Aller directement au contenu
Logo de Hellema Makelaars

Tramstrjitte 2

9034GT Marsum • Fryslân

Disponible

€ 279.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 286.430

Prix d'achat /m²: € 4.573

Galerie de photos

Tramstrjitte 2 Marsum
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rustige Tramstrjitte in het dorpse Marsum staat deze karakteristieke twee onder een kapwoning op een royaal perceel. Een huis met een eigen gezicht, authentieke details en vooral veel potentie. Dit betreft een echte kluswoning, uitermate geschikt voor wie graag zijn eigen woonwensen wil realiseren en niet terugschrikt voor renovatie. Via de entree kom je binnen in de hal, waar direct de indeling van de woning zichtbaar wordt. Vanuit hier zijn het toilet, de compacte badkamer en de trapopgang bereikbaar. De hal vormt het centrale punt van de begane grond en verbindt de verschillende ruimtes op een logische manier. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en voelt dankzij het hoge plafond en de grote ramen prettig ruim aan. Het daglicht valt hier mooi naar binnen en karakteristieke elementen zoals het balkenplafond en de schouw geven de ruimte een authentieke uitstraling. Een fijne basis voor een sfeervolle leefruimte die met modernisering volledig tot zijn recht kan komen. Aangrenzend bevindt zich de keuken, eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een raam voor natuurlijk licht. Ook deze ruimte biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak en inzicht te vernieuwen of anders in te delen. Op de verdieping kom je uit op de overloop, met toegang tot een slaapkamer. Door de schuine kap en het raam heeft deze kamer een knusse sfeer, terwijl er met een slimme aanpak een comfortabele slaapkamer van te maken is. Buiten beschikt de woning over een tuin met diverse bergingen en bijgebouwen. Deze ruimtes zijn praktisch voor opslag of hobbygebruik en onderstrepen het potentieel van het perceel. De tuin vraagt aandacht, maar biedt daarmee ook de kans om deze geheel naar eigen wens vorm te geven. Tramstrjitte 2 is een twee onder een kap kluswoning met karakter, gelegen op een rustige plek in Marsum. Een ideale kans voor kopers die op zoek zijn naar een woning met mogelijkheden, waar met tijd, aandacht en creativiteit een heel prettig thuis van te maken is. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 279.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 286.430

2,78%

Annuellement

%

€ 13.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 279.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
61 m²
Superficie du terrain
281 m²
Contenu
327 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Aire de la cour arrière
84 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Gaskachels
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-01-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9034

Google Maps

Marsum sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Marsum

Chiffres de logement et de quartier dans Marsum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Marsum. En 2025 étaient 1.040 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 258.000.

Résidents

1.040

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 258.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

43

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Marsum
Année Résidents
2021 1.050
2022 1.050
2023 1.035
2024 1.045
2025 1.040

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Marsum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 190.000
2022 EUR 207.000
2023 EUR 237.000
2024 EUR 250.000
2025 EUR 258.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 265 0-15: 145 15-25: 100 25-45: 225 45-65: 300

Niveau d'enseignement

Hoger

220

Praktisch

170

Middelbaar

380

Origine des habitants (2025)

Europa

40

Nederland

905

Buiten Europa

90

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 62
Appartementen 12
Tussenwoningen 54
Vrijstaande woningen 162
Twee-onder-één-kap woningen 208

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 160
1970 tot 1980 100
1980 tot 1990 13
1990 tot 2000 13
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 8
2020 en later 9

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

119

Étiquette C

98

Étiquette D

93

Étiquette B

64

Étiquette F

54

Étiquette A

41

Étiquette E

29

Étiquette A+++

8

Étiquette A+

1

Étiquette A++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Marsum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.450 2.700
2021 1.630 2.820
2022 1.240 2.660
2023 1.080 2.570
2024 1.030 2.610

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.080

Huurwoning

Gaz: 940 • Électricité: 1.970

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.830

Appartement

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.700

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 1.910

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.180

Activité dans Marsum (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 145

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Marsum
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 3
nov 2024 7
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Marsum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Marsum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Marsum?

Marsum telt in 2025 ongeveer 1.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Marsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Marsum is in 2025 circa € 258.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Marsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Marsum ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Marsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Marsum?

In Marsum komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 208 woningen.

Meer maisons in Marsum

Voir plus d'habitations dans cette ville.