Direkt zum Inhalt
Logo von Hellema Makelaars

Tramstrjitte 2

9034GT Marsum • Fryslân

Verfügbar

€ 279.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.430

2 % Übertragungssteuer (€ 5.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 286.430

Kaufpreis /m²: € 4.573

Fotoalbum

Tramstrjitte 2 Marsum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rustige Tramstrjitte in het dorpse Marsum staat deze karakteristieke twee onder een kapwoning op een royaal perceel. Een huis met een eigen gezicht, authentieke details en vooral veel potentie. Dit betreft een echte kluswoning, uitermate geschikt voor wie graag zijn eigen woonwensen wil realiseren en niet terugschrikt voor renovatie. Via de entree kom je binnen in de hal, waar direct de indeling van de woning zichtbaar wordt. Vanuit hier zijn het toilet, de compacte badkamer en de trapopgang bereikbaar. De hal vormt het centrale punt van de begane grond en verbindt de verschillende ruimtes op een logische manier. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en voelt dankzij het hoge plafond en de grote ramen prettig ruim aan. Het daglicht valt hier mooi naar binnen en karakteristieke elementen zoals het balkenplafond en de schouw geven de ruimte een authentieke uitstraling. Een fijne basis voor een sfeervolle leefruimte die met modernisering volledig tot zijn recht kan komen. Aangrenzend bevindt zich de keuken, eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een raam voor natuurlijk licht. Ook deze ruimte biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak en inzicht te vernieuwen of anders in te delen. Op de verdieping kom je uit op de overloop, met toegang tot een slaapkamer. Door de schuine kap en het raam heeft deze kamer een knusse sfeer, terwijl er met een slimme aanpak een comfortabele slaapkamer van te maken is. Buiten beschikt de woning over een tuin met diverse bergingen en bijgebouwen. Deze ruimtes zijn praktisch voor opslag of hobbygebruik en onderstrepen het potentieel van het perceel. De tuin vraagt aandacht, maar biedt daarmee ook de kans om deze geheel naar eigen wens vorm te geven. Tramstrjitte 2 is een twee onder een kap kluswoning met karakter, gelegen op een rustige plek in Marsum. Een ideale kans voor kopers die op zoek zijn naar een woning met mogelijkheden, waar met tijd, aandacht en creativiteit een heel prettig thuis van te maken is. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 279.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.430

2 % Übertragungssteuer (€ 5.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 286.430

2,78%

Jährlich

%

€ 13.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 279.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
61 m²
Fläche des Grundstücks
281 m²
Inhalt
327 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Hinterhof Fläche
84 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Gaskachels
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9034

Google Karten

Marsum auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Marsum aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Marsum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Marsum. In 2025 waren da 1.040 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 258.000.

Einwohner

1.040

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 258.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

43

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Marsum
Jahr Einwohner
2021 1.050
2022 1.050
2023 1.035
2024 1.045
2025 1.040

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Marsum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 190.000
2022 EUR 207.000
2023 EUR 237.000
2024 EUR 250.000
2025 EUR 258.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 265 0-15: 145 15-25: 100 25-45: 225 45-65: 300

Ausbildungsstufe

Hoger

220

Praktisch

170

Middelbaar

380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

40

Nederland

905

Buiten Europa

90

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 62
Appartementen 12
Tussenwoningen 54
Vrijstaande woningen 162
Twee-onder-één-kap woningen 208

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 160
1970 tot 1980 100
1980 tot 1990 13
1990 tot 2000 13
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 8
2020 en later 9

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

119

Bezeichnung C

98

Bezeichnung D

93

Bezeichnung B

64

Bezeichnung F

54

Bezeichnung A

41

Bezeichnung E

29

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Marsum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.450 2.700
2021 1.630 2.820
2022 1.240 2.660
2023 1.080 2.570
2024 1.030 2.610

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.080

Huurwoning

Gas: 940 • Strom: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.830

Appartement

Gas: 1.130 • Strom: 2.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 1.910

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.180

Betriebsaktivität in Marsum (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 145

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Marsum
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 3
nov 2024 7
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Marsum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Marsum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Marsum?

Marsum telt in 2025 ongeveer 1.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Marsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Marsum is in 2025 circa € 258.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Marsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Marsum ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Marsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Marsum?

In Marsum komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 208 woningen.

Meer Häuser in Marsum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.