Ir directamente al contenido
Logotipo de Kolmeijer makelaars Nijmegen

Veldsingel 45

6581TD Malden • Gelderland

Disponible

€ 480.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 491.450

Precio de compra /m²: € 3.870

Galería de fotos

Veldsingel 45 Malden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Heerlijk wonen op een fijne plek aan de Veldsingel in Malden! Deze verrassend ruime en zonnige tussenwoning is er eentje waar je je meteen thuis voelt. Gelegen op een mooie, centrale locatie én aan de rand van de bossen, combineert deze woning het beste van twee werelden: rust, ruimte en alle voorzieningen binnen handbereik. Met maar liefst 4 à 5 slaapkamers, een goede isolatie en energielabel B is dit een ideale plek voor starters én gezinnen. De kindvriendelijke buurt zorgt ervoor dat je zo naar het winkelcentrum, scholen, het vernieuwde zwembad en andere voorzieningen wandelt. Ook gezellige restaurants en een bioscoop liggen dichtbij. En met de universiteit van Nijmegen op circa 10 minuten en snelle toegang tot de A73, is de ligging gewoon perfect. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal met toilet en meterkast, waarna je de lichte en ruime woonkamer binnenstapt. Wat meteen opvalt is de speelse indeling en het fijne licht dat van alle kanten binnenvalt. De lichte erker zorgt voor een charmante, niet-standaard uitbreiding van de woonkamer, een perfecte plek voor een gezellige leeshoek. De fraaie houten vloer en open haard maken het geheel warm en sfeervol. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, die mooi in verbinding staat met de leefruimte en volop plek biedt voor een grote eettafel, dé plek voor lange avonden tafelen. Via de schuifpui loop je zo de tuin in, wat binnen en buiten naadloos met elkaar verbindt. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waarvan één met een dakkapel. De badkamer is compleet en comfortabel ingericht met een douche, ligbad, tweede toilet en een dubbele wastafel met grote moderne spiegel. Tweede verdieping: De tweede verdieping voelt bijna als een semi-appartement. Hier vind je een royale vierde slaapkamer over de volle lengte van de woning, voorzien van een eigen keukenblokje, ideaal voor een tiener, logees of werken aan huis. Daarnaast is er een aparte studie-/werkkamer met een dakkapel. De voorzolder biedt volop bergruimte en plek voor de wasapparatuur en cv-opstelling. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Direct aan de woning bevindt zich een serre en via de schuifpui stap je zo het overdekte terras op, een plek waar je tot in de avond kunt genieten van de zon. Met meerdere terrassen en groene borders vind je altijd wel een fijn plekje, of je nu in de zon wilt zitten of juist de schaduw opzoekt. Achterin de tuin staat een stenen berging en er is een handige achterom. Overig * Bouwjaar circa 1981 * Woonoppervlakte circa 124 m², inhoud 412 m³ * Energielabel B * Cv-combiketel uit 2024 * Voorzien van dubbel glas, dak-, muur- en vloerisolatie * Tuin met achterom en berging * Ruime parkeergelegenheid voor en achter de woning Kortom: een heerlijk huis op een heerlijke plek, met verrassend veel ruimte en een speelse indeling die nét even anders is dan anders. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 480.000

Coste del comprador (estimado): € 11.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 491.450

3,04%

Anualmente

%

€ 24.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 480.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Área del lote
173 m²
Contenido
412 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
69 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6581

Mapas de Google

Ver Malden en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Malden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Malden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Malden. En 2025 había 11.259 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 447.291.

Inhabitantes

11.259

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 447.291

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.191

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

367

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Malden
Año Inhabitantes
2021 11.137
2022 11.655
2023 11.178
2024 11.301
2025 11.259

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Malden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 311.649
2022 EUR 342.508
2023 EUR 388.599
2024 EUR 406.873
2025 EUR 447.291

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.134 0-15: 1.563 15-25: 1.201 25-45: 2.081 45-65: 3.270

Nivel académico

Hoger

4.028

Praktisch

1.339

Middelbaar

2.528

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.014

Nederland

9.036

Buiten Europa

1.199

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 897
Appartementen 1.101
Tussenwoningen 1.686
Vrijstaande woningen 889
Twee-onder-één-kap woningen 673

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 879
1970 tot 1980 1.127
1980 tot 1990 1.009
1990 tot 2000 990
2000 tot 2010 199
2010 tot 2020 176
2020 en later 127

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.645

Etiqueta B

1.384

Etiqueta A

1.346

Etiqueta D

493

Etiqueta F

121

Etiqueta G

114

Etiqueta A+

99

Etiqueta E

91

Etiqueta A+++

76

Etiqueta A++

18

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Malden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.309 2.936
2021 1.495 2.972
2022 1.175 2.777
2023 960 2.650
2024 939 2.726

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 959 • Electricidad: 2.605

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.001

Koopwoning

Gas: 1.084 • Electricidad: 2.956

Appartement

Gas: 502 • Electricidad: 1.733

Tussenwoning

Gas: 835 • Electricidad: 2.373

Vrijstaande woning

Gas: 1.475 • Electricidad: 3.808

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.178 • Electricidad: 3.085

Actividad empresarial en Malden (2025)

Handel en HORECA 218
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 347
Overheid, onderwijs en zorg 358
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 86
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Número total de establecimientos empresariales: 1.377

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Malden
Periodo Delitos
jan 2025 21
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 33
mei 2025 23
mrt 2025 35
nov 2024 28
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 35
sep 2024 26
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Malden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Malden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Malden?

Malden telt in 2025 ongeveer 11.259 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Malden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Malden is in 2025 circa € 447.291.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden ligt rond € 31.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Malden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Malden?

In Malden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.686 woningen.

Meer viviendas in Malden

Ver más viviendas en este lugar.