Ir directamente al contenido
Logotipo de Kingma & Walinga makelaars en taxateurs NVM

De Zalm 33

8754AX Makkum • Fryslân

Disponible

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 3.095

Galería de fotos

De Zalm 33 Makkum
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zeer ruime, verrassende en op de hoek gelegen splitlevelwoning, fraai gelegen in een woonwijk met aan de voorzijde prachtig vrij uitzicht over groenstrook en water. Deze royale woning staat op totaal 206 m² eigen grond en heeft o.a. een woonkeuken, ruime woonkamer, 3 slaapkamers, 2 balkons en een diepe achtertuin met terras en overkapping. Makkum is een gezellig watersportdorp en een fantastische surflocatie, gelegen aan het IJsselmeer met een mooi strand en boulevard. Daarnaast liggen alle voorzieningen zoals supermarkt, apotheek, huis- en tandarts en basisscholen op korte afstand. Tevens genoeg keus op het gebied van sport, recreatie en horeca, plus is het dorp centraal gelegen op een goed uur rijden van Amsterdam, Groningen en Zwolle. Indeling begane grond: Carport/overkapping (van ± 19 m²) met toegang tot de meterkast (4 groepen en een PV-groep). Berging (ruim 6,5 m²) met witgoed-aansluitingen en cv-opstelling (Atag I25ECZ, ± 2023, eigendom). Entree/ruime hal met trappenhuis. Geheel betegeld toilet met fonteintje. Woonverdieping: Centrale overloop met trappenhuis. Woonkeuken (van 16,5 m²) aan de achterzijde met vaste kast en tuindeur naar het terras en de grote achtertuin op het noorden. De L-vormige keuken (van het merk Bulthaup) is v.v. gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven/magnetron. De woonkeuken heeft tevens een airco (zowel koelen als verwarmen). Royale woonkamer (ruim 23,5 m²) aan de voorzijde met deur naar het balkon op het zuiden. Vanuit de woonkamer en natuurlijk ook vanaf het balkon (ca. 4,3 m²) heb je een heerlijk vrij en gezellig uitzicht op een groenstrook en een waterpartij. Slaapverdieping: Centrale overloop met trappenhuis en bergruimte. 1e Ouderslaapkamer (ruim 12,5 m²) aan de achterzijde met kastenwand en deur naar het balkon (van ± 4,2 m²) op het noorden. Op het balkon staat de buitenunit ten behoeve van de airco in de woonkeuken. 2e Slaapkamer (bijna 9,5 m²) aan de voorzijde. 3e Slaapkamer (van ± 9 m²) aan de voorzijde. Geheel betegelde, lichte badkamer (net geen 5,5 m²) v.v. 2e toilet, wastafelmeubel en ligbad met douche. Buiten: Carport/overkapping (van ca. 19 m²) met voortuin op het zuiden. Hier is meer dan voldoende ruimte om de auto te parkeren. Verhoogd terras aan de achterzijde, bereikbaar vanuit de woonkeuken en vanuit de tuin. De achtertuin is ± 8,5 m breed en ca. 10 m diep. Omdat de achtertuin op het noorden gesitueerd is, is er bijna altijd wel een mogelijkheid om ergens in de zon of in de schaduw te zitten. De overkapping biedt ook de mogelijkheid om bijvoorbeeld 's avonds als het afkoelt, toch langer lekker buiten te kunnen blijven zitten. Algemeen: Deze ruime en redelijk tot goed onderhouden splitlevelwoning heeft een woonoppervlakte van ± 140 m² en een inhoud van circa 386 m³. De hoekwoning heeft houten kozijnen deels v.v. dubbel glas, beperkt HR++ maar grotendeels v.v. enkel glas, de zijgevel is recentelijk na-geïsoleerd. Verder heeft de woning overal betonnen vloeren. Op het dak liggen 12 zonnepanelen (van 270Wp en op het zuiden gericht, de panelen zijn eigendom en zijn geplaatst in 2018). De glasvezelkabel van Delta ligt in de straat, maar de woning zelf heeft nog geen aansluiting. Uiteraard zit de kabelaansluiting (Ziggo) wel al in de woning. Bekijk ook de digitale presentatie en plattegronden voor de indeling en maatvoering. De foto's geven een reëel beeld van deze leuke splitlevelwoning met grote tuin en gelegen in een rustige woonwijk met vrij uitzicht aan de voorzijde. Benieuwd naar deze woning? Maak snel een afspraak en ervaar zelf de ruimte en sfeer die deze woning te bieden heeft! Aanvaarding: In overleg. Huizen zijn duur tegenwoordig, maar wellicht levert uw eigen woning ook meer op dan u denkt en ligt deze woning wel binnen uw bereik. Woont u in het zuidwesten of noordwesten van Friesland en wilt u weten wat uw eigen koopwoning doet in de huidige markt? Laat het ons weten en wij komen graag even bij u langs. Het enige wat het u kost is een kopje koffie (en een beetje van uw tijd). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

