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Bitgumerdyk 3

9034GH Marsum • Fryslân

Verkauft

€ 239.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.630

2 % Übertragungssteuer (€ 4.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 245.630

Kaufpreis /m²: € 2.366

Fotoalbum

Bitgumerdyk 3 Marsum
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Beschreibung

Vrijstaand wonen in Marsum: veel mogelijkheden aan de Bitgumerdyk 3 Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met volop potentie? Aan de Bitgumerdyk 3 in Marsum vind je deze leuke woning met een fijne ligging, een slaapkamer én badkamer op de begane grond en een garage aan de achterzijde. De woning heeft modernisering nodig, maar biedt jou juist de kans om alles naar eigen smaak in te richten. Rondleiding door de woning Je komt binnen in een knusse hal, die toegang geeft tot de woonkamer. De begane grond beschikt verder over een slaapkamer en een badkamer, waardoor gelijkvloers wonen hier zeker mogelijk is. De keuken vind je aan de achterzijde, via de hal kom je tevens in de bijkeuken en de garage. Ideaal als je graag wat klusruimte of extra bergruimte wilt. Op de verdieping is het eenvoudig mogelijk om één of zelfs twee slaapkamers te realiseren. Dat biedt flexibiliteit: of je nu extra slaapkamers wilt, een hobbyruimte of een werkkamer, hier kun je alle kanten op. Buitenleven Aan de voorzijde is er een gezellig zitje, met uitzicht over de straat- perfect voor je eerste kop koffie van de dag. terwijl je aan de achterzijde toegang hebt tot de garage, die bereikbaar is via het recht van overpad. Over Marsum Marsum is een sfeervol Fries dorp vlakbij Leeuwarden. Je woont hier rustig, maar met alle voorzieningen van de stad op korte afstand. In het dorp vind je een basisschool, sportverenigingen en een actief dorpsleven. Ideaal als je houdt van de ruimte, maar wel verbonden wilt blijven met de omgeving. Pluspunten van deze woning: • Vrijstaande woning op een mooie locatie in Marsum • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Mogelijkheid tot extra slaapkamers op de verdieping • Garage aan de achterzijde met recht van overpad • Woning biedt veel mogelijkheden om te moderniseren en naar eigen smaak te maken Ben je benieuwd naar de mogelijkheden? Vraag dan snel een bezichtiging aan via Funda en ontdek zelf wat deze woning jou te bieden heeft! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 239.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.630

2 % Übertragungssteuer (€ 4.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 245.630

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Jährlich

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 239.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
185 m²
Inhalt
598 m³
Sonstiger Innenraum
65 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1850
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in centrum
Garten
Voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-01-2026
Verkaufsdatum
20-03-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 9034

Google Karten

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Wohn- und Viertelzahlen in Marsum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Marsum. In 2025 waren da 1.040 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 258.000.

Einwohner

1.040

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 258.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

43

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Marsum
Jahr Einwohner
2021 1.050
2022 1.050
2023 1.035
2024 1.045
2025 1.040

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Marsum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 190.000
2022 EUR 207.000
2023 EUR 237.000
2024 EUR 250.000
2025 EUR 258.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 265 0-15: 145 15-25: 100 25-45: 225 45-65: 300

Ausbildungsstufe

Hoger

220

Praktisch

170

Middelbaar

380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

40

Nederland

905

Buiten Europa

90

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 62
Appartementen 12
Tussenwoningen 54
Vrijstaande woningen 162
Twee-onder-één-kap woningen 208

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 160
1970 tot 1980 100
1980 tot 1990 13
1990 tot 2000 13
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 8
2020 en later 9

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

119

Bezeichnung C

98

Bezeichnung D

93

Bezeichnung B

64

Bezeichnung F

54

Bezeichnung A

41

Bezeichnung E

29

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Marsum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.450 2.700
2021 1.630 2.820
2022 1.240 2.660
2023 1.080 2.570
2024 1.030 2.610

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.080

Huurwoning

Gas: 940 • Strom: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.830

Appartement

Gas: 1.130 • Strom: 2.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 1.910

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.180

Betriebsaktivität in Marsum (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 145

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Marsum
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 3
nov 2024 7
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Marsum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Marsum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Marsum?

Marsum telt in 2025 ongeveer 1.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Marsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Marsum is in 2025 circa € 258.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Marsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Marsum ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Marsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Marsum?

In Marsum komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 208 woningen.

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