Ir directamente al contenido
Logotipo de Van 't Riet De-Makelaar B.V.

Kanaalstraat 1

1671EX Medemblik • Noord-Holland

Vendido bajo reserva Buyer's agent: KUIN MAKELAARDIJ, actief en gedreven

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 4.279

Galería de fotos

Kanaalstraat 1 Medemblik
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

*** Helaas, een andere koper was je voor! Wil je sneller op de hoogte zijn van nieuw aanbod en de toegevoegde waarde van een aankoopmakelaar ervaren? Neem dan contact met ons op voor een vrijblijvend kennismakingsgesprek en dan leggen wij je alles haarfijn uit *** Op een geliefde locatie aan vaarwater en aan de rand van het centrum, staat deze charmante vrijstaande woning met karakter, verrassend veel ruimte en een warme, sfeervolle uitstraling. De woning dateert uit 1930 en is door de jaren heen met veel liefde en aandacht verbouwd met als eindresultaat licht en ruimte, terwijl de authentieke charme van het huis zorgvuldig behouden bleef. Ook de tuin is met zorg en toewijding aangelegd met uiteraard een mooi uitzicht over het water en de mogelijkheid om een bootje aan te meren. INDELING: Begane grond Via de fraaie voordeur met glas-in-loodramen komen we binnen in een royale hal. Hier bevinden zich de trapopgang, de meterkast, een garderobekast en een ruime toiletruimte met hangtoilet en wastafel. Vanuit de hal is er toegang tot de voorkamer. De voorkamer ademt sfeer dankzij authentieke details zoals de erker met glas-in-loodramen, fraaie hardhouten deuren en de karakteristieke en-suite deuren met glas-in-lood naar de achterkamer. De strak gestucte wanden en plafonds met sierlijsten en ornamenten zorgen voor een stijlvolle uitstraling en een echt wauw-effect. Via de en-suite deuren bereiken we de achterkamer, een ruime en lichte leefruimte met eveneens strak afgewerkte wanden en plafonds. De kamer beschikt over prachtige hardhouten tuindeuren naar de tuin en een doorgang naar de keuken.De keuken heeft een landelijk moderne uitstraling en is van alle gemakken voorzien. De keuken bestaat uit twee delen. Het eerste deel is opgesteld in een L-vorm en beschikt over een inductie kookplaat met afzuigkap, een gootsteen, een zwart granieten aanrechtblad, een vaatwasser en veel bergruimte. Het tweede deel, eveneens in een L-opstelling, biedt plaats aan de koel-vriescombinatie, de wasmachineaansluiting en extra kastruimte, aangevuld met een ruim granieten werkblad. Vanuit de keuken is tevens de deur naar de steeg bereikbaar. Eerste verdieping Via de trap bereiken we de overloop, waar door de geplaatste dakkapel een prettige lichtinval is ontstaan. Aan de linkerzijde bevindt zich een slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Daarnaast ligt een royale badkamer, uitgerust met een luxe rond bad, een douchehoek, een wastafel en een hangtoilet. De badkamer heeft een moderne en luxe uitstraling dankzij het strak gestucte plafond, de inbouwspots en de verzorgde afwerking. Tegenover de badkamer bevindt zich de master bedroom. Deze kamer is bijzonder ruim (voorheen twee slaapkamers) en heeft directe toegang tot het dakterras. De slaapkamer beschikt over een grote kastenwand. Vanaf hier is er een fraai uitzicht over de tuin en het achtergelegen groen en water. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap. Hier bevindt zich de CV-ketel en er is een ruime bergzolder aanwezig, ideaal voor opslag. Tuin De achtertuin is diep, ligt op het oosten en grenst aan doorgaand vaarwater. Hier kunt u in alle rust genieten van de groene omgeving en het uitzicht op gemeentegroen. De tuin is fraai aangelegd, inclusief drainage, en beschikt over meerdere terrassen. Aan de achtergevel is een grote zonwering bevestigd voor wat schaduw tijdens warme dagen. Achter in de tuin staat een stenen schuur, gebouwd in dezelfde stijl als de woning. De schuur is voorzien van een karakteristieke regenpijp met vergaarbak en biedt voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een motor of meerdere fietsen. Naast deze berging is er een gezellige tuinkamer gerealiseerd. De woning is daarnaast voorzien van 12 zonnepanelen en de muren zijn nageïsoleerd, wat bijdraagt aan extra comfort en energiezuinig wonen. Kom deze charmante vrijstaande woning zelf ervaren en ontdek de rust, ruimte en het karakter op korte afstand van het centrum. BIJZONDERHEDEN: • Vloerverwarming op de begane grond • 12 zonnepanelen aanwezig • Muren nageïsoleerd voor extra comfort en lagere energiekosten • Diepe achtertuin aan doorgaand vaarwater met achterom • Gelegen in de geliefde wijk Plan West, nabij het centrum • Aanvaarding in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
247 m²
Contenido
466 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
128 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • TV kabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1671

Mapas de Google

Medemblik en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Medemblik

Estadísticas de vivienda y vecindario en Medemblik

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Medemblik. En 2025 había 8.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 356.000.

Inhabitantes

8.650

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 356.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

263

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Medemblik
Año Inhabitantes
2021 8.510
2022 8.570
2023 8.680
2024 8.655
2025 8.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Medemblik
Año Promedio WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 332.000
2025 EUR 356.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.065 0-15: 1.280 15-25: 1.010 25-45: 1.990 45-65: 2.305

Nivel académico

Hoger

1.130

Praktisch

2.250

Middelbaar

2.970

Origen de los residentes (2025)

Europa

810

Nederland

6.770

Buiten Europa

1.070

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 773
Appartementen 975
Tussenwoningen 1.460
Vrijstaande woningen 453
Twee-onder-één-kap woningen 374

Período de construcción del edificio

Voor 1700 33
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 284
1925 tot 1950 343
1950 tot 1970 783
1970 tot 1980 671
1980 tot 1990 366
1990 tot 2000 443
2000 tot 2010 504
2010 tot 2020 137
2020 en later 138

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.454

Etiqueta C

1.056

Etiqueta B

747

Etiqueta G

285

Etiqueta F

243

Etiqueta D

223

Etiqueta E

108

Etiqueta A++

84

Etiqueta A+

69

Etiqueta A+++

42

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Medemblik
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.670
2021 1.290 2.720
2022 1.000 2.550
2023 860 2.370
2024 840 2.410

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.450

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 1.840

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Appartement

Gas: 480 • Electricidad: 1.670

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Medemblik (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 455
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Número total de establecimientos empresariales: 1.305

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Medemblik
Periodo Delitos
jan 2025 22
jan 2026 20
jul 2025 29
jun 2025 24
mei 2025 30
mrt 2025 16
nov 2024 27
nov 2025 17
okt 2024 23
okt 2025 30
sep 2024 27
sep 2025 21

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Medemblik.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Medemblik

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Medemblik?

Medemblik telt in 2025 ongeveer 8.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Medemblik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Medemblik is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Medemblik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Medemblik ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Medemblik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 263 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Medemblik?

In Medemblik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.460 woningen.

Meer viviendas in Medemblik

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.