Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Oudeweg 18

7692AE Mariënberg • Overijssel

Vendido

€ 549.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 561.830

Precio de compra /m²: € 4.289

Galería de fotos

Oudeweg 18 Mariënberg
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een heerlijke plek om te wonen! Deze karakteristieke, vrijstaande woning uit 1952 ligt op een geweldige locatie aan de rand van Mariënberg en is in 2021 volledig gerenoveerd. Je hebt hier de charme van vroeger, maar dan mét alles wat je vandaag de dag nodig hebt op de meest duurzame manier. Aan de voorzijde geniet je van een prachtig vrij uitzicht en de achtertuin grenst aan het bos. Deze woning heeft veel voorzieningen op loopafstand (binnen 200 meter), zoals een buurtsuper, gezellige horecagelegenheden en station Mariënberg. Het station heeft een rechtstreekse verbinding richting Zwolle, Almelo en Emmen. En niet te vergeten, de natuur is om de hoek, met Natuurgebied Beerze en de Overijsselse Vecht voor mooie wandel- en fietstochten. Het dorp beschikt over diverse faciliteiten, zoals een basisschool en kinderopvang. Duurzaam en toekomstbestendig In 2021 is de woning toekomstbestendig gemaakt met de nieuwste duurzame technologieën: ? Energielabel A+++ zo goed als energieneutraal! ? Grondgebonden Nibe-warmtepomp uit 2022 voor verwarming, koelen en warm water ? WTW-ventilatiesysteem voor een lekker gezond binnenklimaat ? 25 zonnepanelen die samen zo’n 7.250 kWh per jaar opleveren ? Elektrische zonwering aan de voorkant voor extra comfort en energiebesparing ? Domoticasysteem voor extra gemak – regel verlichting, zonwering en meer op afstand Je hebt hier dus niet alleen lekker veel ruimte, maar woont ook duurzaam en efficiënt! Indeling en comfort Op de begane grond vind je een grote, moderne leefkeuken, van alle gemakken voorzien, zoals een vaatwasser, oven/stoomoven, Quooker en Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Het granieten werkblad en de houtfineer frontjes maken het helemaal af. En vanuit het keukenraam heb je prachtig uitzicht. De gezellige woonkamer heeft ook dat fijne vrije uitzicht. Daarnaast is er een luxe bijkeuken met natuurstenen blad, wasbak en volop opbergruimte voor al je spullen. De begane grond heeft keramische tegels met vloerverwarming, die in de zomer ook kan koelen. Via de hal kom je in de mooie badkamer met een inloopdouche en vrijstaand bad. Ook is er een apart toilet. Via de moderne stalen trap ga je naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers, waarvan er één makkelijk omgebouwd kan worden tot een vierde kamer. Verder is er nog een tweede toilet op deze verdieping. Ook bevat de eerste verdieping ruime inbouwkasten voor voldoende opbergmogelijkheden. Buitenleven en omgeving De achtertuin grenst aan het bos, dus je hebt lekker veel rust en privacy. Of je nu een wandeling wilt maken, een fietstocht wilt doen of gewoon wilt relaxen in je tuin – dit is de plek om dat te doen! De woning ligt ook nog eens super qua locatie: alles wat je nodig hebt, is dichtbij! - Station Mariënberg voor snel OV naar omliggende steden - Buurtsuper voor je dagelijkse boodschappen - Gezellige eet- en drinkgelegenheden - Basisschool en kinderopvang vlakbij - Direct toegang tot Natuurgebied Beerze en de Overijsselse Vecht Met de N36 om de hoek ben je in ongeveer 10 minuten in Ommen en Hardenberg, en in zo’n 30 minuten in grotere steden als Zwolle en Enschede – ideaal voor wie graag in de buurt van alles wil wonen, maar toch van de rust wil genieten. Klinkt dit als jouw droomhuis? Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft!

Hipoteca berekenen

€ 549.000

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 561.830

3,04%

Anualmente

%

€ 27.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 549.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
709 m²
Contenido
476 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
320 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1952
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Aardwarmte, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Aardwarmte
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-05-2025
Fecha de venta
22-06-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7692

Mapas de Google

Mariënberg en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Mariënberg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Mariënberg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Mariënberg. En 2025 había 960 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 370.000.

Inhabitantes

960

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 370.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

23

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Mariënberg
Año Inhabitantes
2021 940
2022 970
2023 955
2024 950
2025 960

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Mariënberg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 370.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 170 0-15: 205 15-25: 135 25-45: 225 45-65: 220

Nivel académico

Hoger

120

Praktisch

190

Middelbaar

370

Origen de los residentes (2025)

Europa

15

Nederland

920

Buiten Europa

20

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 33
Appartementen 17
Tussenwoningen 40
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 84

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 15
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 83
1970 tot 1980 71
1980 tot 1990 41
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 29
2020 en later 33

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

71

Etiqueta A

66

Etiqueta B

40

Etiqueta F

39

Etiqueta D

36

Etiqueta G

24

Etiqueta E

10

Etiqueta A+

9

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A++

1

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Mariënberg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.420 3.630
2021 1.680 3.750
2022 1.320 3.520
2023 1.050 3.320
2024 1.030 3.540

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.640

Huurwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.540

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 2.270

Tussenwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 3.170

Actividad empresarial en Mariënberg (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 105

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Mariënberg
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 3
nov 2024 8
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Mariënberg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Mariënberg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Mariënberg?

Mariënberg telt in 2025 ongeveer 960 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mariënberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mariënberg is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mariënberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mariënberg ligt rond € 26.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mariënberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mariënberg?

In Mariënberg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 178 woningen.

Meer viviendas in Mariënberg

Ver más viviendas en este lugar.