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Bitgumerdyk 3

9034GH Marsum • Fryslân

Vendu

€ 239.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 245.630

Prix d'achat /m²: € 2.366

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Bitgumerdyk 3 Marsum
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Description

Vrijstaand wonen in Marsum: veel mogelijkheden aan de Bitgumerdyk 3 Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met volop potentie? Aan de Bitgumerdyk 3 in Marsum vind je deze leuke woning met een fijne ligging, een slaapkamer én badkamer op de begane grond en een garage aan de achterzijde. De woning heeft modernisering nodig, maar biedt jou juist de kans om alles naar eigen smaak in te richten. Rondleiding door de woning Je komt binnen in een knusse hal, die toegang geeft tot de woonkamer. De begane grond beschikt verder over een slaapkamer en een badkamer, waardoor gelijkvloers wonen hier zeker mogelijk is. De keuken vind je aan de achterzijde, via de hal kom je tevens in de bijkeuken en de garage. Ideaal als je graag wat klusruimte of extra bergruimte wilt. Op de verdieping is het eenvoudig mogelijk om één of zelfs twee slaapkamers te realiseren. Dat biedt flexibiliteit: of je nu extra slaapkamers wilt, een hobbyruimte of een werkkamer, hier kun je alle kanten op. Buitenleven Aan de voorzijde is er een gezellig zitje, met uitzicht over de straat- perfect voor je eerste kop koffie van de dag. terwijl je aan de achterzijde toegang hebt tot de garage, die bereikbaar is via het recht van overpad. Over Marsum Marsum is een sfeervol Fries dorp vlakbij Leeuwarden. Je woont hier rustig, maar met alle voorzieningen van de stad op korte afstand. In het dorp vind je een basisschool, sportverenigingen en een actief dorpsleven. Ideaal als je houdt van de ruimte, maar wel verbonden wilt blijven met de omgeving. Pluspunten van deze woning: • Vrijstaande woning op een mooie locatie in Marsum • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Mogelijkheid tot extra slaapkamers op de verdieping • Garage aan de achterzijde met recht van overpad • Woning biedt veel mogelijkheden om te moderniseren en naar eigen smaak te maken Ben je benieuwd naar de mogelijkheden? Vraag dan snel een bezichtiging aan via Funda en ontdek zelf wat deze woning jou te bieden heeft! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 239.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 245.630

2,78%

Annuellement

%

€ 11.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 239.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
185 m²
Contenu
598 m³
Autre espace intérieur
65 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1850
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in centrum
Jardin
Voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-01-2026
Date de vente
20-03-2026

Équipements de garage

Elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9034

Google Maps

Marsum sur la carte

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Chiffres de logement et de quartier dans Marsum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Marsum. En 2025 étaient 1.040 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 258.000.

Résidents

1.040

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 258.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

43

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Marsum
Année Résidents
2021 1.050
2022 1.050
2023 1.035
2024 1.045
2025 1.040

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Marsum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 190.000
2022 EUR 207.000
2023 EUR 237.000
2024 EUR 250.000
2025 EUR 258.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 265 0-15: 145 15-25: 100 25-45: 225 45-65: 300

Niveau d'enseignement

Hoger

220

Praktisch

170

Middelbaar

380

Origine des habitants (2025)

Europa

40

Nederland

905

Buiten Europa

90

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 62
Appartementen 12
Tussenwoningen 54
Vrijstaande woningen 162
Twee-onder-één-kap woningen 208

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 160
1970 tot 1980 100
1980 tot 1990 13
1990 tot 2000 13
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 8
2020 en later 9

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

119

Étiquette C

98

Étiquette D

93

Étiquette B

64

Étiquette F

54

Étiquette A

41

Étiquette E

29

Étiquette A+++

8

Étiquette A+

1

Étiquette A++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Marsum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.450 2.700
2021 1.630 2.820
2022 1.240 2.660
2023 1.080 2.570
2024 1.030 2.610

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.080

Huurwoning

Gaz: 940 • Électricité: 1.970

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.830

Appartement

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.700

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 1.910

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.180

Activité dans Marsum (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 145

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Marsum
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 3
nov 2024 7
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Marsum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Marsum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Marsum?

Marsum telt in 2025 ongeveer 1.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Marsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Marsum is in 2025 circa € 258.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Marsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Marsum ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Marsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Marsum?

In Marsum komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 208 woningen.

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