Ir directamente al contenido
Logotipo de Schneiders Makelaardij

Zwanenstraat 20

6211BN Maastricht • Limburg

Bajo precio

€ 295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 302.750

Precio de compra /m²: € 3.391

Galería de fotos

Zwanenstraat 20 Maastricht
Foto 2

Descripción

Zwanenstraat 20 Maastricht Aan de rand van de bruisende binnenstad, in het geliefde Boschstraatkwartier, vind je deze maisonnette van circa 78 m2, met een tuin én een balkon. Op de begane grond zijn de gezellige woonkamer en de ruime keuken, met alle benodigde inbouwapparatuur. De eerste verdieping, georiënteerd naar de Hochterpoort, is ingedeeld met twee slaapkamers en een fraaie badkamer inclusief ligbad en tweede toilet. Al dit moois vind je op slechts 300 meter van de Markt met het stadhuis en de vele restaurants… Dit superleuke appartement vind je in de Zwanenstraat, tussen het Hoogbeeltplein en het Lakenweversplein. Vanuit de woonkamer kijk je op de rustige straat en vanuit de slaapkamers, heel verrassend, naar de Hochterpoort waar het straatbeeld wordt verfraaid door een historisch kerkgebouw en hoge bomen. Het Bassin, Lumière, Muziekgieterij, de Pathé bioscoop en de Markt met vele restaurants liggen letterlijk om de hoek. Dit geldt ook voor het verrassende Sphinx-terrein, de Boschstraat met leuke (winkel)concepten en de rest van de historische binnenstad. Indeling: Begane grond: Via de voortuin, gesitueerd op het oosten, loop je naar de voordeur van het appartement. Via de hal is de woonkamer te bereiken, met een eikenhouten vloer en veel lichtinval via het raam bij het zitgedeelte. Aan de andere zijde, naast de halfopen keuken, is het eetgedeelte. De woonkamer is groot genoeg om vrienden en familie te ontvangen, voor een hapje en een drankje in jouw droomwoning. Bij mooi weer op het terras, en anders lekker binnen… In de keuken staat aan twee kanten een lichte wandopstelling, met genoeg ruimte om samen te koken. Dankzij de hoge bovenkasten is er genoeg bergruimte en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: SMEG fornuis 5 pits met oven, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koel vries combinatie. Naast de keuken is een tweede hal, met de trap naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich ook de toiletruimte, met een fonteintje en grijze wand-/vloertegels. In de hal ligt, net als in de woonkamer, een eikenhouten vloer. Eerste verdieping: De begane grond is aan de kant van de Zwanenstraat, en de eerste verdieping aan de Hochterpoort. Vanaf de L-vormige overloop zijn twee slaapkamers, de badkamer en twee bergkasten te bereiken. In een van deze kasten is de opstelling van de HR-ketel, boven de plek waar de wasmachine kan staan. Eerst gaan we naar de ruime master bedroom, met mooi uitzicht op het kerkgebouw. Deze kamer is groot genoeg voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en een bureau om vanuit huis te werken. Met al deze functies in een kamer, kan de andere slaapkamer als kinderkamer worden gebruikt. De fraaie badkamer is ingedeeld met een ligbad, een tweede toilet en een wastafel op een houten plank. Boven de wastafel hangt een spiegelkast en de wanden in de badkamer zijn, net als de vloer, geheel betegeld. Balkon en tuin: Vanuit de master bedroom is er toegang tot het balkon, gesitueerd op het westen. Dit is een fijne plek om buiten te zitten, net als de tuin aan de voorzijde die op het oosten gericht is. Zon en schaduw… hier vind je het allebei! Bijzonderheden: - Toplocatie in de binnenstad van Maastricht; - Speels ingedeelde maisonnette met een tuin (oost) en een balkon (west); - Ruime keuken met inbouwapparatuur en een badkamer met ligbad; - Twee toiletten (begane grond en in de badkamer); - Twee slaapkamers; - Erfpacht; € 82,82 per maand; - VvE bijdrage € 256,57,- per maand; - Energielabel A

Hipoteca berekenen

€ 295.000

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 302.750

2,78%

Anualmente

%

€ 14.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 295.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
87 m²
Contenido
289 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 01-02-2078)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten
Rescate
Box

Planificación

Ofrecido desde
08-03-2026

Características adicionales

  • Buitenzonwering en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6211

Mapas de Google

Vista geográfica Maastricht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.

Inhabitantes

126.026

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 313.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.537

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maastricht
Año Inhabitantes
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maastricht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Período de construcción del edificio

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.755

Etiqueta A

13.753

Etiqueta B

10.777

Etiqueta D

6.853

Etiqueta G

6.274

Etiqueta E

5.553

Etiqueta F

5.314

Etiqueta A+

1.868

Etiqueta A+++

1.155

Etiqueta A++

762

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maastricht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Número total de establecimientos empresariales: 14.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maastricht
Periodo Delitos
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer viviendas in Maastricht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.