Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Velde & Hoen makelaardij o.z.

Alberdaweg 37

9363JN Marum • Groningen

Vendido

€ 445.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 455.750

Precio de compra /m²: € 2.947

Galería de fotos

Alberdaweg 37 Marum
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, vrijheid en een opvallend fijne ligging komen samen aan de Alberdaweg 37 in Marum. Hier woon je aan een brede, groene straat met water voor de deur, in een omgeving die meteen een gevoel van rust geeft. De straat is breed opgezet en groen ingericht, met een waterpartij direct tegenover de woning. Dat zorgt voor een open uitzicht en een gevoel van ruimte dat je niet snel vindt in een standaard woonwijk. Tegelijk woon je hier in een prettige en rustige omgeving waar alles overzichtelijk en ontspannen aanvoelt. Indeling De hal met vide is royaal en geeft toegang tot het toilet, de meterkast, de woonkamer, badkamer en de bijkeuken. De badkamer en keuken zijn in 2018 volledig vernieuwd. De keuken is van alle gemakken voorzien, heeft veel bergruimte en beschikt onder meer over een inductiekookplaat, combimagnetron, afzuigkap en voorbereiding voor een vaatwasser. De badkamer is functioneel en verzorgd, met een ruime douche en wastafel. De woonkamer van 35 m² is licht en gericht op het groen rondom de woning. Door de afstand tot de weg en de groenstrook aan de voorzijde zit je hier privé en rustig. Aansluitend ligt de keuken van 17 m², met volop ruimte voor een extra eettafel en een schuifpui met toegang tot de tuin. Achter de keuken ligt de bijkeuken van 10 m², praktisch en ruim, met toegang tot de garage en de slaapkamer op de begane grond. Die extra kamer maakt het huis flexibel: ideaal als werkkamer, speelkamer of slaapkamer, afhankelijk van waar je nu behoefte aan hebt. Op de verdieping komt de echte meerwaarde naar voren. Hier vind je twee uitzonderlijk ruime slaapkamers van 24 en 28 m². Juist deze afmetingen maken het verschil: beide kamers zijn groot genoeg om op te splitsen, waardoor je hier eenvoudig drie of zelfs vier volwaardige slaapkamers realiseert en eventueel een tweede badkamer. Dat maakt deze woning perfect voor wie vooruitkijkt en ruimte zoekt om door te groeien, zonder later weer te hoeven verhuizen. Of wie levensloop bestendig wil wonen, nu of in de toekomst. De overloop biedt extra bergruimte en maakt de verdieping compleet. Een luik in de slaapkamer aan de achterkant geeft toegang tot extra bergruimte op de zolderverdieping. Ook praktisch zit het goed: de aangebouwde stenen garage van 30 m² biedt volop plek voor je auto, fietsen en opslag, en op de oprit parkeer je meerdere auto’s op eigen terrein. De ligging maakt het geheel af. Je woont hier rustig, met water en groen voor de deur, achter een groot grasveld, terwijl alle voorzieningen van Marum dichtbij zijn. Supermarkt, scholen, sportverenigingen en een groot aanbod aan andere voorzieningen bereik je eenvoudig per fiets. Voor een uitgebreider aanbod zit je zo in Drachten en ook Groningen is goed bereikbaar. Dit is zo’n woning waar je niet alleen meer ruimte krijgt, maar ook meer kwaliteit van wonen. Een logische volgende stap, met de vrijheid om het huis helemaal naar je hand te zetten en mee te laten groeien met je leven. Nieuwsgierig geworden? Een bezichtiging is zo gepland.

Hipoteca berekenen

€ 445.000

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 455.750

2,78%

Anualmente

%

€ 22.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 445.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
151 m²
Área del lote
367 m²
Contenido
681 m³
Otra zona interior
32 m²
Área del jardín trasero
125 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-10-2025
Fecha de venta
28-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9363

Mapas de Google

Vista geográfica Marum

Vista espacial del área de trabajo en Marum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Marum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Marum. En 2025 había 6.045 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 348.427.

Inhabitantes

6.045

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 348.427

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.863

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

146

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Marum
Año Inhabitantes
2021 5.922
2022 5.948
2023 6.053
2024 6.090
2025 6.045

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Marum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.021
2022 EUR 271.178
2023 EUR 327.782
2024 EUR 322.453
2025 EUR 348.427

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.334 0-15: 945 15-25: 679 25-45: 1.402 45-65: 1.675

Nivel académico

Hoger

1.082

Praktisch

1.074

Middelbaar

2.114

Origen de los residentes (2025)

Europa

295

Nederland

5.356

Buiten Europa

378

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 338
Appartementen 222
Tussenwoningen 419
Vrijstaande woningen 1.189
Twee-onder-één-kap woningen 482

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 142
1925 tot 1950 190
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 406
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 329
2010 tot 2020 243
2020 en later 125

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

686

Etiqueta C

540

Etiqueta B

521

Etiqueta D

271

Etiqueta G

232

Etiqueta F

116

Etiqueta E

93

Etiqueta A+++

90

Etiqueta A++

52

Etiqueta A+

44

Etiqueta A++++

28

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Marum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.466 2.921
2021 1.616 2.979
2022 1.254 2.820
2023 1.065 2.783
2024 1.015 2.916

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricidad: 2.121

Huurwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.063

Koopwoning

Gas: 1.121 • Electricidad: 3.086

Appartement

Gas: 574 • Electricidad: 1.425

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricidad: 1.900

Vrijstaande woning

Gas: 1.231 • Electricidad: 3.437

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 895 • Electricidad: 2.334

Actividad empresarial en Marum (2025)

Handel en HORECA 152
Nijverheid en energie 122
Zakelijke dienstverlening 152
Overheid, onderwijs en zorg 123
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 78

Número total de establecimientos empresariales: 750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Marum
Periodo Delitos
jan 2025 15
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 9
mei 2025 12
mrt 2025 13
nov 2024 15
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Marum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Marum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Marum?

Marum telt in 2025 ongeveer 6.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Marum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Marum is in 2025 circa € 348.427.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Marum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Marum ligt rond € 28.863 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Marum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 146 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Marum?

In Marum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.189 woningen.

Meer viviendas in Marum

Ver más viviendas en este lugar.