - Pro Housing

Via Regia 34 A

6217JT Maastricht • Limburg

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 3.350

Galería de fotos

Via Regia 34 A Maastricht
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Dit uitstekend onderhouden gelijkvloerse appartement is gelegen op de eerste verdieping van het zeer verzorgde en rustige appartementencomplex Stella Regia. De woning beschikt over een ruime woonkamer met moderne open keuken, drie slaapkamers, een balkon en een berging in het souterrain. Het appartement is bereikbaar via de lift en is door de praktische, drempelloze indeling levensloopbestendig. De afwerking is keurig in orde, waarbij met name de gemoderniseerde keuken en badkamer direct een frisse en instapklare indruk geven. Dankzij de centrale ligging woont u bovendien op korte afstand van zowel het centrum van Maastricht als winkelcentrum De Brusselsepoort, met alle voorzieningen letterlijk binnen handbereik. Indeling: Souterrain: In het souterrain bevindt zich een privé berging van ca. 6m², ideaal voor extra opslag. De berging is via een weg aan de achterzijde van het pand zeer goed bereikbaar met zowel auto als fiets, wat het extra praktisch maakt voor dagelijks gebruik. Begane grond: Via de nette gezamenlijke entree met bellentableau bereikt u het trappenhuis en de lift. Het complex heeft een verzorgde uitstraling, wat direct bijdraagt aan een prettig woongevoel. Eerste verdieping: Bij binnenkomst in de hal heeft u toegang tot het separate toilet, de drie slaapkamers aan de achterzijde en de woonkamer met open keuken aan de voorzijde. Het gehele appartement is volledig gelijkvloers, waardoor het wooncomfort hoog is en de woning uitstekend geschikt is voor wie toekomstbestendig wil wonen. De royale woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en geniet van een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het balkon. Het balkon, gelegen op het zuidwesten, is voorzien van zonwering en een elektrisch rolluik. Tevens beschikt de gehele voorzijde over handmatig te bedienen luifels, waarmee u de lichtinval en warmte eenvoudig kunt reguleren. De open keuken is strak, modern en praktisch ingedeeld en biedt veel werk- en opbergruimte. De keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en een dubbele spoelbak. Dit alles weggewerkt in een ruime kastenwand met apparatuur én een eiland met kookgedeelte en spoelbak. De nette afwerking en het hardhouten werkblad zorgen voor een hoogwaardige uitstraling. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich drie slaapkamers, rustig gelegen en prettig van indeling. De grootste kamer biedt ruim voldoende plek voor een comfortabel slaapgedeelte en kastruimte. De tweede slaapkamer is praktisch van formaat en flexibel in te richten. De derde kamer staat in directe verbinding met de badkamer en biedt de aansluiting voor een wasopstelling, netjes weggewerkt achter een kastenwand. De badkamer beschikt over een moderne uitstraling en is voorzien van een wastafel en een ruime inloopdouche. Extra informatie: - De VvE kosten bedragen € 302,31 per maand voor zaken als groot onderhoud, opstalverzekering, servicecontracten, schoonmaakkosten en waterverbruik; - Het voorschot stookkosten bedraagt € 95,00 per maand; - Verwarming geschiedt middels blokverwarming. Warm water wordt verkregen middels centrale voorziening; - Energielabel D, geldig 18-08-2026; - Voorzien van kunststof kozijnen; - Voorzien van een nette laminaatvloer; - Inpandige privé berging voorhanden, makkelijk bereikbaar met o.a. de fiets; - Het complex beschikt over een lift; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Algemene informatie: Residentie Stella Regia is gelegen aan de Via Regia en biedt een bijzonder prettige woonlocatie met alle voorzieningen dichtbij. Op korte loopafstand bevindt zich winkelcentrum Brusselsepoort, waar u terechtkunt voor vrijwel alles wat u dagelijks nodig heeft: een ruim aanbod aan winkels, supermarkten en diverse voorzieningen. Ook openbaar vervoer en een apotheek zijn in de directe omgeving aanwezig, wat het wonen hier extra comfortabel maakt. Daarnaast is het historische stadscentrum van Maastricht eenvoudig en snel bereikbaar, terwijl u dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen richting A2, A79 en België ook buiten de stad snel op weg bent. Kortom: een ideale locatie voor wie centraal en praktisch wil wonen. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
97 m²
Contenido
319 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
27-01-2026
Fecha de venta
04-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafel

Características adicionales

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6217

Mapas de Google

Vista geográfica Maastricht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.

Inhabitantes

126.026

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 313.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.537

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maastricht
Año Inhabitantes
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maastricht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Período de construcción del edificio

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.755

Etiqueta A

13.753

Etiqueta B

10.777

Etiqueta D

6.853

Etiqueta G

6.274

Etiqueta E

5.553

Etiqueta F

5.314

Etiqueta A+

1.868

Etiqueta A+++

1.155

Etiqueta A++

762

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maastricht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Número total de establecimientos empresariales: 14.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maastricht
Periodo Delitos
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer viviendas in Maastricht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.