Ir directamente al contenido
Logotipo de Fidus Makelaardij Maastricht

Holstraat 32

6231AD Meerssen • Limburg

Disponible

€ 385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 394.550

Precio de compra /m²: € 2.655

Galería de fotos

Holstraat 32 Meerssen
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR FIDUS MAKELAARDIJ MAASTRICHT Instapklaar wonen op een toplocatie in Meerssen – mét ruimte om te groeien! Ben jij klaar voor de volgende stap? Meer ruimte, een fijne buurt én een huis waar je niet eerst maanden hoeft te verbouwen? Dan wil je deze verrassend ruime hoekwoning in Meerssen absoluut zien. Hier woon je op een plek waar alles klopt: het gezellige centrum, winkels, scholen, supermarkt, station en bushaltes liggen gewoon op loopafstand. Even snel naar Maastricht? Binnen 10 minuten sta je midden in de stad. Ook de uitvalswegen richting Heerlen en Eindhoven bereik je in no-time. Ideaal voor drukke gezinnen, forenzen of iedereen die comfortabel wil wonen met alles dichtbij. En het mooiste? Het grote werk is al gedaan. De afgelopen twee jaar is deze woning met veel aandacht en smaak grondig aangepakt. Denk aan een frisse, moderne uitstraling, vernieuwde woonkamervloer, strak afgewerkte wanden en plafonds, nieuwe radiatoren en een verbeterde dakconstructie mét isolatie. De stijlvolle keuken uit 2024 vormt het hart van het huis en is helemaal klaar voor lange ontbijten, snelle schoolochtenden en gezellige avonden met vrienden. Comfort? Daar ontbreekt het hier niet aan. Met vloerverwarming, een energiezuinige HR-combiketel, mechanische ventilatie, rolluiken én recent geplaatste airco’s geniet je elk seizoen van een aangenaam binnenklimaat. Bovendien profiteer je van een verbeterd energielabel en lagere energiekosten. Buiten wacht nóg een verrassing: een royaal aangelegde achtertuin waar kinderen eindeloos kunnen spelen, je zomers kunt barbecueën of juist heerlijk in alle rust kunt ontspannen. Groen, privacy en volop ruimte – een luxe die je niet overal vindt. Ja, de badkamers bieden nog ruimte om je eigen stijl toe te voegen. Maar juist dát maakt deze woning zo interessant: de basis staat als een huis, het zware werk is al gedaan en jij hoeft alleen nog jouw eigen sfeer toe te voegen. Veel vernieuwd – woonkamervloer, strakke wanden en plafonds, aangepaste constructies en vernieuwde voorgevel Dakconstructie verstevigd én geïsoleerd – klaar voor de toekomst Verbeterd energielabel – lagere energiekosten en meer wooncomfort Badkamers nog naar eigen smaak af te werken – voeg eenvoudig jouw eigen stijl toe Het grote werk is al gedaan – verhuizen en genieten! Indeling Vanuit de entree en ruime, karakteristieke hal met mooie trappartij bereik je de woonkamer, die veel natuurlijk licht binnen laat. Volg de lange hal en je loopt langs het separate gastentoilet met fonteintje, waarna je de badkamer met extra toilet en bad passeert. Vanuit het einde van de hal bereik je de aanbouw welke in 2024 is voorzien van een nieuwe, luxe keuken met extra ontbijt- / eethoek. Op de eerste verdieping bevindt zich de 2e badkamer met extra toilet en 2 ruime slaapkamers. Twee (kinder)slaapkamers bevinden zich op de tweede verdieping evenals de praktische afgesloten wasruimte. Highlights van de woning Hoekwoning – de afgelopen 2 jaar grondig gemoderniseerd Toplocatie in Meerssen – centrum, winkels, supermarkt, station en bushaltes op loopafstand Perfect bereikbaar – binnen enkele minuten op de snelweg richting Heerlen/Eindhoven en slechts 10 minuten van Maastricht Ruime gezinswoning – ideaal voor jonge gezinnen en doorstromers Moderne keuken (2024) – stijlvol en van alle gemakken voorzien Extra wooncomfort – vloerverwarming, nieuwe radiatoren, rolluiken en mechanische ventilatie Airconditioning aanwezig in iedere slaapkamer – comfortabel wonen in elk seizoen Royale aangelegde achtertuin – veel privacy en volop ruimte om te genieten Een gezinswoning op een toplocatie, met ruimte, comfort én toekomst. Wanneer kom jij kijken? Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. As Is Where Is  De woning wordt verkocht “As is, where is”, met andere woorden de woning zal worden opgeleverd in de staat zoals bij de bezichtiging is aangetroffen.

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

2,78%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
145 m²
Área del lote
878 m²
Contenido
512 m³
Otra zona interior
23 m²
Espacio de almacenamiento externo
75 m²
Área del jardín trasero
650 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
CV Hesi Premium 11-5 HRC (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaand kunststof
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-05-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en inloopdouche

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6231

Mapas de Google

Vista geográfica Meerssen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Meerssen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Meerssen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Meerssen. En 2026 había 7.417 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 329.000.

Inhabitantes

7.417

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 329.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

310

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Meerssen
Año Inhabitantes
2021 7.450
2022 7.450
2023 7.485
2024 7.520
2025 7.465
2026 7.417

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Meerssen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 317.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 329.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.170 0-15: 960 15-25: 775 25-45: 1.540 45-65: 1.990

Nivel académico

Hoger

1.840

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

775

Nederland

6.015

Buiten Europa

675

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 576
Appartementen 1.044
Tussenwoningen 1.008
Vrijstaande woningen 536
Twee-onder-één-kap woningen 556

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 284
1925 tot 1950 480
1950 tot 1970 1.067
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 271
1990 tot 2000 156
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 49
2020 en later 13

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

781

Etiqueta A

608

Etiqueta D

530

Etiqueta F

426

Etiqueta B

417

Etiqueta G

402

Etiqueta E

298

Etiqueta A+

108

Etiqueta A++

32

Etiqueta A+++

14

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Meerssen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.340 2.920
2021 1.540 2.930
2022 1.220 2.760
2023 1.000 2.640
2024 970 2.740

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.120

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 2.920

Actividad empresarial en Meerssen (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 955

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Meerssen
Periodo Delitos
jan 2026 28
jul 2025 23
jun 2025 31
mei 2025 35
mrt 2025 26
mrt 2026 22
nov 2024 45
nov 2025 15
okt 2024 29
okt 2025 22
sep 2024 33
sep 2025 24

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Meerssen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Meerssen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Meerssen?

Meerssen telt in 2026 ongeveer 7.417 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meerssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 310 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meerssen?

In Meerssen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.044 woningen.

Meer viviendas in Meerssen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.