Jump to content
Logo of Van der Velde & Hoen makelaardij o.z.

Alberdaweg 37

9363JN Marum • Groningen

Sold

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 2.947

Photo Gallery

Alberdaweg 37 Marum
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, vrijheid en een opvallend fijne ligging komen samen aan de Alberdaweg 37 in Marum. Hier woon je aan een brede, groene straat met water voor de deur, in een omgeving die meteen een gevoel van rust geeft. De straat is breed opgezet en groen ingericht, met een waterpartij direct tegenover de woning. Dat zorgt voor een open uitzicht en een gevoel van ruimte dat je niet snel vindt in een standaard woonwijk. Tegelijk woon je hier in een prettige en rustige omgeving waar alles overzichtelijk en ontspannen aanvoelt. Indeling De hal met vide is royaal en geeft toegang tot het toilet, de meterkast, de woonkamer, badkamer en de bijkeuken. De badkamer en keuken zijn in 2018 volledig vernieuwd. De keuken is van alle gemakken voorzien, heeft veel bergruimte en beschikt onder meer over een inductiekookplaat, combimagnetron, afzuigkap en voorbereiding voor een vaatwasser. De badkamer is functioneel en verzorgd, met een ruime douche en wastafel. De woonkamer van 35 m² is licht en gericht op het groen rondom de woning. Door de afstand tot de weg en de groenstrook aan de voorzijde zit je hier privé en rustig. Aansluitend ligt de keuken van 17 m², met volop ruimte voor een extra eettafel en een schuifpui met toegang tot de tuin. Achter de keuken ligt de bijkeuken van 10 m², praktisch en ruim, met toegang tot de garage en de slaapkamer op de begane grond. Die extra kamer maakt het huis flexibel: ideaal als werkkamer, speelkamer of slaapkamer, afhankelijk van waar je nu behoefte aan hebt. Op de verdieping komt de echte meerwaarde naar voren. Hier vind je twee uitzonderlijk ruime slaapkamers van 24 en 28 m². Juist deze afmetingen maken het verschil: beide kamers zijn groot genoeg om op te splitsen, waardoor je hier eenvoudig drie of zelfs vier volwaardige slaapkamers realiseert en eventueel een tweede badkamer. Dat maakt deze woning perfect voor wie vooruitkijkt en ruimte zoekt om door te groeien, zonder later weer te hoeven verhuizen. Of wie levensloop bestendig wil wonen, nu of in de toekomst. De overloop biedt extra bergruimte en maakt de verdieping compleet. Een luik in de slaapkamer aan de achterkant geeft toegang tot extra bergruimte op de zolderverdieping. Ook praktisch zit het goed: de aangebouwde stenen garage van 30 m² biedt volop plek voor je auto, fietsen en opslag, en op de oprit parkeer je meerdere auto’s op eigen terrein. De ligging maakt het geheel af. Je woont hier rustig, met water en groen voor de deur, achter een groot grasveld, terwijl alle voorzieningen van Marum dichtbij zijn. Supermarkt, scholen, sportverenigingen en een groot aanbod aan andere voorzieningen bereik je eenvoudig per fiets. Voor een uitgebreider aanbod zit je zo in Drachten en ook Groningen is goed bereikbaar. Dit is zo’n woning waar je niet alleen meer ruimte krijgt, maar ook meer kwaliteit van wonen. Een logische volgende stap, met de vrijheid om het huis helemaal naar je hand te zetten en mee te laten groeien met je leven. Nieuwsgierig geworden? Een bezichtiging is zo gepland.

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
151 m²
Land area
367 m²
Content
681 m³
Other enclosed space
32 m²
Backyard area
125 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-10-2025
Sale date
28-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 9363

Google Maps

Geographical overview Marum

Spatial overview of the work area in Marum

Residential and neighborhood statistics in Marum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Marum. In 2025 were there 6.045 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 348.427.

Residents

6.045

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 348.427

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.863

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

146

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Marum
Year Residents
2021 5.922
2022 5.948
2023 6.053
2024 6.090
2025 6.045

Annual WOZ value

WOZ value per year in Marum
Year Average WOZ
2021 EUR 240.021
2022 EUR 271.178
2023 EUR 327.782
2024 EUR 322.453
2025 EUR 348.427

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.334 0-15: 945 15-25: 679 25-45: 1.402 45-65: 1.675

Education level

Hoger

1.082

Praktisch

1.074

Middelbaar

2.114

Origin of residents (2025)

Europa

295

Nederland

5.356

Buiten Europa

378

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 338
Appartementen 222
Tussenwoningen 419
Vrijstaande woningen 1.189
Twee-onder-één-kap woningen 482

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 142
1925 tot 1950 190
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 406
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 329
2010 tot 2020 243
2020 en later 125

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

686

Label C

540

Label B

521

Label D

271

Label G

232

Label F

116

Label E

93

Label A+++

90

Label A++

52

Label A+

44

Label A++++

28

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Marum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.466 2.921
2021 1.616 2.979
2022 1.254 2.820
2023 1.065 2.783
2024 1.015 2.916

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricity: 2.121

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.063

Koopwoning

Gas: 1.121 • Electricity: 3.086

Appartement

Gas: 574 • Electricity: 1.425

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 1.900

Vrijstaande woning

Gas: 1.231 • Electricity: 3.437

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 895 • Electricity: 2.334

Business activity in Marum (2025)

Handel en HORECA 152
Nijverheid en energie 122
Zakelijke dienstverlening 152
Overheid, onderwijs en zorg 123
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 78

Total number of company establishments: 750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Marum
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 9
mei 2025 12
mrt 2025 13
nov 2024 15
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Marum.

Frequently asked questions about living in Marum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Marum?

Marum telt in 2025 ongeveer 6.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Marum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Marum is in 2025 circa € 348.427.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Marum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Marum ligt rond € 28.863 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Marum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 146 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Marum?

In Marum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.189 woningen.

Meer houses in Marum

View more homes in this location.