Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Oudeweg 18

7692AE Mariënberg • Overijssel

Verkauft

€ 549.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 561.830

Kaufpreis /m²: € 4.289

Fotoalbum

Oudeweg 18 Mariënberg
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een heerlijke plek om te wonen! Deze karakteristieke, vrijstaande woning uit 1952 ligt op een geweldige locatie aan de rand van Mariënberg en is in 2021 volledig gerenoveerd. Je hebt hier de charme van vroeger, maar dan mét alles wat je vandaag de dag nodig hebt op de meest duurzame manier. Aan de voorzijde geniet je van een prachtig vrij uitzicht en de achtertuin grenst aan het bos. Deze woning heeft veel voorzieningen op loopafstand (binnen 200 meter), zoals een buurtsuper, gezellige horecagelegenheden en station Mariënberg. Het station heeft een rechtstreekse verbinding richting Zwolle, Almelo en Emmen. En niet te vergeten, de natuur is om de hoek, met Natuurgebied Beerze en de Overijsselse Vecht voor mooie wandel- en fietstochten. Het dorp beschikt over diverse faciliteiten, zoals een basisschool en kinderopvang. Duurzaam en toekomstbestendig In 2021 is de woning toekomstbestendig gemaakt met de nieuwste duurzame technologieën: ? Energielabel A+++ zo goed als energieneutraal! ? Grondgebonden Nibe-warmtepomp uit 2022 voor verwarming, koelen en warm water ? WTW-ventilatiesysteem voor een lekker gezond binnenklimaat ? 25 zonnepanelen die samen zo’n 7.250 kWh per jaar opleveren ? Elektrische zonwering aan de voorkant voor extra comfort en energiebesparing ? Domoticasysteem voor extra gemak – regel verlichting, zonwering en meer op afstand Je hebt hier dus niet alleen lekker veel ruimte, maar woont ook duurzaam en efficiënt! Indeling en comfort Op de begane grond vind je een grote, moderne leefkeuken, van alle gemakken voorzien, zoals een vaatwasser, oven/stoomoven, Quooker en Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Het granieten werkblad en de houtfineer frontjes maken het helemaal af. En vanuit het keukenraam heb je prachtig uitzicht. De gezellige woonkamer heeft ook dat fijne vrije uitzicht. Daarnaast is er een luxe bijkeuken met natuurstenen blad, wasbak en volop opbergruimte voor al je spullen. De begane grond heeft keramische tegels met vloerverwarming, die in de zomer ook kan koelen. Via de hal kom je in de mooie badkamer met een inloopdouche en vrijstaand bad. Ook is er een apart toilet. Via de moderne stalen trap ga je naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers, waarvan er één makkelijk omgebouwd kan worden tot een vierde kamer. Verder is er nog een tweede toilet op deze verdieping. Ook bevat de eerste verdieping ruime inbouwkasten voor voldoende opbergmogelijkheden. Buitenleven en omgeving De achtertuin grenst aan het bos, dus je hebt lekker veel rust en privacy. Of je nu een wandeling wilt maken, een fietstocht wilt doen of gewoon wilt relaxen in je tuin – dit is de plek om dat te doen! De woning ligt ook nog eens super qua locatie: alles wat je nodig hebt, is dichtbij! - Station Mariënberg voor snel OV naar omliggende steden - Buurtsuper voor je dagelijkse boodschappen - Gezellige eet- en drinkgelegenheden - Basisschool en kinderopvang vlakbij - Direct toegang tot Natuurgebied Beerze en de Overijsselse Vecht Met de N36 om de hoek ben je in ongeveer 10 minuten in Ommen en Hardenberg, en in zo’n 30 minuten in grotere steden als Zwolle en Enschede – ideaal voor wie graag in de buurt van alles wil wonen, maar toch van de rust wil genieten. Klinkt dit als jouw droomhuis? Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft!

Hypothek berekenen

€ 549.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830

3,04%

Jährlich

%

€ 27.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
709 m²
Inhalt
476 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
320 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Aardwarmte, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
22-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7692

Google Karten

Mariënberg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Mariënberg

Wohn- und Viertelzahlen in Mariënberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Mariënberg. In 2025 waren da 960 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.000.

Einwohner

960

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

23

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Mariënberg
Jahr Einwohner
2021 940
2022 970
2023 955
2024 950
2025 960

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Mariënberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 370.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 170 0-15: 205 15-25: 135 25-45: 225 45-65: 220

Ausbildungsstufe

Hoger

120

Praktisch

190

Middelbaar

370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15

Nederland

920

Buiten Europa

20

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 33
Appartementen 17
Tussenwoningen 40
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 84

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 15
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 83
1970 tot 1980 71
1980 tot 1990 41
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 29
2020 en later 33

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

71

Bezeichnung A

66

Bezeichnung B

40

Bezeichnung F

39

Bezeichnung D

36

Bezeichnung G

24

Bezeichnung E

10

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Mariënberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.630
2021 1.680 3.750
2022 1.320 3.520
2023 1.050 3.320
2024 1.030 3.540

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 970 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.540

Appartement

Gas: 680 • Strom: 2.270

Tussenwoning

Gas: 990 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 3.170

Betriebsaktivität in Mariënberg (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 105

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Mariënberg
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 3
nov 2024 8
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Mariënberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Mariënberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Mariënberg?

Mariënberg telt in 2025 ongeveer 960 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mariënberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mariënberg is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mariënberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mariënberg ligt rond € 26.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mariënberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mariënberg?

In Mariënberg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 178 woningen.

Meer Häuser in Mariënberg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.