Résidents
3.418
Dernière année: 2026
De Zalm 33
8754AX Makkum • Fryslân
Disponible
€ 325.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 333.350
Prix d'achat /m²: € 3.095
Galerie de photos
Description
Zeer ruime, verrassende en op de hoek gelegen splitlevelwoning, fraai gelegen in een woonwijk met aan de voorzijde prachtig vrij uitzicht over groenstrook en water. Deze royale woning staat op totaal 206 m² eigen grond en heeft o.a. een woonkeuken, ruime woonkamer, 3 slaapkamers, 2 balkons en een diepe achtertuin met terras en overkapping. Makkum is een gezellig watersportdorp en een fantastische surflocatie, gelegen aan het IJsselmeer met een mooi strand en boulevard. Daarnaast liggen alle voorzieningen zoals supermarkt, apotheek, huis- en tandarts en basisscholen op korte afstand. Tevens genoeg keus op het gebied van sport, recreatie en horeca, plus is het dorp centraal gelegen op een goed uur rijden van Amsterdam, Groningen en Zwolle. Indeling begane grond: Carport/overkapping (van ± 19 m²) met toegang tot de meterkast (4 groepen en een PV-groep). Berging (ruim 6,5 m²) met witgoed-aansluitingen en cv-opstelling (Atag I25ECZ, ± 2023, eigendom). Entree/ruime hal met trappenhuis. Geheel betegeld toilet met fonteintje. Woonverdieping: Centrale overloop met trappenhuis. Woonkeuken (van 16,5 m²) aan de achterzijde met vaste kast en tuindeur naar het terras en de grote achtertuin op het noorden. De L-vormige keuken (van het merk Bulthaup) is v.v. gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven/magnetron. De woonkeuken heeft tevens een airco (zowel koelen als verwarmen). Royale woonkamer (ruim 23,5 m²) aan de voorzijde met deur naar het balkon op het zuiden. Vanuit de woonkamer en natuurlijk ook vanaf het balkon (ca. 4,3 m²) heb je een heerlijk vrij en gezellig uitzicht op een groenstrook en een waterpartij. Slaapverdieping: Centrale overloop met trappenhuis en bergruimte. 1e Ouderslaapkamer (ruim 12,5 m²) aan de achterzijde met kastenwand en deur naar het balkon (van ± 4,2 m²) op het noorden. Op het balkon staat de buitenunit ten behoeve van de airco in de woonkeuken. 2e Slaapkamer (bijna 9,5 m²) aan de voorzijde. 3e Slaapkamer (van ± 9 m²) aan de voorzijde. Geheel betegelde, lichte badkamer (net geen 5,5 m²) v.v. 2e toilet, wastafelmeubel en ligbad met douche. Buiten: Carport/overkapping (van ca. 19 m²) met voortuin op het zuiden. Hier is meer dan voldoende ruimte om de auto te parkeren. Verhoogd terras aan de achterzijde, bereikbaar vanuit de woonkeuken en vanuit de tuin. De achtertuin is ± 8,5 m breed en ca. 10 m diep. Omdat de achtertuin op het noorden gesitueerd is, is er bijna altijd wel een mogelijkheid om ergens in de zon of in de schaduw te zitten. De overkapping biedt ook de mogelijkheid om bijvoorbeeld 's avonds als het afkoelt, toch langer lekker buiten te kunnen blijven zitten. Algemeen: Deze ruime en redelijk tot goed onderhouden splitlevelwoning heeft een woonoppervlakte van ± 140 m² en een inhoud van circa 386 m³. De hoekwoning heeft houten kozijnen deels v.v. dubbel glas, beperkt HR++ maar grotendeels v.v. enkel glas, de zijgevel is recentelijk na-geïsoleerd. Verder heeft de woning overal betonnen vloeren. Op het dak liggen 12 zonnepanelen (van 270Wp en op het zuiden gericht, de panelen zijn eigendom en zijn geplaatst in 2018). De glasvezelkabel van Delta ligt in de straat, maar de woning zelf heeft nog geen aansluiting. Uiteraard zit de kabelaansluiting (Ziggo) wel al in de woning. Bekijk ook de digitale presentatie en plattegronden voor de indeling en maatvoering. De foto's geven een reëel beeld van deze leuke splitlevelwoning met grote tuin en gelegen in een rustige woonwijk met vrij uitzicht aan de voorzijde. Benieuwd naar deze woning? Maak snel een afspraak en ervaar zelf de ruimte en sfeer die deze woning te bieden heeft! Aanvaarding: In overleg. Huizen zijn duur tegenwoordig, maar wellicht levert uw eigen woning ook meer op dan u denkt en ligt deze woning wel binnen uw bereik. Woont u in het zuidwesten of noordwesten van Friesland en wilt u weten wat uw eigen koopwoning doet in de huidige markt? Laat het ons weten en wij komen graag even bij u langs. Het enige wat het u kost is een kopje koffie (en een beetje van uw tijd). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.