3,02%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning (split-level woning)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Área del lote
206 m²
Contenido
386 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
28 m²
Área del jardín trasero
85 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag I25ECZ (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
02-06-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8754

Mapas de Google

Ver Makkum en el mapa

Explora Makkum y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Makkum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Makkum. En 2026 había 3.418 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 297.924.

Inhabitantes

3.418

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 297.924

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.089

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

77

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Makkum
Año Inhabitantes
2021 3.578
2022 3.558
2023 3.544
2024 3.489
2025 3.444
2026 3.418

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Makkum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 211.926
2022 EUR 232.350
2023 EUR 266.314
2024 EUR 282.028
2025 EUR 297.924

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.016 0-15: 448 15-25: 334 25-45: 629 45-65: 985

Nivel académico

Hoger

480

Praktisch

600

Middelbaar

1.313

Origen de los residentes (2025)

Europa

169

Nederland

3.065

Buiten Europa

200

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 357
Appartementen 168
Tussenwoningen 514
Vrijstaande woningen 402
Twee-onder-één-kap woningen 233

Período de construcción del edificio

Voor 1700 39
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 170
1950 tot 1970 507
1970 tot 1980 294
1980 tot 1990 98
1990 tot 2000 436
2000 tot 2010 327
2010 tot 2020 36
2020 en later 117

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

528

Etiqueta B

528

Etiqueta C

456

Etiqueta G

206

Etiqueta D

163

Etiqueta F

146

Etiqueta E

106

Etiqueta A+

11

Etiqueta A++++

10

Etiqueta A+++

6

Etiqueta A++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Makkum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.306 2.584
2021 1.488 2.608
2022 1.148 2.441
2023 968 2.365
2024 951 2.480

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 897 • Electricidad: 2.038

Huurwoning

Gas: 885 • Electricidad: 1.823

Koopwoning

Gas: 1.031 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 654 • Electricidad: 1.533

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 1.851

Vrijstaande woning

Gas: 1.111 • Electricidad: 3.114

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 966 • Electricidad: 2.352

Actividad empresarial en Makkum (2025)

Handel en HORECA 89
Nijverheid en energie 143
Zakelijke dienstverlening 124
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 34
Vervoer, informatie en communicatie 34
Financiele diensten en onroerendgoed 24
Cultuur, recreatie en overige diensten 59

Número total de establecimientos empresariales: 563

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Makkum
Periodo Delitos
jan 2026 2
jul 2025 7
jun 2025 7
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 8
nov 2024 8
nov 2025 2
okt 2024 9
okt 2025 7
sep 2024 8
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Makkum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Makkum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Makkum?

Makkum telt in 2026 ongeveer 3.418 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Makkum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Makkum is in 2025 circa € 297.924.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Makkum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Makkum ligt rond € 27.089 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Makkum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 77 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Makkum?

In Makkum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 514 woningen.

Meer viviendas in Makkum

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.