Aller directement au contenu
Logo de Schneiders Makelaardij

Zwanenstraat 20

6211BN Maastricht • Limburg

Sous réserve

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 3.391

Galerie de photos

Zwanenstraat 20 Maastricht
Photo 2

Description

Zwanenstraat 20 Maastricht Aan de rand van de bruisende binnenstad, in het geliefde Boschstraatkwartier, vind je deze maisonnette van circa 78 m2, met een tuin én een balkon. Op de begane grond zijn de gezellige woonkamer en de ruime keuken, met alle benodigde inbouwapparatuur. De eerste verdieping, georiënteerd naar de Hochterpoort, is ingedeeld met twee slaapkamers en een fraaie badkamer inclusief ligbad en tweede toilet. Al dit moois vind je op slechts 300 meter van de Markt met het stadhuis en de vele restaurants… Dit superleuke appartement vind je in de Zwanenstraat, tussen het Hoogbeeltplein en het Lakenweversplein. Vanuit de woonkamer kijk je op de rustige straat en vanuit de slaapkamers, heel verrassend, naar de Hochterpoort waar het straatbeeld wordt verfraaid door een historisch kerkgebouw en hoge bomen. Het Bassin, Lumière, Muziekgieterij, de Pathé bioscoop en de Markt met vele restaurants liggen letterlijk om de hoek. Dit geldt ook voor het verrassende Sphinx-terrein, de Boschstraat met leuke (winkel)concepten en de rest van de historische binnenstad. Indeling: Begane grond: Via de voortuin, gesitueerd op het oosten, loop je naar de voordeur van het appartement. Via de hal is de woonkamer te bereiken, met een eikenhouten vloer en veel lichtinval via het raam bij het zitgedeelte. Aan de andere zijde, naast de halfopen keuken, is het eetgedeelte. De woonkamer is groot genoeg om vrienden en familie te ontvangen, voor een hapje en een drankje in jouw droomwoning. Bij mooi weer op het terras, en anders lekker binnen… In de keuken staat aan twee kanten een lichte wandopstelling, met genoeg ruimte om samen te koken. Dankzij de hoge bovenkasten is er genoeg bergruimte en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: SMEG fornuis 5 pits met oven, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koel vries combinatie. Naast de keuken is een tweede hal, met de trap naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich ook de toiletruimte, met een fonteintje en grijze wand-/vloertegels. In de hal ligt, net als in de woonkamer, een eikenhouten vloer. Eerste verdieping: De begane grond is aan de kant van de Zwanenstraat, en de eerste verdieping aan de Hochterpoort. Vanaf de L-vormige overloop zijn twee slaapkamers, de badkamer en twee bergkasten te bereiken. In een van deze kasten is de opstelling van de HR-ketel, boven de plek waar de wasmachine kan staan. Eerst gaan we naar de ruime master bedroom, met mooi uitzicht op het kerkgebouw. Deze kamer is groot genoeg voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en een bureau om vanuit huis te werken. Met al deze functies in een kamer, kan de andere slaapkamer als kinderkamer worden gebruikt. De fraaie badkamer is ingedeeld met een ligbad, een tweede toilet en een wastafel op een houten plank. Boven de wastafel hangt een spiegelkast en de wanden in de badkamer zijn, net als de vloer, geheel betegeld. Balkon en tuin: Vanuit de master bedroom is er toegang tot het balkon, gesitueerd op het westen. Dit is een fijne plek om buiten te zitten, net als de tuin aan de voorzijde die op het oosten gericht is. Zon en schaduw… hier vind je het allebei! Bijzonderheden: - Toplocatie in de binnenstad van Maastricht; - Speels ingedeelde maisonnette met een tuin (oost) en een balkon (west); - Ruime keuken met inbouwapparatuur en een badkamer met ligbad; - Twee toiletten (begane grond en in de badkamer); - Twee slaapkamers; - Erfpacht; € 82,82 per maand; - VvE bijdrage € 256,57,- per maand; - Energielabel A

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Contenu
289 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 01-02-2078)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten
Sauvetage
Box

Planification

Proposé depuis
08-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6211

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.026

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.