Direkt zum Inhalt
Logo von Topmakelaars

Gansbaan 15 r

6231LM Meerssen • Limburg

Verfügbar

€ 322.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.300

2 % Übertragungssteuer (€ 6.450) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 330.800

Kaufpreis /m²: € 4.743

Fotoalbum

Gansbaan 15 r Meerssen
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelijkvloers, fraai appartement op een mooie plek in hartje Meerssen. Aan de Gansbaan, om de hoek van de Markt en het Proosdijpark, staat het stijlvolle appartementengebouw “Résidence de Herkenberg” met een lift, een gezamenlijke fietsenstalling en een parkeerterrein. Dit 55+ appartement van circa 68 m2 bevindt zich op de tweede verdieping, aan de zonkant van het gebouw. Met een sfeervolle woonkamer, open keuken, ruime slaapkamer, moderne badkamer, een aparte wasruimte en twee bergingen biedt dit appartement alles wat u zoekt.   Vlak om de hoek is de Markt, met restaurants en zomerse terrassen, en de Beekstraat met winkels is binnen handbereik. In Meerssen vindt u een buitenzwembad, meerdere sportverenigingen en een treinstation. Maastricht en Valkenburg zijn goed bereikbaar, net als de prachtige natuur rondom Meerssen. Indeling: Appartementengebouw: Residence Herkenberg is een appartementengebouw met een fraaie uitstraling. Dit geldt ook voor de gezamenlijke tuin en het parkeerterrein, dat met een slagboom is afgesloten. Het gebouw heeft een ontmoetingsruimte op de begane grond, een gezamenlijke fietsenstalling en een representatieve hal met video-intercom. Dankzij de lift behoort trappenlopen tot het verleden.   Appartement: Bij binnenkomst staat in een meer dan 7 meter lange hal, met een fraaie afwerking en een donkere laminaatvloer. Deze vloer ligt niet alleen hier, maar in een groot deel van het appartement. Vanuit de hal is er toegang tot een tweetal bergingen en de voormalige toiletruimte, die is verbouwd tot wasruimte. Zo hoeven deze apparaten niet meer in de badkamer te staan. Aan het einde van de hal is de woonkamer met open keuken, die samen ruim 30 m2 groot zijn. Grote ramen aan de zuid- en oostkant zorgen voor veel lichtinval en er is genoeg plek voor een grote zithoek, een tv-meubel, een grote kast en een eettafel. Vlak naast het eetgedeelte staat een fraaie, L-vormige opstelling (circa 2008) met hoge bovenkasten en een glazen achterwand. De keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en vaatwasser zijn ingebouwd. Wilt u direct een complete, gebruiksklare keuken? De losse koel-/vriescombinatie wordt ter overname aangeboden. De slaapkamer, met veel sfeer en een royale oppervlakte, is goed in te delen met een tweepersoonsbed en een grote garderobekast. Voor de thuiswerker is het mogelijk om een bureau, neer te zetten op de plek waar nu de ladekast staat. De naastgelegen badkamer, ook bereikbaar vanuit de hal, is ingedeeld met een grote douche, een wastafelmeubel en een wandcloset. Erg fijn is de lage opstap van de douche, die ook bekendstaat als een comfortdouche.   Bijzonderheden: - Kunststof kozijnen (2006) met HR++ glas en deels screens (woonkamer) - Gezamenlijke, overdekte fietsenstalling - Privé parkeerplek op het buitenterrein - Gelijkvloers wonen dankzij de lift in het gebouw - Gebouw wordt enkel bewoond door 55+ - VvE bijdrage € 217,25 per maand, exclusief voorschot stookkosten - Waterontharder in het gebouw - Energielabel C Meer info: Bel of mail naar topmakelaars.com. Genoemde maatvoeringen zijn circa maten. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Hypothek berekenen

€ 322.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.300

2 % Übertragungssteuer (€ 6.450) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 330.800

2,78%

Jährlich

%

€ 16.125

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 322.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
68 m²
Inhalt
206 m³

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Doorstroomboiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Parken
Op afgesloten terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6231

Google Karten

Geografische Übersicht Meerssen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Meerssen

Wohn- und Viertelzahlen in Meerssen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Meerssen. In 2026 waren da 7.417 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 329.000.

Einwohner

7.417

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 329.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

310

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Meerssen
Jahr Einwohner
2021 7.450
2022 7.450
2023 7.485
2024 7.520
2025 7.465
2026 7.417

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Meerssen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 317.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 329.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.170 0-15: 960 15-25: 775 25-45: 1.540 45-65: 1.990

Ausbildungsstufe

Hoger

1.840

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

775

Nederland

6.015

Buiten Europa

675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 576
Appartementen 1.044
Tussenwoningen 1.008
Vrijstaande woningen 536
Twee-onder-één-kap woningen 556

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 284
1925 tot 1950 480
1950 tot 1970 1.067
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 271
1990 tot 2000 156
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 49
2020 en later 13

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

781

Bezeichnung A

608

Bezeichnung D

530

Bezeichnung F

426

Bezeichnung B

417

Bezeichnung G

402

Bezeichnung E

298

Bezeichnung A+

108

Bezeichnung A++

32

Bezeichnung A+++

14

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Meerssen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 2.920
2021 1.540 2.930
2022 1.220 2.760
2023 1.000 2.640
2024 970 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.170 • Strom: 3.120

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Meerssen (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 955

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Meerssen
Periode Verbrechen
jan 2026 28
jul 2025 23
jun 2025 31
mei 2025 35
mrt 2025 26
mrt 2026 22
nov 2024 45
nov 2025 15
okt 2024 29
okt 2025 22
sep 2024 33
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Meerssen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Meerssen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Meerssen?

Meerssen telt in 2026 ongeveer 7.417 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meerssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 310 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meerssen?

In Meerssen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.044 woningen.

Meer Häuser in Meerssen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.