Aller directement au contenu
Logo de Pooters Makelaardij - Pro Housing

Via Regia 34 A

6217JT Maastricht • Limburg

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 3.350

Galerie de photos

Via Regia 34 A Maastricht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Dit uitstekend onderhouden gelijkvloerse appartement is gelegen op de eerste verdieping van het zeer verzorgde en rustige appartementencomplex Stella Regia. De woning beschikt over een ruime woonkamer met moderne open keuken, drie slaapkamers, een balkon en een berging in het souterrain. Het appartement is bereikbaar via de lift en is door de praktische, drempelloze indeling levensloopbestendig. De afwerking is keurig in orde, waarbij met name de gemoderniseerde keuken en badkamer direct een frisse en instapklare indruk geven. Dankzij de centrale ligging woont u bovendien op korte afstand van zowel het centrum van Maastricht als winkelcentrum De Brusselsepoort, met alle voorzieningen letterlijk binnen handbereik. Indeling: Souterrain: In het souterrain bevindt zich een privé berging van ca. 6m², ideaal voor extra opslag. De berging is via een weg aan de achterzijde van het pand zeer goed bereikbaar met zowel auto als fiets, wat het extra praktisch maakt voor dagelijks gebruik. Begane grond: Via de nette gezamenlijke entree met bellentableau bereikt u het trappenhuis en de lift. Het complex heeft een verzorgde uitstraling, wat direct bijdraagt aan een prettig woongevoel. Eerste verdieping: Bij binnenkomst in de hal heeft u toegang tot het separate toilet, de drie slaapkamers aan de achterzijde en de woonkamer met open keuken aan de voorzijde. Het gehele appartement is volledig gelijkvloers, waardoor het wooncomfort hoog is en de woning uitstekend geschikt is voor wie toekomstbestendig wil wonen. De royale woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en geniet van een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het balkon. Het balkon, gelegen op het zuidwesten, is voorzien van zonwering en een elektrisch rolluik. Tevens beschikt de gehele voorzijde over handmatig te bedienen luifels, waarmee u de lichtinval en warmte eenvoudig kunt reguleren. De open keuken is strak, modern en praktisch ingedeeld en biedt veel werk- en opbergruimte. De keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en een dubbele spoelbak. Dit alles weggewerkt in een ruime kastenwand met apparatuur én een eiland met kookgedeelte en spoelbak. De nette afwerking en het hardhouten werkblad zorgen voor een hoogwaardige uitstraling. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich drie slaapkamers, rustig gelegen en prettig van indeling. De grootste kamer biedt ruim voldoende plek voor een comfortabel slaapgedeelte en kastruimte. De tweede slaapkamer is praktisch van formaat en flexibel in te richten. De derde kamer staat in directe verbinding met de badkamer en biedt de aansluiting voor een wasopstelling, netjes weggewerkt achter een kastenwand. De badkamer beschikt over een moderne uitstraling en is voorzien van een wastafel en een ruime inloopdouche. Extra informatie: - De VvE kosten bedragen € 302,31 per maand voor zaken als groot onderhoud, opstalverzekering, servicecontracten, schoonmaakkosten en waterverbruik; - Het voorschot stookkosten bedraagt € 95,00 per maand; - Verwarming geschiedt middels blokverwarming. Warm water wordt verkregen middels centrale voorziening; - Energielabel D, geldig 18-08-2026; - Voorzien van kunststof kozijnen; - Voorzien van een nette laminaatvloer; - Inpandige privé berging voorhanden, makkelijk bereikbaar met o.a. de fiets; - Het complex beschikt over een lift; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Algemene informatie: Residentie Stella Regia is gelegen aan de Via Regia en biedt een bijzonder prettige woonlocatie met alle voorzieningen dichtbij. Op korte loopafstand bevindt zich winkelcentrum Brusselsepoort, waar u terechtkunt voor vrijwel alles wat u dagelijks nodig heeft: een ruim aanbod aan winkels, supermarkten en diverse voorzieningen. Ook openbaar vervoer en een apotheek zijn in de directe omgeving aanwezig, wat het wonen hier extra comfortabel maakt. Daarnaast is het historische stadscentrum van Maastricht eenvoudig en snel bereikbaar, terwijl u dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen richting A2, A79 en België ook buiten de stad snel op weg bent. Kortom: een ideale locatie voor wie centraal en praktisch wil wonen. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Contenu
319 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
27-01-2026
Date de vente
04-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6217

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.026

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.