Prêt immobilier berekenen
€ 325.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350
3,02%
Annuellement
%
€ 16.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 325.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning (split-level woning)
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 206 m²
- Contenu
- 386 m³
- Autre espace intérieur
- 7 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 28 m²
- Aire de la cour arrière
- 85 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1975
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Atag I25ECZ (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Carport
Planification
- Proposé depuis
- 02-06-2026
Équipements de la salle de bain
Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Makkum sur la carte
Explorez Makkum et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Makkum
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Makkum. En 2026 étaient 3.418 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 297.924.
Moyenne WOZ
EUR 297.924
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 27.089
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
77
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 3.578 |
| 2022 | 3.558 |
| 2023 | 3.544 |
| 2024 | 3.489 |
| 2025 | 3.444 |
| 2026 | 3.418 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 211.926 |
| 2022 | EUR 232.350 |
| 2023 | EUR 266.314 |
| 2024 | EUR 282.028 |
| 2025 | EUR 297.924 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.016
0-15: 448
15-25: 334
25-45: 629
45-65: 985
Niveau d'enseignement
Hoger
480
Praktisch
600
Middelbaar
1.313
Origine des habitants (2025)
Europa
169
Nederland
3.065
Buiten Europa
200
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
357
Appartementen
168
Tussenwoningen
514
Vrijstaande woningen
402
Twee-onder-één-kap woningen
233
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
39
1700 tot 1900
141
1900 tot 1925
71
1925 tot 1950
170
1950 tot 1970
507
1970 tot 1980
294
1980 tot 1990
98
1990 tot 2000
436
2000 tot 2010
327
2010 tot 2020
36
2020 en later
117
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
528
Étiquette B
528
Étiquette C
456
Étiquette G
206
Étiquette D
163
Étiquette F
146
Étiquette E
106
Étiquette A+
11
Étiquette A++++
10
Étiquette A+++
6
Étiquette A++
2
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.306 | 2.584 |
| 2021 | 1.488 | 2.608 |
| 2022 | 1.148 | 2.441 |
| 2023 | 968 | 2.365 |
| 2024 | 951 | 2.480 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 897 • Électricité: 2.038
Huurwoning
Gaz: 885 • Électricité: 1.823
Koopwoning
Gaz: 1.031 • Électricité: 2.671
Appartement
Gaz: 654 • Électricité: 1.533
Tussenwoning
Gaz: 860 • Électricité: 1.851
Vrijstaande woning
Gaz: 1.111 • Électricité: 3.114
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 966 • Électricité: 2.352
Activité dans Makkum (2025)
Handel en HORECA
89
Nijverheid en energie
143
Zakelijke dienstverlening
124
Overheid, onderwijs en zorg
60
Landbouw, bosbouw en visserij
34
Vervoer, informatie en communicatie
34
Financiele diensten en onroerendgoed
24
Cultuur, recreatie en overige diensten
59
Nombre total d'établissements: 563
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 7 |
| jun 2025 | 7 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 5 |
| mrt 2026 | 8 |
| nov 2024 | 8 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 9 |
| okt 2025 | 7 |
| sep 2024 | 8 |
| sep 2025 | 8 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Makkum.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Makkum
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Makkum?
Makkum telt in 2026 ongeveer 3.418 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Makkum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Makkum is in 2025 circa € 297.924.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Makkum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Makkum ligt rond € 27.089 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Makkum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 77 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Makkum?
In Makkum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 514 woningen.
Meer maisons in Makkum
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Middelgronden 17 A
8754HH Makkum
€ 288.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- 394 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
De Dijk 17
8754DE Makkum
€ 525.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 308 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Markt 12
8754ES Makkum
€ 385.000 k.k.
€ 2.348/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 164 m²
- Superficie du terrain
- 146 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
It Hôf 17
8754KD Makkum
€ 625.000 k.k.
€ 4.464/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 436 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Ds L Touwenlaan 36
8754BS Makkum
€ 498.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- 584 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Tichelwerk 16
8754CB Makkum
€ 269.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- 185 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
De Holle Poarte 28
8754HC Makkum
€ 600.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 308 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Middelgronden 35 B
8754HH Makkum
€ 499.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 838 m²
- Chambres de coucher
- 3
