Ir directamente al contenido
Logotipo de Aelmans Woningmakelaars Margraten

De Koningswinkel 15

6269BR Margraten • Limburg

Vendido

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 2.666

Galería de fotos

De Koningswinkel 15 Margraten
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een mooie locatie aan een verkeersluwe straat, nabij het centrum van Margraten, bieden wij deze vrijstaande bungalow aan. Aan de voorzijde geniet men van een fraai uitzicht over het omliggende heuvellandschap. Met een woonoppervlakte van 150 m², een kelder en een garage, biedt deze woning volop mogelijkheden om naar eigen inzicht te renoveren en te moderniseren. Algemeen: Bouwjaar: 1960 Gebruiksoppervlakte wonen: 150 m² Perceeloppervlakte: 595 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: G Voorzieningen: Elektriciteit: meterkast met smeltzekeringen Kozijnen: diverse materialen Isolatie: dakisolatie en dubbel glas Installaties: Centrale verwarming: hete lucht verwarming en radiatoren Warm water voorziening: middels geiser en cv. combiketel Indeling: • Kelder Via de keuken is de praktische provisiekelder bereikbaar. Hier bevinden zich de hete-lucht-installatie en, in de opgang, de geiser. • Begane grond Overdekte entree met toegang tot de hal, die is voorzien van een meterkast, garderobenis en een toiletruimte met zwevend closet en fontein. Vanuit de hal bereikt men de aan de voorzijde gelegen woonkamer, evenals de gang naar de achterliggende vertrekken. De woonkamer is ingedeeld in een zit- en eetgedeelte baadt dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde in het natuurlijk daglicht. Vanuit hier geniet men van een vrij uitzicht over het omliggende landschap. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, die toegang biedt tot zowel het balkon als de keuken. De keukenruimte is ingericht met een witte inbouwkeuken in U-opstelling, afgewerkt met een granieten werkblad en voorzien van de navolgende apparatuur: dubbele gootsteen, oven, vaatwasser en een kookplaat met afzuiging. Vanuit de keuken is er toegang tot de oprit en de kelder. De gang is voorzien van een praktische wandkast en leidt naar de verschillende vertrekken aan de achterzijde van de woning. De eerste badkamer is uitgerust met een zitbad en een wastafel, terwijl de tweede badkamer beschikt over een royaal hoekbad, een zwevend closet en een wastafel met meubel. In de bijkeuken bevinden zich een keukenblok met gootsteen en de aansluitingen voor wasapparatuur. Er zijn twee slaapkamers, waarvan de grootste is voorzien van een vaste wandkast. Aan de achterzijde van de woning is een ruime aanbouw gerealiseerd, die geheel naar eigen wens kan worden ingericht. Deze aanbouw biedt via zowel een enkele als een dubbele schuifpui toegang tot de achtertuin. • Eerste verdieping Middels vlizotrap bereikbare vliering. Bijgebouwen: De garage heeft een diepte van 10 meter en is voorzien van een poort en geeft aan de achterzijde toegang tot de tuin. Tuin: De oprit biedt ruimte om meerdere voertuigen op eigen terrein te parkeren. De achtertuin, die tevens via een poort aan de zijkant van de woning toegankelijk is, is op het oosten georiënteerd en aangelegd met een groene beplanting. Ligging: Deze woning is rustig gelegen in een verkeersluwe woonomgeving op enkele minuten loopafstand van het centrum van Margraten, onderdeel uitmakende van de gemeente Eijsden – Margraten. Margraten kent een goed voorzieningenniveau, een basisschool, voldoende sportfaciliteiten, een rijk verenigingsleven en uitstekende openbaar vervoer verbinding naar het Bourgondische Maastricht. Ook steden zoals Luik, Aken, Valkenburg en Heerlen zijn op zeer korte afstand te bereiken. De natuurliefhebber komt in Margraten ook aan zijn trekken: het typische Zuid-Limburgse heuvelland ligt om de hoek, wandelen en fietsen door prachtige flora en fauna. Kortom het is er goed vertoeven! Nadere informatie: - Deze woning wordt verkocht in opdracht van executeur testamentair waardoor er geen vragenlijst verkoop woning ter beschikking is. Hierdoor zal er in de koopovereenkomst een 'as is where is' clausule worden opgenomen. - De aan de voorzijde van de woning gelegen grond (akkerland) kan in de toekomst aangewezen worden als woningbouwlocatie. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Margraten, sectie A, nummer 5079, ter grootte van 595 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Margraten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
150 m²
Área del lote
595 m²
Contenido
697 m³
Otra zona interior
37 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Agua tibia
Geiser
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
25-07-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, 2 wastafels, wastafelmeubel, en zitbad

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6269

Mapas de Google

Mapa de Margraten

Vista espacial del área de trabajo en Margraten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Margraten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Margraten. En 2026 había 3.909 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 392.932.

Inhabitantes

3.909

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 392.932

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.791

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

67

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Margraten
Año Inhabitantes
2021 3.840
2022 3.875
2023 3.935
2024 3.950
2025 3.950
2026 3.909

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Margraten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 280.208
2022 EUR 306.354
2023 EUR 365.949
2024 EUR 371.645
2025 EUR 392.932

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.245 0-15: 560 15-25: 285 25-45: 810 45-65: 995

Nivel académico

Hoger

930

Praktisch

510

Middelbaar

1.050

Origen de los residentes (2025)

Europa

330

Nederland

3.495

Buiten Europa

130

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 264
Appartementen 362
Tussenwoningen 409
Vrijstaande woningen 451
Twee-onder-één-kap woningen 377

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 115
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 454
1970 tot 1980 366
1980 tot 1990 205
1990 tot 2000 104
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 91
2020 en later 98

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

453

Etiqueta C

361

Etiqueta D

304

Etiqueta G

212

Etiqueta F

205

Etiqueta B

193

Etiqueta E

75

Etiqueta A+++

35

Etiqueta A+

25

Etiqueta A++

25

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Margraten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.446 3.032
2021 1.633 3.127
2022 1.279 3.051
2023 1.057 2.948
2024 992 3.097

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricidad: 2.786

Huurwoning

Gas: 825 • Electricidad: 1.957

Koopwoning

Gas: 1.113 • Electricidad: 3.222

Appartement

Gas: 729 • Electricidad: 1.944

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricidad: 2.474

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Electricidad: 3.747

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.179 • Electricidad: 3.196

Actividad empresarial en Margraten (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Margraten
Periodo Delitos
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 6
mrt 2026 2
nov 2024 8
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Margraten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Margraten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Margraten?

Margraten telt in 2026 ongeveer 3.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Margraten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Margraten is in 2025 circa € 392.932.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Margraten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Margraten ligt rond € 30.791 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Margraten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Margraten?

In Margraten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 451 woningen.

Meer viviendas in Margraten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.