Aller directement au contenu
Logo de Fidus Makelaardij Maastricht

Holstraat 32

6231AD Meerssen • Limburg

Disponible

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 2.655

Galerie de photos

Holstraat 32 Meerssen
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR FIDUS MAKELAARDIJ MAASTRICHT Instapklaar wonen op een toplocatie in Meerssen – mét ruimte om te groeien! Ben jij klaar voor de volgende stap? Meer ruimte, een fijne buurt én een huis waar je niet eerst maanden hoeft te verbouwen? Dan wil je deze verrassend ruime hoekwoning in Meerssen absoluut zien. Hier woon je op een plek waar alles klopt: het gezellige centrum, winkels, scholen, supermarkt, station en bushaltes liggen gewoon op loopafstand. Even snel naar Maastricht? Binnen 10 minuten sta je midden in de stad. Ook de uitvalswegen richting Heerlen en Eindhoven bereik je in no-time. Ideaal voor drukke gezinnen, forenzen of iedereen die comfortabel wil wonen met alles dichtbij. En het mooiste? Het grote werk is al gedaan. De afgelopen twee jaar is deze woning met veel aandacht en smaak grondig aangepakt. Denk aan een frisse, moderne uitstraling, vernieuwde woonkamervloer, strak afgewerkte wanden en plafonds, nieuwe radiatoren en een verbeterde dakconstructie mét isolatie. De stijlvolle keuken uit 2024 vormt het hart van het huis en is helemaal klaar voor lange ontbijten, snelle schoolochtenden en gezellige avonden met vrienden. Comfort? Daar ontbreekt het hier niet aan. Met vloerverwarming, een energiezuinige HR-combiketel, mechanische ventilatie, rolluiken én recent geplaatste airco’s geniet je elk seizoen van een aangenaam binnenklimaat. Bovendien profiteer je van een verbeterd energielabel en lagere energiekosten. Buiten wacht nóg een verrassing: een royaal aangelegde achtertuin waar kinderen eindeloos kunnen spelen, je zomers kunt barbecueën of juist heerlijk in alle rust kunt ontspannen. Groen, privacy en volop ruimte – een luxe die je niet overal vindt. Ja, de badkamers bieden nog ruimte om je eigen stijl toe te voegen. Maar juist dát maakt deze woning zo interessant: de basis staat als een huis, het zware werk is al gedaan en jij hoeft alleen nog jouw eigen sfeer toe te voegen. Veel vernieuwd – woonkamervloer, strakke wanden en plafonds, aangepaste constructies en vernieuwde voorgevel Dakconstructie verstevigd én geïsoleerd – klaar voor de toekomst Verbeterd energielabel – lagere energiekosten en meer wooncomfort Badkamers nog naar eigen smaak af te werken – voeg eenvoudig jouw eigen stijl toe Het grote werk is al gedaan – verhuizen en genieten! Indeling Vanuit de entree en ruime, karakteristieke hal met mooie trappartij bereik je de woonkamer, die veel natuurlijk licht binnen laat. Volg de lange hal en je loopt langs het separate gastentoilet met fonteintje, waarna je de badkamer met extra toilet en bad passeert. Vanuit het einde van de hal bereik je de aanbouw welke in 2024 is voorzien van een nieuwe, luxe keuken met extra ontbijt- / eethoek. Op de eerste verdieping bevindt zich de 2e badkamer met extra toilet en 2 ruime slaapkamers. Twee (kinder)slaapkamers bevinden zich op de tweede verdieping evenals de praktische afgesloten wasruimte. Highlights van de woning Hoekwoning – de afgelopen 2 jaar grondig gemoderniseerd Toplocatie in Meerssen – centrum, winkels, supermarkt, station en bushaltes op loopafstand Perfect bereikbaar – binnen enkele minuten op de snelweg richting Heerlen/Eindhoven en slechts 10 minuten van Maastricht Ruime gezinswoning – ideaal voor jonge gezinnen en doorstromers Moderne keuken (2024) – stijlvol en van alle gemakken voorzien Extra wooncomfort – vloerverwarming, nieuwe radiatoren, rolluiken en mechanische ventilatie Airconditioning aanwezig in iedere slaapkamer – comfortabel wonen in elk seizoen Royale aangelegde achtertuin – veel privacy en volop ruimte om te genieten Een gezinswoning op een toplocatie, met ruimte, comfort én toekomst. Wanneer kom jij kijken? Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. As Is Where Is  De woning wordt verkocht “As is, where is”, met andere woorden de woning zal worden opgeleverd in de staat zoals bij de bezichtiging is aangetroffen.

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
878 m²
Contenu
512 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace de stockage externe
75 m²
Aire de la cour arrière
650 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
CV Hesi Premium 11-5 HRC (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaand kunststof
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-05-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6231

Google Maps

Aperçu géographique Meerssen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Meerssen

Chiffres de logement et de quartier dans Meerssen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Meerssen. En 2026 étaient 7.417 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 329.000.

Résidents

7.417

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 329.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

310

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Meerssen
Année Résidents
2021 7.450
2022 7.450
2023 7.485
2024 7.520
2025 7.465
2026 7.417

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Meerssen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 317.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 329.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.170 0-15: 960 15-25: 775 25-45: 1.540 45-65: 1.990

Niveau d'enseignement

Hoger

1.840

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.000

Origine des habitants (2025)

Europa

775

Nederland

6.015

Buiten Europa

675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 576
Appartementen 1.044
Tussenwoningen 1.008
Vrijstaande woningen 536
Twee-onder-één-kap woningen 556

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 284
1925 tot 1950 480
1950 tot 1970 1.067
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 271
1990 tot 2000 156
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 49
2020 en later 13

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

781

Étiquette A

608

Étiquette D

530

Étiquette F

426

Étiquette B

417

Étiquette G

402

Étiquette E

298

Étiquette A+

108

Étiquette A++

32

Étiquette A+++

14

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Meerssen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 2.920
2021 1.540 2.930
2022 1.220 2.760
2023 1.000 2.640
2024 970 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.120

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 2.920

Activité dans Meerssen (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 955

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Meerssen
Période Délits
jan 2026 28
jul 2025 23
jun 2025 31
mei 2025 35
mrt 2025 26
mrt 2026 22
nov 2024 45
nov 2025 15
okt 2024 29
okt 2025 22
sep 2024 33
sep 2025 24

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Meerssen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Meerssen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Meerssen?

Meerssen telt in 2026 ongeveer 7.417 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meerssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 310 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meerssen?

In Meerssen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.044 woningen.

Meer maisons in Meerssen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.