Jump to content
Logo of Aelmans Woningmakelaars Margraten

De Koningswinkel 15

6269BR Margraten • Limburg

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 2.666

Photo Gallery

De Koningswinkel 15 Margraten
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Op een mooie locatie aan een verkeersluwe straat, nabij het centrum van Margraten, bieden wij deze vrijstaande bungalow aan. Aan de voorzijde geniet men van een fraai uitzicht over het omliggende heuvellandschap. Met een woonoppervlakte van 150 m², een kelder en een garage, biedt deze woning volop mogelijkheden om naar eigen inzicht te renoveren en te moderniseren. Algemeen: Bouwjaar: 1960 Gebruiksoppervlakte wonen: 150 m² Perceeloppervlakte: 595 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: G Voorzieningen: Elektriciteit: meterkast met smeltzekeringen Kozijnen: diverse materialen Isolatie: dakisolatie en dubbel glas Installaties: Centrale verwarming: hete lucht verwarming en radiatoren Warm water voorziening: middels geiser en cv. combiketel Indeling: • Kelder Via de keuken is de praktische provisiekelder bereikbaar. Hier bevinden zich de hete-lucht-installatie en, in de opgang, de geiser. • Begane grond Overdekte entree met toegang tot de hal, die is voorzien van een meterkast, garderobenis en een toiletruimte met zwevend closet en fontein. Vanuit de hal bereikt men de aan de voorzijde gelegen woonkamer, evenals de gang naar de achterliggende vertrekken. De woonkamer is ingedeeld in een zit- en eetgedeelte baadt dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde in het natuurlijk daglicht. Vanuit hier geniet men van een vrij uitzicht over het omliggende landschap. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, die toegang biedt tot zowel het balkon als de keuken. De keukenruimte is ingericht met een witte inbouwkeuken in U-opstelling, afgewerkt met een granieten werkblad en voorzien van de navolgende apparatuur: dubbele gootsteen, oven, vaatwasser en een kookplaat met afzuiging. Vanuit de keuken is er toegang tot de oprit en de kelder. De gang is voorzien van een praktische wandkast en leidt naar de verschillende vertrekken aan de achterzijde van de woning. De eerste badkamer is uitgerust met een zitbad en een wastafel, terwijl de tweede badkamer beschikt over een royaal hoekbad, een zwevend closet en een wastafel met meubel. In de bijkeuken bevinden zich een keukenblok met gootsteen en de aansluitingen voor wasapparatuur. Er zijn twee slaapkamers, waarvan de grootste is voorzien van een vaste wandkast. Aan de achterzijde van de woning is een ruime aanbouw gerealiseerd, die geheel naar eigen wens kan worden ingericht. Deze aanbouw biedt via zowel een enkele als een dubbele schuifpui toegang tot de achtertuin. • Eerste verdieping Middels vlizotrap bereikbare vliering. Bijgebouwen: De garage heeft een diepte van 10 meter en is voorzien van een poort en geeft aan de achterzijde toegang tot de tuin. Tuin: De oprit biedt ruimte om meerdere voertuigen op eigen terrein te parkeren. De achtertuin, die tevens via een poort aan de zijkant van de woning toegankelijk is, is op het oosten georiënteerd en aangelegd met een groene beplanting. Ligging: Deze woning is rustig gelegen in een verkeersluwe woonomgeving op enkele minuten loopafstand van het centrum van Margraten, onderdeel uitmakende van de gemeente Eijsden – Margraten. Margraten kent een goed voorzieningenniveau, een basisschool, voldoende sportfaciliteiten, een rijk verenigingsleven en uitstekende openbaar vervoer verbinding naar het Bourgondische Maastricht. Ook steden zoals Luik, Aken, Valkenburg en Heerlen zijn op zeer korte afstand te bereiken. De natuurliefhebber komt in Margraten ook aan zijn trekken: het typische Zuid-Limburgse heuvelland ligt om de hoek, wandelen en fietsen door prachtige flora en fauna. Kortom het is er goed vertoeven! Nadere informatie: - Deze woning wordt verkocht in opdracht van executeur testamentair waardoor er geen vragenlijst verkoop woning ter beschikking is. Hierdoor zal er in de koopovereenkomst een 'as is where is' clausule worden opgenomen. - De aan de voorzijde van de woning gelegen grond (akkerland) kan in de toekomst aangewezen worden als woningbouwlocatie. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Margraten, sectie A, nummer 5079, ter grootte van 595 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Margraten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag en een kelder

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
595 m²
Content
697 m³
Other enclosed space
37 m²
Building bound outdoor space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Geiser
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-07-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, 2 wastafels, wastafelmeubel, en zitbad

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 6269

Google Maps

Map of Margraten

Spatial overview of the work area in Margraten

Residential and neighborhood statistics in Margraten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Margraten. In 2026 were there 3.909 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 392.932.

Residents

3.909

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 392.932

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.791

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

67

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Margraten
Year Residents
2021 3.840
2022 3.875
2023 3.935
2024 3.950
2025 3.950
2026 3.909

Annual WOZ value

WOZ value per year in Margraten
Year Average WOZ
2021 EUR 280.208
2022 EUR 306.354
2023 EUR 365.949
2024 EUR 371.645
2025 EUR 392.932

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.245 0-15: 560 15-25: 285 25-45: 810 45-65: 995

Education level

Hoger

930

Praktisch

510

Middelbaar

1.050

Origin of residents (2025)

Europa

330

Nederland

3.495

Buiten Europa

130

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 264
Appartementen 362
Tussenwoningen 409
Vrijstaande woningen 451
Twee-onder-één-kap woningen 377

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 115
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 454
1970 tot 1980 366
1980 tot 1990 205
1990 tot 2000 104
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 91
2020 en later 98

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

453

Label C

361

Label D

304

Label G

212

Label F

205

Label B

193

Label E

75

Label A+++

35

Label A+

25

Label A++

25

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Margraten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.446 3.032
2021 1.633 3.127
2022 1.279 3.051
2023 1.057 2.948
2024 992 3.097

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.786

Huurwoning

Gas: 825 • Electricity: 1.957

Koopwoning

Gas: 1.113 • Electricity: 3.222

Appartement

Gas: 729 • Electricity: 1.944

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricity: 2.474

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Electricity: 3.747

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.179 • Electricity: 3.196

Business activity in Margraten (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Margraten
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 6
mrt 2026 2
nov 2024 8
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Margraten.

Frequently asked questions about living in Margraten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Margraten?

Margraten telt in 2026 ongeveer 3.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Margraten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Margraten is in 2025 circa € 392.932.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Margraten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Margraten ligt rond € 30.791 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Margraten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Margraten?

In Margraten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 451 woningen.

Meer houses in Margraten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.