Jump to content
Logo of Pooters Makelaardij - Pro Housing

Via Regia 34 A

6217JT Maastricht • Limburg

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.350

Photo Gallery

Via Regia 34 A Maastricht
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Dit uitstekend onderhouden gelijkvloerse appartement is gelegen op de eerste verdieping van het zeer verzorgde en rustige appartementencomplex Stella Regia. De woning beschikt over een ruime woonkamer met moderne open keuken, drie slaapkamers, een balkon en een berging in het souterrain. Het appartement is bereikbaar via de lift en is door de praktische, drempelloze indeling levensloopbestendig. De afwerking is keurig in orde, waarbij met name de gemoderniseerde keuken en badkamer direct een frisse en instapklare indruk geven. Dankzij de centrale ligging woont u bovendien op korte afstand van zowel het centrum van Maastricht als winkelcentrum De Brusselsepoort, met alle voorzieningen letterlijk binnen handbereik. Indeling: Souterrain: In het souterrain bevindt zich een privé berging van ca. 6m², ideaal voor extra opslag. De berging is via een weg aan de achterzijde van het pand zeer goed bereikbaar met zowel auto als fiets, wat het extra praktisch maakt voor dagelijks gebruik. Begane grond: Via de nette gezamenlijke entree met bellentableau bereikt u het trappenhuis en de lift. Het complex heeft een verzorgde uitstraling, wat direct bijdraagt aan een prettig woongevoel. Eerste verdieping: Bij binnenkomst in de hal heeft u toegang tot het separate toilet, de drie slaapkamers aan de achterzijde en de woonkamer met open keuken aan de voorzijde. Het gehele appartement is volledig gelijkvloers, waardoor het wooncomfort hoog is en de woning uitstekend geschikt is voor wie toekomstbestendig wil wonen. De royale woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en geniet van een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het balkon. Het balkon, gelegen op het zuidwesten, is voorzien van zonwering en een elektrisch rolluik. Tevens beschikt de gehele voorzijde over handmatig te bedienen luifels, waarmee u de lichtinval en warmte eenvoudig kunt reguleren. De open keuken is strak, modern en praktisch ingedeeld en biedt veel werk- en opbergruimte. De keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en een dubbele spoelbak. Dit alles weggewerkt in een ruime kastenwand met apparatuur én een eiland met kookgedeelte en spoelbak. De nette afwerking en het hardhouten werkblad zorgen voor een hoogwaardige uitstraling. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich drie slaapkamers, rustig gelegen en prettig van indeling. De grootste kamer biedt ruim voldoende plek voor een comfortabel slaapgedeelte en kastruimte. De tweede slaapkamer is praktisch van formaat en flexibel in te richten. De derde kamer staat in directe verbinding met de badkamer en biedt de aansluiting voor een wasopstelling, netjes weggewerkt achter een kastenwand. De badkamer beschikt over een moderne uitstraling en is voorzien van een wastafel en een ruime inloopdouche. Extra informatie: - De VvE kosten bedragen € 302,31 per maand voor zaken als groot onderhoud, opstalverzekering, servicecontracten, schoonmaakkosten en waterverbruik; - Het voorschot stookkosten bedraagt € 95,00 per maand; - Verwarming geschiedt middels blokverwarming. Warm water wordt verkregen middels centrale voorziening; - Energielabel D, geldig 18-08-2026; - Voorzien van kunststof kozijnen; - Voorzien van een nette laminaatvloer; - Inpandige privé berging voorhanden, makkelijk bereikbaar met o.a. de fiets; - Het complex beschikt over een lift; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Algemene informatie: Residentie Stella Regia is gelegen aan de Via Regia en biedt een bijzonder prettige woonlocatie met alle voorzieningen dichtbij. Op korte loopafstand bevindt zich winkelcentrum Brusselsepoort, waar u terechtkunt voor vrijwel alles wat u dagelijks nodig heeft: een ruim aanbod aan winkels, supermarkten en diverse voorzieningen. Ook openbaar vervoer en een apotheek zijn in de directe omgeving aanwezig, wat het wonen hier extra comfortabel maakt. Daarnaast is het historische stadscentrum van Maastricht eenvoudig en snel bereikbaar, terwijl u dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen richting A2, A79 en België ook buiten de stad snel op weg bent. Kortom: een ideale locatie voor wie centraal en praktisch wil wonen. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
97 m²
Content
319 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
D

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
27-01-2026
Sale date
04-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6217

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.