Ir directamente al contenido
Logotipo de Nijdam Makelaars - 'Vakmensen in makelen'

Poortweg 3

9363TJ Marum • Groningen

Disponible

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 3.625

Galería de fotos

Poortweg 3 Marum
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ZIE JIJ OOK OP TEGEN DE ONZEKERHEDEN EN HET GEDOE VAN KOSTBARE NIEUWBOUW? Zoek jij een royale bedrijfswoning met de mogelijkheid om fijn wonen en prettig werken te combineren? .......................dan biedt deze ruimte aan de Poortweg 3 in Marum, vlakbij de A7 een mooie kans. • RUIME & COMFORTABELE WONING De aan de voorzijde gelegen bedrijfswoning van ca. 200 m² biedt volop leefruimte en comfort. • WONEN & WERKEN PERFECT GECOMBINEERD Dit object leent zich uitstekend voor bewoning in combinatie met een bedrijf aan huis. • FLEXIBELE INDELING De voorzijde kan dienen als woonruimte, kantoor of een combinatie hiervan, afhankelijk van jouw wensen en levensstijl. • AANGRENZENDE BEDRIJFSRUIMTE Achter de woning bevindt zich een bedrijfsruimte van ca. 375 m² (op de begane grond), geschikt voor diverse doeleinden zoals opslag, werkplaats of showroom. • VERDIEPING MET MOGELIJKHEDEN Momenteel is er op de verdieping nog eens ca. 375 m² extra ruimte aanwezig. De houten verdiepingsvloer kan eenvoudig worden verwijderd, waardoor een vrije hoogte van ca. 5.60 meter ontstaat. • UITSTEKENDE LIGGING Gelegen op een goed zichtbare locatie direct aan de A7, met een representatieve uitstraling. • DUURZAAM & ENERGIEZUINIG Voorzien van heel veel zonnepanelen, waardoor lage energielasten – in combinatie met de aanwezige installaties, klaar voor de toekomst. • BUITENRUIMTE & PARKEREN Aan de voorzijde zijn parkeerplaatsen aanwezig; het tussenliggende terrein is eenvoudig opnieuw in te richten voor extra parkeermogelijkheden. • BOUWKUNDIGE AANPASSINGEN IN OVERLEG Verkoper is altijd ondernemer geweest op deze plek. Vanwege voortdurende groei zijn de panden aan Poortweg 1 en 3 op enig moment samengevoegd. Omdat dit voor ‘normaal’ gebruik wel heel groot is, zorgt verkoper voor een opsplitsing waarbij er een deugdelijke scheidingswand (tussen de achterliggende bedrijfsruimte aan Poortweg 1 en 3) en een grote sectionaaldeur of glazen pui aan de voorzijde geplaatst wordt. Het verwijderen van de verdiepingsvloer is eveneens bespreekbaar. De bijgevoegde impressies geven alvast een beeld van de mogelijke uitstraling. • DENKEN IN OPLOSSINGEN Heb jij specifieke woon- of werkwensen? Wij denken met je mee en gaan hierover graag in gesprek. Wil je zelf ervaren hoe comfortabel wonen hier samengaat met ondernemen aan huis? Neem dan gerust contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging. BIJZONDERHEDEN • de bijgevoegde plattegronden en 3D-impressies zijn uitsluitend bedoeld ter indicatie, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Indien de exacte maten voor jou van belang zijn bieden wij je graag de mogelijkheid om deze ook zelf op te nemen • onze foto’s zijn gemaakt zonder groothoeklenzen en andere poespas, waardoor deze een realistisch beeld geven van de ware grootte en kwaliteiten

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
200 m²
Área del lote
685 m²
Contenido
495 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Bedrijventerrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
17-12-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9363

Mapas de Google

Vista geográfica Marum

Vista espacial del área de trabajo en Marum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Marum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Marum. En 2025 había 6.045 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 348.427.

Inhabitantes

6.045

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 348.427

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.863

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

146

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Marum
Año Inhabitantes
2021 5.922
2022 5.948
2023 6.053
2024 6.090
2025 6.045

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Marum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.021
2022 EUR 271.178
2023 EUR 327.782
2024 EUR 322.453
2025 EUR 348.427

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.334 0-15: 945 15-25: 679 25-45: 1.402 45-65: 1.675

Nivel académico

Hoger

1.082

Praktisch

1.074

Middelbaar

2.114

Origen de los residentes (2025)

Europa

295

Nederland

5.356

Buiten Europa

378

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 338
Appartementen 222
Tussenwoningen 419
Vrijstaande woningen 1.189
Twee-onder-één-kap woningen 482

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 142
1925 tot 1950 190
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 406
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 329
2010 tot 2020 243
2020 en later 125

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

686

Etiqueta C

540

Etiqueta B

521

Etiqueta D

271

Etiqueta G

232

Etiqueta F

116

Etiqueta E

93

Etiqueta A+++

90

Etiqueta A++

52

Etiqueta A+

44

Etiqueta A++++

28

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Marum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.466 2.921
2021 1.616 2.979
2022 1.254 2.820
2023 1.065 2.783
2024 1.015 2.916

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricidad: 2.121

Huurwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.063

Koopwoning

Gas: 1.121 • Electricidad: 3.086

Appartement

Gas: 574 • Electricidad: 1.425

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricidad: 1.900

Vrijstaande woning

Gas: 1.231 • Electricidad: 3.437

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 895 • Electricidad: 2.334

Actividad empresarial en Marum (2025)

Handel en HORECA 152
Nijverheid en energie 122
Zakelijke dienstverlening 152
Overheid, onderwijs en zorg 123
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 78

Número total de establecimientos empresariales: 750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Marum
Periodo Delitos
jan 2025 15
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 9
mei 2025 12
mrt 2025 13
nov 2024 15
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Marum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Marum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Marum?

Marum telt in 2025 ongeveer 6.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Marum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Marum is in 2025 circa € 348.427.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Marum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Marum ligt rond € 28.863 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Marum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 146 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Marum?

In Marum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.189 woningen.

Meer viviendas in Marum

Ver más viviendas en este lugar.