Ir directamente al contenido
Logotipo de De Keujer Makelaars

Ensinkgoorsdijk 7

7475NV Markelo • Overijssel

Vendido

€ 935.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 955.550

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Ensinkgoorsdijk 7 Markelo
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen omgeven door groen met de Schipbeek in de directe nabijheid in het buitengebied van Markelo. Een thuis voor generaties! Op deze mooie locatie met een perceel van 8440 m2 ligt deze levensloopbestendige sfeervolle rietgedekte en goed geïsoleerde WONING (bj. 1997) met riante schuur, kookhuis, dubbele carport (2014) en paradijselijke tuin. “Privacy en ruimte”, “warmte”, “sfeer” en “isolatie” zijn begrippen die bij dit object centraal staan. Door de ultieme ligging, goede isolatie (energielabel A) , prachtige tuin en ideaal bijgebouw is dit een pand dat je meteen in je hart sluit. Het object straalt karakter uit en dat gevoel wordt versterkt door de aantrekkelijke ligging in een wijds coulisselandschap. Het pand is opgetrokken uit spouw (geïsoleerd) metselwerk, gedekt met riet met daaronder isolatie. Ook de begane grond vloer is geïsoleerd. De beglazing is geheel uitgevoerd in isolatieglas. Uiteraard mogen 15 zonnepanelen (2020) niet ontbreken evenals 2 airco’s welke in 2021 geplaatst zijn. De sfeervolle woonboerderij kent de volgende indeling: Begane grond: entree / hal, bijkeuken, toilet, kantoor, badkamer, ouderslaapkamer, woonkamer, woonkeuken. 1e Verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers, 2e badkamer. 2e Verdieping: middels vlizotrap te bereiken bergzolder. De inhoud van de woonboerderij bedraagt 757 m³. Het woonoppervlak bedraagt maar liefst 197 m2 (NEN 2530 meetrapport). Energielabel A (geldig tot 14 juni 2034). Enkele wetenwaardigheden die we u niet willen onthouden: - De keuken is uitgevoerd met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast en diepvries. - Woonkamer met sfeerverhogende gas openhaard. - De afvoer van fecaliën en afvalwater geschiedt middels het drukriool. - Buitenschilderwerk wordt doorlopend bijgehouden. - Het pand is geheel voorzien van isolatieglas. - Deel binnenschilderwerk 2023. - Er is glasvezel aanwezig, - Verwarming middels een HR-ketel “Nefit” bouwjaar 2016. - Badkamer begane grond uitgevoerd met wastafel, douche en toilet. - Bijkeuken met krachtstroom. - Badkamer op de verdieping (2005) is voorzien van een badkamermeubel met spiegelkast, wastafel, douche, infraroodcabine, designradiator en toilet. Schuur / carport De schuur met betonnen vloer en aangebouwde carport is opgetrokken uit steens metselwerk en gedekt met pannen. In de schuur (10.50 x 13.50 m.) bevinden zich 2 paardenstallen, auto-opstelplaats, kelder en een hooizolder. Er is water en elektra aanwezig. Kookhuis Eveneens bevindt zich op het perceel nog een voormalig kookhuis. Dit kookhuis (3,50 x 5,60 m.) is opgetrokken uit steens metselwerk en in gebruik voor tuingereedschap. Tuin Er waren al veel bomen en struiken en planten op ’n Denger maar in de afgelopen 20 jaar zijn er veel meer bijgekomen. Bij de oprit en aan de rand van de weg staan een aantal (zomer)eiken. Helemaal vooraan staat een es. In de boomgaard staan fruitbomen zoals perenbomen, verschillende soorten appelbomen, verschillende soorten pruimenbomen, kersenbomen, een kerspruim, een sierappel, een tamme kastanje en een witte paardenkastanje. Verder zijn hier rode aalbessenstruiken, zwarte bessenstruiken, frambozen, kruisbessen, witte en blauwe druiven. Tegen het kookhuis groeit een hele oude witte druivenstruik. Ook staan er nog rode en groene esdoorns, leilindes, een walnotenboom, een mispel, meerdere fluweelbomen, een hulstboom, een berk, sparren, dennen, vlierbomen, fijnspar, coniferen. Er staan heel veel (bloeiende) struiken in de tuin b.v. hortensia’s, tuinhibiscus, struikhei, viburnum, vlinderstruik, seringen, forsythia, skimmia, rododendron en acer. Bovendien zijn veel rozen. In het voorjaar groeien er sneeuwklokjes, krokussen, tulpen, narcissen, hyacinten en helleborissen. Als klap op de vuurpijl de beeldbepalende, machtige, oude linde die naast het huis staat. Men denkt dat deze boom, die in alle jaargetijden mooi is, 150 jaar geleden gepoot is door de eerste bewoners van ’n Denger die hier een huis van leem bouwden. Men dacht dat een linde ervoor zorgde dat er vocht onttrokken werd waardoor het huis niet vochtig zou worden. Huis en tuin vormen een unieke en harmonieuze woonplek! Privacy door de vele bomen, struiken en planten en een intense beleving van de verschillende seizoenen. Ligging: Heerlijk verscholen in het groen in de buurtschap “Stokkum” (nabij een beschermd dorpsgezicht) onder Markelo in de gemeente Hof van Twente. Op geringe afstand loopt de Schipbeek. De kades van deze beek bieden naast het Markelose glooiende landschap vele mooie wandelmogelijkheden. Markelo is het dorp van de 5 heuvels; Kattenberg, Herikerberg, Markelose Berg, Friezenberg en Apenberg. Ook bent u in circa 10 autominuten op de autosnelweg A1. Bestemming: Volgens het vigerende bestemmingsplan van de gemeente Hof van Twente heeft het perceel Ensinkgoorsdijk 7 te Markelo de bestemmingen: “Wonen” en “Agrarisch met waarden”. Resumerend: Een degelijk gebouwd en goed geïsoleerd pand met indrukwekkende schuur en paradijselijke tuin op een perceel van 8440 m2. Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermeldde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 935.000

