Direkt zum Inhalt
Logo von Fidus Makelaardij Maastricht

Holstraat 32

6231AD Meerssen • Limburg

Verfügbar

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 2.655

Fotoalbum

Holstraat 32 Meerssen
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR FIDUS MAKELAARDIJ MAASTRICHT Instapklaar wonen op een toplocatie in Meerssen – mét ruimte om te groeien! Ben jij klaar voor de volgende stap? Meer ruimte, een fijne buurt én een huis waar je niet eerst maanden hoeft te verbouwen? Dan wil je deze verrassend ruime hoekwoning in Meerssen absoluut zien. Hier woon je op een plek waar alles klopt: het gezellige centrum, winkels, scholen, supermarkt, station en bushaltes liggen gewoon op loopafstand. Even snel naar Maastricht? Binnen 10 minuten sta je midden in de stad. Ook de uitvalswegen richting Heerlen en Eindhoven bereik je in no-time. Ideaal voor drukke gezinnen, forenzen of iedereen die comfortabel wil wonen met alles dichtbij. En het mooiste? Het grote werk is al gedaan. De afgelopen twee jaar is deze woning met veel aandacht en smaak grondig aangepakt. Denk aan een frisse, moderne uitstraling, vernieuwde woonkamervloer, strak afgewerkte wanden en plafonds, nieuwe radiatoren en een verbeterde dakconstructie mét isolatie. De stijlvolle keuken uit 2024 vormt het hart van het huis en is helemaal klaar voor lange ontbijten, snelle schoolochtenden en gezellige avonden met vrienden. Comfort? Daar ontbreekt het hier niet aan. Met vloerverwarming, een energiezuinige HR-combiketel, mechanische ventilatie, rolluiken én recent geplaatste airco’s geniet je elk seizoen van een aangenaam binnenklimaat. Bovendien profiteer je van een verbeterd energielabel en lagere energiekosten. Buiten wacht nóg een verrassing: een royaal aangelegde achtertuin waar kinderen eindeloos kunnen spelen, je zomers kunt barbecueën of juist heerlijk in alle rust kunt ontspannen. Groen, privacy en volop ruimte – een luxe die je niet overal vindt. Ja, de badkamers bieden nog ruimte om je eigen stijl toe te voegen. Maar juist dát maakt deze woning zo interessant: de basis staat als een huis, het zware werk is al gedaan en jij hoeft alleen nog jouw eigen sfeer toe te voegen. Veel vernieuwd – woonkamervloer, strakke wanden en plafonds, aangepaste constructies en vernieuwde voorgevel Dakconstructie verstevigd én geïsoleerd – klaar voor de toekomst Verbeterd energielabel – lagere energiekosten en meer wooncomfort Badkamers nog naar eigen smaak af te werken – voeg eenvoudig jouw eigen stijl toe Het grote werk is al gedaan – verhuizen en genieten! Indeling Vanuit de entree en ruime, karakteristieke hal met mooie trappartij bereik je de woonkamer, die veel natuurlijk licht binnen laat. Volg de lange hal en je loopt langs het separate gastentoilet met fonteintje, waarna je de badkamer met extra toilet en bad passeert. Vanuit het einde van de hal bereik je de aanbouw welke in 2024 is voorzien van een nieuwe, luxe keuken met extra ontbijt- / eethoek. Op de eerste verdieping bevindt zich de 2e badkamer met extra toilet en 2 ruime slaapkamers. Twee (kinder)slaapkamers bevinden zich op de tweede verdieping evenals de praktische afgesloten wasruimte. Highlights van de woning Hoekwoning – de afgelopen 2 jaar grondig gemoderniseerd Toplocatie in Meerssen – centrum, winkels, supermarkt, station en bushaltes op loopafstand Perfect bereikbaar – binnen enkele minuten op de snelweg richting Heerlen/Eindhoven en slechts 10 minuten van Maastricht Ruime gezinswoning – ideaal voor jonge gezinnen en doorstromers Moderne keuken (2024) – stijlvol en van alle gemakken voorzien Extra wooncomfort – vloerverwarming, nieuwe radiatoren, rolluiken en mechanische ventilatie Airconditioning aanwezig in iedere slaapkamer – comfortabel wonen in elk seizoen Royale aangelegde achtertuin – veel privacy en volop ruimte om te genieten Een gezinswoning op een toplocatie, met ruimte, comfort én toekomst. Wanneer kom jij kijken? Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. As Is Where Is  De woning wordt verkocht “As is, where is”, met andere woorden de woning zal worden opgeleverd in de staat zoals bij de bezichtiging is aangetroffen.

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
878 m²
Inhalt
512 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Externe Berghalle
75 m²
Hinterhof Fläche
650 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
CV Hesi Premium 11-5 HRC (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6231

Google Karten

Geografische Übersicht Meerssen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Meerssen

Wohn- und Viertelzahlen in Meerssen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Meerssen. In 2026 waren da 7.417 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 329.000.

Einwohner

7.417

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 329.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

310

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Meerssen
Jahr Einwohner
2021 7.450
2022 7.450
2023 7.485
2024 7.520
2025 7.465
2026 7.417

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Meerssen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 317.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 329.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.170 0-15: 960 15-25: 775 25-45: 1.540 45-65: 1.990

Ausbildungsstufe

Hoger

1.840

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

775

Nederland

6.015

Buiten Europa

675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 576
Appartementen 1.044
Tussenwoningen 1.008
Vrijstaande woningen 536
Twee-onder-één-kap woningen 556

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 284
1925 tot 1950 480
1950 tot 1970 1.067
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 271
1990 tot 2000 156
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 49
2020 en later 13

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

781

Bezeichnung A

608

Bezeichnung D

530

Bezeichnung F

426

Bezeichnung B

417

Bezeichnung G

402

Bezeichnung E

298

Bezeichnung A+

108

Bezeichnung A++

32

Bezeichnung A+++

14

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Meerssen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 2.920
2021 1.540 2.930
2022 1.220 2.760
2023 1.000 2.640
2024 970 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.170 • Strom: 3.120

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Meerssen (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 955

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Meerssen
Periode Verbrechen
jan 2026 28
jul 2025 23
jun 2025 31
mei 2025 35
mrt 2025 26
mrt 2026 22
nov 2024 45
nov 2025 15
okt 2024 29
okt 2025 22
sep 2024 33
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Meerssen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Meerssen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Meerssen?

Meerssen telt in 2026 ongeveer 7.417 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meerssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 310 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meerssen?

In Meerssen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.044 woningen.

Meer Häuser in Meerssen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.