Jump to content
Logo of Nijdam Makelaars - 'Vakmensen in makelen'

Poortweg 3

9363TJ Marum • Groningen

Available

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 3.625

Photo Gallery

Poortweg 3 Marum
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

ZIE JIJ OOK OP TEGEN DE ONZEKERHEDEN EN HET GEDOE VAN KOSTBARE NIEUWBOUW? Zoek jij een royale bedrijfswoning met de mogelijkheid om fijn wonen en prettig werken te combineren? .......................dan biedt deze ruimte aan de Poortweg 3 in Marum, vlakbij de A7 een mooie kans. • RUIME & COMFORTABELE WONING De aan de voorzijde gelegen bedrijfswoning van ca. 200 m² biedt volop leefruimte en comfort. • WONEN & WERKEN PERFECT GECOMBINEERD Dit object leent zich uitstekend voor bewoning in combinatie met een bedrijf aan huis. • FLEXIBELE INDELING De voorzijde kan dienen als woonruimte, kantoor of een combinatie hiervan, afhankelijk van jouw wensen en levensstijl. • AANGRENZENDE BEDRIJFSRUIMTE Achter de woning bevindt zich een bedrijfsruimte van ca. 375 m² (op de begane grond), geschikt voor diverse doeleinden zoals opslag, werkplaats of showroom. • VERDIEPING MET MOGELIJKHEDEN Momenteel is er op de verdieping nog eens ca. 375 m² extra ruimte aanwezig. De houten verdiepingsvloer kan eenvoudig worden verwijderd, waardoor een vrije hoogte van ca. 5.60 meter ontstaat. • UITSTEKENDE LIGGING Gelegen op een goed zichtbare locatie direct aan de A7, met een representatieve uitstraling. • DUURZAAM & ENERGIEZUINIG Voorzien van heel veel zonnepanelen, waardoor lage energielasten – in combinatie met de aanwezige installaties, klaar voor de toekomst. • BUITENRUIMTE & PARKEREN Aan de voorzijde zijn parkeerplaatsen aanwezig; het tussenliggende terrein is eenvoudig opnieuw in te richten voor extra parkeermogelijkheden. • BOUWKUNDIGE AANPASSINGEN IN OVERLEG Verkoper is altijd ondernemer geweest op deze plek. Vanwege voortdurende groei zijn de panden aan Poortweg 1 en 3 op enig moment samengevoegd. Omdat dit voor ‘normaal’ gebruik wel heel groot is, zorgt verkoper voor een opsplitsing waarbij er een deugdelijke scheidingswand (tussen de achterliggende bedrijfsruimte aan Poortweg 1 en 3) en een grote sectionaaldeur of glazen pui aan de voorzijde geplaatst wordt. Het verwijderen van de verdiepingsvloer is eveneens bespreekbaar. De bijgevoegde impressies geven alvast een beeld van de mogelijke uitstraling. • DENKEN IN OPLOSSINGEN Heb jij specifieke woon- of werkwensen? Wij denken met je mee en gaan hierover graag in gesprek. Wil je zelf ervaren hoe comfortabel wonen hier samengaat met ondernemen aan huis? Neem dan gerust contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging. BIJZONDERHEDEN • de bijgevoegde plattegronden en 3D-impressies zijn uitsluitend bedoeld ter indicatie, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Indien de exacte maten voor jou van belang zijn bieden wij je graag de mogelijkheid om deze ook zelf op te nemen • onze foto’s zijn gemaakt zonder groothoeklenzen en andere poespas, waardoor deze een realistisch beeld geven van de ware grootte en kwaliteiten

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
200 m²
Land area
685 m²
Content
495 m³
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Bedrijventerrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
17-12-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9363

Google Maps

Geographical overview Marum

Spatial overview of the work area in Marum

Residential and neighborhood statistics in Marum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Marum. In 2025 were there 6.045 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 348.427.

Residents

6.045

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 348.427

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.863

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

146

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Marum
Year Residents
2021 5.922
2022 5.948
2023 6.053
2024 6.090
2025 6.045

Annual WOZ value

WOZ value per year in Marum
Year Average WOZ
2021 EUR 240.021
2022 EUR 271.178
2023 EUR 327.782
2024 EUR 322.453
2025 EUR 348.427

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.334 0-15: 945 15-25: 679 25-45: 1.402 45-65: 1.675

Education level

Hoger

1.082

Praktisch

1.074

Middelbaar

2.114

Origin of residents (2025)

Europa

295

Nederland

5.356

Buiten Europa

378

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 338
Appartementen 222
Tussenwoningen 419
Vrijstaande woningen 1.189
Twee-onder-één-kap woningen 482

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 142
1925 tot 1950 190
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 406
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 329
2010 tot 2020 243
2020 en later 125

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

686

Label C

540

Label B

521

Label D

271

Label G

232

Label F

116

Label E

93

Label A+++

90

Label A++

52

Label A+

44

Label A++++

28

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Marum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.466 2.921
2021 1.616 2.979
2022 1.254 2.820
2023 1.065 2.783
2024 1.015 2.916

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricity: 2.121

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.063

Koopwoning

Gas: 1.121 • Electricity: 3.086

Appartement

Gas: 574 • Electricity: 1.425

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 1.900

Vrijstaande woning

Gas: 1.231 • Electricity: 3.437

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 895 • Electricity: 2.334

Business activity in Marum (2025)

Handel en HORECA 152
Nijverheid en energie 122
Zakelijke dienstverlening 152
Overheid, onderwijs en zorg 123
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 78

Total number of company establishments: 750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Marum
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 9
mei 2025 12
mrt 2025 13
nov 2024 15
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Marum.

Frequently asked questions about living in Marum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Marum?

Marum telt in 2025 ongeveer 6.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Marum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Marum is in 2025 circa € 348.427.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Marum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Marum ligt rond € 28.863 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Marum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 146 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Marum?

In Marum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.189 woningen.

Meer houses in Marum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.