Ir directamente al contenido
Logotipo de Hellema Makelaars

Tramstrjitte 2

9034GT Marsum • Fryslân

Disponible

€ 279.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 286.430

Precio de compra /m²: € 4.573

Galería de fotos

Tramstrjitte 2 Marsum
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rustige Tramstrjitte in het dorpse Marsum staat deze karakteristieke twee onder een kapwoning op een royaal perceel. Een huis met een eigen gezicht, authentieke details en vooral veel potentie. Dit betreft een echte kluswoning, uitermate geschikt voor wie graag zijn eigen woonwensen wil realiseren en niet terugschrikt voor renovatie. Via de entree kom je binnen in de hal, waar direct de indeling van de woning zichtbaar wordt. Vanuit hier zijn het toilet, de compacte badkamer en de trapopgang bereikbaar. De hal vormt het centrale punt van de begane grond en verbindt de verschillende ruimtes op een logische manier. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en voelt dankzij het hoge plafond en de grote ramen prettig ruim aan. Het daglicht valt hier mooi naar binnen en karakteristieke elementen zoals het balkenplafond en de schouw geven de ruimte een authentieke uitstraling. Een fijne basis voor een sfeervolle leefruimte die met modernisering volledig tot zijn recht kan komen. Aangrenzend bevindt zich de keuken, eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een raam voor natuurlijk licht. Ook deze ruimte biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak en inzicht te vernieuwen of anders in te delen. Op de verdieping kom je uit op de overloop, met toegang tot een slaapkamer. Door de schuine kap en het raam heeft deze kamer een knusse sfeer, terwijl er met een slimme aanpak een comfortabele slaapkamer van te maken is. Buiten beschikt de woning over een tuin met diverse bergingen en bijgebouwen. Deze ruimtes zijn praktisch voor opslag of hobbygebruik en onderstrepen het potentieel van het perceel. De tuin vraagt aandacht, maar biedt daarmee ook de kans om deze geheel naar eigen wens vorm te geven. Tramstrjitte 2 is een twee onder een kap kluswoning met karakter, gelegen op een rustige plek in Marsum. Een ideale kans voor kopers die op zoek zijn naar een woning met mogelijkheden, waar met tijd, aandacht en creativiteit een heel prettig thuis van te maken is. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 279.000

Coste del comprador (estimado): € 7.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 286.430

2,78%

Anualmente

%

€ 13.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 279.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
61 m²
Área del lote
281 m²
Contenido
327 m³
Otra zona interior
24 m²
Área del jardín trasero
84 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Gaskachels
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-01-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9034

Mapas de Google

Marsum en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Marsum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Marsum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Marsum. En 2025 había 1.040 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 258.000.

Inhabitantes

1.040

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 258.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

43

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Marsum
Año Inhabitantes
2021 1.050
2022 1.050
2023 1.035
2024 1.045
2025 1.040

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Marsum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 190.000
2022 EUR 207.000
2023 EUR 237.000
2024 EUR 250.000
2025 EUR 258.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 265 0-15: 145 15-25: 100 25-45: 225 45-65: 300

Nivel académico

Hoger

220

Praktisch

170

Middelbaar

380

Origen de los residentes (2025)

Europa

40

Nederland

905

Buiten Europa

90

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 62
Appartementen 12
Tussenwoningen 54
Vrijstaande woningen 162
Twee-onder-één-kap woningen 208

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 160
1970 tot 1980 100
1980 tot 1990 13
1990 tot 2000 13
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 8
2020 en later 9

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

119

Etiqueta C

98

Etiqueta D

93

Etiqueta B

64

Etiqueta F

54

Etiqueta A

41

Etiqueta E

29

Etiqueta A+++

8

Etiqueta A+

1

Etiqueta A++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Marsum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.450 2.700
2021 1.630 2.820
2022 1.240 2.660
2023 1.080 2.570
2024 1.030 2.610

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.080

Huurwoning

Gas: 940 • Electricidad: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.830

Appartement

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 1.910

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.180

Actividad empresarial en Marsum (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 145

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Marsum
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 3
nov 2024 7
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Marsum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Marsum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Marsum?

Marsum telt in 2025 ongeveer 1.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Marsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Marsum is in 2025 circa € 258.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Marsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Marsum ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Marsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Marsum?

In Marsum komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 208 woningen.

Meer viviendas in Marsum

Ver más viviendas en este lugar.