Aller directement au contenu
Logo de Van der Velde & Hoen makelaardij o.z.

Alberdaweg 37

9363JN Marum • Groningen

Vendu

€ 445.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 455.750

Prix d'achat /m²: € 2.947

Galerie de photos

Alberdaweg 37 Marum
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, vrijheid en een opvallend fijne ligging komen samen aan de Alberdaweg 37 in Marum. Hier woon je aan een brede, groene straat met water voor de deur, in een omgeving die meteen een gevoel van rust geeft. De straat is breed opgezet en groen ingericht, met een waterpartij direct tegenover de woning. Dat zorgt voor een open uitzicht en een gevoel van ruimte dat je niet snel vindt in een standaard woonwijk. Tegelijk woon je hier in een prettige en rustige omgeving waar alles overzichtelijk en ontspannen aanvoelt. Indeling De hal met vide is royaal en geeft toegang tot het toilet, de meterkast, de woonkamer, badkamer en de bijkeuken. De badkamer en keuken zijn in 2018 volledig vernieuwd. De keuken is van alle gemakken voorzien, heeft veel bergruimte en beschikt onder meer over een inductiekookplaat, combimagnetron, afzuigkap en voorbereiding voor een vaatwasser. De badkamer is functioneel en verzorgd, met een ruime douche en wastafel. De woonkamer van 35 m² is licht en gericht op het groen rondom de woning. Door de afstand tot de weg en de groenstrook aan de voorzijde zit je hier privé en rustig. Aansluitend ligt de keuken van 17 m², met volop ruimte voor een extra eettafel en een schuifpui met toegang tot de tuin. Achter de keuken ligt de bijkeuken van 10 m², praktisch en ruim, met toegang tot de garage en de slaapkamer op de begane grond. Die extra kamer maakt het huis flexibel: ideaal als werkkamer, speelkamer of slaapkamer, afhankelijk van waar je nu behoefte aan hebt. Op de verdieping komt de echte meerwaarde naar voren. Hier vind je twee uitzonderlijk ruime slaapkamers van 24 en 28 m². Juist deze afmetingen maken het verschil: beide kamers zijn groot genoeg om op te splitsen, waardoor je hier eenvoudig drie of zelfs vier volwaardige slaapkamers realiseert en eventueel een tweede badkamer. Dat maakt deze woning perfect voor wie vooruitkijkt en ruimte zoekt om door te groeien, zonder later weer te hoeven verhuizen. Of wie levensloop bestendig wil wonen, nu of in de toekomst. De overloop biedt extra bergruimte en maakt de verdieping compleet. Een luik in de slaapkamer aan de achterkant geeft toegang tot extra bergruimte op de zolderverdieping. Ook praktisch zit het goed: de aangebouwde stenen garage van 30 m² biedt volop plek voor je auto, fietsen en opslag, en op de oprit parkeer je meerdere auto’s op eigen terrein. De ligging maakt het geheel af. Je woont hier rustig, met water en groen voor de deur, achter een groot grasveld, terwijl alle voorzieningen van Marum dichtbij zijn. Supermarkt, scholen, sportverenigingen en een groot aanbod aan andere voorzieningen bereik je eenvoudig per fiets. Voor een uitgebreider aanbod zit je zo in Drachten en ook Groningen is goed bereikbaar. Dit is zo’n woning waar je niet alleen meer ruimte krijgt, maar ook meer kwaliteit van wonen. Een logische volgende stap, met de vrijheid om het huis helemaal naar je hand te zetten en mee te laten groeien met je leven. Nieuwsgierig geworden? Een bezichtiging is zo gepland.

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Superficie du terrain
367 m²
Contenu
681 m³
Autre espace intérieur
32 m²
Aire de la cour arrière
125 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-10-2025
Date de vente
28-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9363

Google Maps

Aperçu géographique Marum

Aperçu spatial du site de travail dans Marum

Chiffres de logement et de quartier dans Marum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Marum. En 2025 étaient 6.045 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 348.427.

Résidents

6.045

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 348.427

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.863

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

146

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Marum
Année Résidents
2021 5.922
2022 5.948
2023 6.053
2024 6.090
2025 6.045

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Marum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.021
2022 EUR 271.178
2023 EUR 327.782
2024 EUR 322.453
2025 EUR 348.427

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.334 0-15: 945 15-25: 679 25-45: 1.402 45-65: 1.675

Niveau d'enseignement

Hoger

1.082

Praktisch

1.074

Middelbaar

2.114

Origine des habitants (2025)

Europa

295

Nederland

5.356

Buiten Europa

378

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 338
Appartementen 222
Tussenwoningen 419
Vrijstaande woningen 1.189
Twee-onder-één-kap woningen 482

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 142
1925 tot 1950 190
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 406
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 329
2010 tot 2020 243
2020 en later 125

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

686

Étiquette C

540

Étiquette B

521

Étiquette D

271

Étiquette G

232

Étiquette F

116

Étiquette E

93

Étiquette A+++

90

Étiquette A++

52

Étiquette A+

44

Étiquette A++++

28

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Marum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.466 2.921
2021 1.616 2.979
2022 1.254 2.820
2023 1.065 2.783
2024 1.015 2.916

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 931 • Électricité: 2.121

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.063

Koopwoning

Gaz: 1.121 • Électricité: 3.086

Appartement

Gaz: 574 • Électricité: 1.425

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 1.900

Vrijstaande woning

Gaz: 1.231 • Électricité: 3.437

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 895 • Électricité: 2.334

Activité dans Marum (2025)

Handel en HORECA 152
Nijverheid en energie 122
Zakelijke dienstverlening 152
Overheid, onderwijs en zorg 123
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 78

Nombre total d'établissements: 750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Marum
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 9
mei 2025 12
mrt 2025 13
nov 2024 15
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Marum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Marum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Marum?

Marum telt in 2025 ongeveer 6.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Marum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Marum is in 2025 circa € 348.427.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Marum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Marum ligt rond € 28.863 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Marum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 146 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Marum?

In Marum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.189 woningen.

Meer maisons in Marum

Voir plus d'habitations dans cette ville.