Jump to content
Logo of Topmakelaars

Gansbaan 15 r

6231LM Meerssen • Limburg

Available

€ 322.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.300

2% transfer tax (€ 6.450) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 330.800

Purchase price /m²: € 4.743

Photo Gallery

Gansbaan 15 r Meerssen
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Gelijkvloers, fraai appartement op een mooie plek in hartje Meerssen. Aan de Gansbaan, om de hoek van de Markt en het Proosdijpark, staat het stijlvolle appartementengebouw “Résidence de Herkenberg” met een lift, een gezamenlijke fietsenstalling en een parkeerterrein. Dit 55+ appartement van circa 68 m2 bevindt zich op de tweede verdieping, aan de zonkant van het gebouw. Met een sfeervolle woonkamer, open keuken, ruime slaapkamer, moderne badkamer, een aparte wasruimte en twee bergingen biedt dit appartement alles wat u zoekt.   Vlak om de hoek is de Markt, met restaurants en zomerse terrassen, en de Beekstraat met winkels is binnen handbereik. In Meerssen vindt u een buitenzwembad, meerdere sportverenigingen en een treinstation. Maastricht en Valkenburg zijn goed bereikbaar, net als de prachtige natuur rondom Meerssen. Indeling: Appartementengebouw: Residence Herkenberg is een appartementengebouw met een fraaie uitstraling. Dit geldt ook voor de gezamenlijke tuin en het parkeerterrein, dat met een slagboom is afgesloten. Het gebouw heeft een ontmoetingsruimte op de begane grond, een gezamenlijke fietsenstalling en een representatieve hal met video-intercom. Dankzij de lift behoort trappenlopen tot het verleden.   Appartement: Bij binnenkomst staat in een meer dan 7 meter lange hal, met een fraaie afwerking en een donkere laminaatvloer. Deze vloer ligt niet alleen hier, maar in een groot deel van het appartement. Vanuit de hal is er toegang tot een tweetal bergingen en de voormalige toiletruimte, die is verbouwd tot wasruimte. Zo hoeven deze apparaten niet meer in de badkamer te staan. Aan het einde van de hal is de woonkamer met open keuken, die samen ruim 30 m2 groot zijn. Grote ramen aan de zuid- en oostkant zorgen voor veel lichtinval en er is genoeg plek voor een grote zithoek, een tv-meubel, een grote kast en een eettafel. Vlak naast het eetgedeelte staat een fraaie, L-vormige opstelling (circa 2008) met hoge bovenkasten en een glazen achterwand. De keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en vaatwasser zijn ingebouwd. Wilt u direct een complete, gebruiksklare keuken? De losse koel-/vriescombinatie wordt ter overname aangeboden. De slaapkamer, met veel sfeer en een royale oppervlakte, is goed in te delen met een tweepersoonsbed en een grote garderobekast. Voor de thuiswerker is het mogelijk om een bureau, neer te zetten op de plek waar nu de ladekast staat. De naastgelegen badkamer, ook bereikbaar vanuit de hal, is ingedeeld met een grote douche, een wastafelmeubel en een wandcloset. Erg fijn is de lage opstap van de douche, die ook bekendstaat als een comfortdouche.   Bijzonderheden: - Kunststof kozijnen (2006) met HR++ glas en deels screens (woonkamer) - Gezamenlijke, overdekte fietsenstalling - Privé parkeerplek op het buitenterrein - Gelijkvloers wonen dankzij de lift in het gebouw - Gebouw wordt enkel bewoond door 55+ - VvE bijdrage € 217,25 per maand, exclusief voorschot stookkosten - Waterontharder in het gebouw - Energielabel C Meer info: Bel of mail naar topmakelaars.com. Genoemde maatvoeringen zijn circa maten. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Mortgage berekenen

€ 322.500

Cost of copper (estimated): € 8.300

2% transfer tax (€ 6.450) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 330.800

2,78%

Yearly

%

€ 16.125

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 322.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
68 m²
Content
206 m³

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Doorstroomboiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Parking
Op afgesloten terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
27-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6231

Google Maps

Geographical overview Meerssen

Geographic orientation and real estate agent density in Meerssen

Residential and neighborhood statistics in Meerssen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Meerssen. In 2026 were there 7.417 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 329.000.

Residents

7.417

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 329.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

310

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Meerssen
Year Residents
2021 7.450
2022 7.450
2023 7.485
2024 7.520
2025 7.465
2026 7.417

Annual WOZ value

WOZ value per year in Meerssen
Year Average WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 317.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 329.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.170 0-15: 960 15-25: 775 25-45: 1.540 45-65: 1.990

Education level

Hoger

1.840

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.000

Origin of residents (2025)

Europa

775

Nederland

6.015

Buiten Europa

675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 576
Appartementen 1.044
Tussenwoningen 1.008
Vrijstaande woningen 536
Twee-onder-één-kap woningen 556

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 284
1925 tot 1950 480
1950 tot 1970 1.067
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 271
1990 tot 2000 156
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 49
2020 en later 13

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

781

Label A

608

Label D

530

Label F

426

Label B

417

Label G

402

Label E

298

Label A+

108

Label A++

32

Label A+++

14

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Meerssen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 2.920
2021 1.540 2.930
2022 1.220 2.760
2023 1.000 2.640
2024 970 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.120

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 2.920

Business activity in Meerssen (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 955

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Meerssen
Period Crimes
jan 2026 28
jul 2025 23
jun 2025 31
mei 2025 35
mrt 2025 26
mrt 2026 22
nov 2024 45
nov 2025 15
okt 2024 29
okt 2025 22
sep 2024 33
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Meerssen.

Frequently asked questions about living in Meerssen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Meerssen?

Meerssen telt in 2026 ongeveer 7.417 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meerssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 310 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meerssen?

In Meerssen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.044 woningen.

Meer houses in Meerssen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.