Coste del comprador (estimado): € 20.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 955.550

3,04%

Anualmente

%

€ 46.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 935.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
197 m²
Área del lote
8440 m²
Contenido
757 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
169 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
26-08-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7475

Mapas de Google

Vista geográfica Markelo

Explora Markelo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Markelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Markelo. En 2025 había 7.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 428.348.

Inhabitantes

7.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 428.348

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.429

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

195

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Markelo
Año Inhabitantes
2021 7.280
2022 7.250
2023 7.300
2024 7.320
2025 7.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Markelo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 329.958
2022 EUR 355.871
2023 EUR 396.903
2024 EUR 407.717
2025 EUR 428.348

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.970 0-15: 1.025 15-25: 905 25-45: 1.475 45-65: 2.125

Nivel académico

Hoger

1.330

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

440

Nederland

6.755

Buiten Europa

310

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 231
Appartementen 463
Tussenwoningen 335
Vrijstaande woningen 1.502
Twee-onder-één-kap woningen 592

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 214
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 666
1970 tot 1980 645
1980 tot 1990 329
1990 tot 2000 483
2000 tot 2010 362
2010 tot 2020 171
2020 en later 224

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

664

Etiqueta C

634

Etiqueta B

575

Etiqueta G

463

Etiqueta D

298

Etiqueta F

232

Etiqueta E

63

Etiqueta A++

35

Etiqueta A+++

35

Etiqueta A+

20

Etiqueta A++++

10

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Markelo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.649 3.575
2021 1.951 3.680
2022 1.524 3.528
2023 1.263 3.409
2024 1.212 3.499

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.249

Huurwoning

Gas: 1.036 • Electricidad: 2.578

Koopwoning

Gas: 1.334 • Electricidad: 3.692

Appartement

Gas: 884 • Electricidad: 2.326

Tussenwoning

Gas: 794 • Electricidad: 2.133

Vrijstaande woning

Gas: 1.486 • Electricidad: 4.129

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.214 • Electricidad: 3.146

Actividad empresarial en Markelo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 230
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 1.155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Markelo
Periodo Delitos
jan 2025 22
jan 2026 12
jul 2025 4
jun 2025 12
mei 2025 16
mrt 2025 10
nov 2024 14
nov 2025 19
okt 2024 12
okt 2025 26
sep 2024 11
sep 2025 20

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Markelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Markelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Markelo?

Markelo telt in 2025 ongeveer 7.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Markelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Markelo is in 2025 circa € 428.348.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Markelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Markelo ligt rond € 30.429 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Markelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Markelo?

In Markelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.502 woningen.

Meer viviendas in Markelo

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.