Direct naar de inhoud
Logo van Schneiders Makelaardij

Zwanenstraat 20

6211BN Maastricht • Limburg

Onder bod

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 3.391

Fotogalerij

Zwanenstraat 20 Maastricht
Foto 1

Omschrijving

Zwanenstraat 20 Maastricht Aan de rand van de bruisende binnenstad, in het geliefde Boschstraatkwartier, vind je deze maisonnette van circa 78 m2, met een tuin én een balkon. Op de begane grond zijn de gezellige woonkamer en de ruime keuken, met alle benodigde inbouwapparatuur. De eerste verdieping, georiënteerd naar de Hochterpoort, is ingedeeld met twee slaapkamers en een fraaie badkamer inclusief ligbad en tweede toilet. Al dit moois vind je op slechts 300 meter van de Markt met het stadhuis en de vele restaurants… Dit superleuke appartement vind je in de Zwanenstraat, tussen het Hoogbeeltplein en het Lakenweversplein. Vanuit de woonkamer kijk je op de rustige straat en vanuit de slaapkamers, heel verrassend, naar de Hochterpoort waar het straatbeeld wordt verfraaid door een historisch kerkgebouw en hoge bomen. Het Bassin, Lumière, Muziekgieterij, de Pathé bioscoop en de Markt met vele restaurants liggen letterlijk om de hoek. Dit geldt ook voor het verrassende Sphinx-terrein, de Boschstraat met leuke (winkel)concepten en de rest van de historische binnenstad. Indeling: Begane grond: Via de voortuin, gesitueerd op het oosten, loop je naar de voordeur van het appartement. Via de hal is de woonkamer te bereiken, met een eikenhouten vloer en veel lichtinval via het raam bij het zitgedeelte. Aan de andere zijde, naast de halfopen keuken, is het eetgedeelte. De woonkamer is groot genoeg om vrienden en familie te ontvangen, voor een hapje en een drankje in jouw droomwoning. Bij mooi weer op het terras, en anders lekker binnen… In de keuken staat aan twee kanten een lichte wandopstelling, met genoeg ruimte om samen te koken. Dankzij de hoge bovenkasten is er genoeg bergruimte en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: SMEG fornuis 5 pits met oven, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koel vries combinatie. Naast de keuken is een tweede hal, met de trap naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich ook de toiletruimte, met een fonteintje en grijze wand-/vloertegels. In de hal ligt, net als in de woonkamer, een eikenhouten vloer. Eerste verdieping: De begane grond is aan de kant van de Zwanenstraat, en de eerste verdieping aan de Hochterpoort. Vanaf de L-vormige overloop zijn twee slaapkamers, de badkamer en twee bergkasten te bereiken. In een van deze kasten is de opstelling van de HR-ketel, boven de plek waar de wasmachine kan staan. Eerst gaan we naar de ruime master bedroom, met mooi uitzicht op het kerkgebouw. Deze kamer is groot genoeg voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en een bureau om vanuit huis te werken. Met al deze functies in een kamer, kan de andere slaapkamer als kinderkamer worden gebruikt. De fraaie badkamer is ingedeeld met een ligbad, een tweede toilet en een wastafel op een houten plank. Boven de wastafel hangt een spiegelkast en de wanden in de badkamer zijn, net als de vloer, geheel betegeld. Balkon en tuin: Vanuit de master bedroom is er toegang tot het balkon, gesitueerd op het westen. Dit is een fijne plek om buiten te zitten, net als de tuin aan de voorzijde die op het oosten gericht is. Zon en schaduw… hier vind je het allebei! Bijzonderheden: - Toplocatie in de binnenstad van Maastricht; - Speels ingedeelde maisonnette met een tuin (oost) en een balkon (west); - Ruime keuken met inbouwapparatuur en een badkamer met ligbad; - Twee toiletten (begane grond en in de badkamer); - Twee slaapkamers; - Erfpacht; € 82,82 per maand; - VvE bijdrage € 256,57,- per maand; - Energielabel A

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Inhoud
289 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 01-02-2078)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Berging
Box

Planning

Aangeboden sinds
08-03-2026

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6211

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.