Ir directamente al contenido
Logotipo de Majoor & Klumper Makelaars en Taxateurs o.g.

Juttestuk 3

7078CB Megchelen • Gelderland

Disponible

€ 563.000

Coste del comprador (estimado): € 13.110

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.260) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 576.110

Precio de compra /m²: € 5.118

Galería de fotos

Juttestuk 3 Megchelen
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Rozenhorst is onderdeel van Park Meghlo en ligt in de Achterhoek, tegen de grens met Duitsland en sluit aan op het dorp Megchelen. Een groene regio met veel agrarische en toeristische activiteiten. Binnen het deelgebied Rozenhorst worden in twee fases in totaal 9 vrijstaande woningen gerealiseerd. De eerste fase bestaat uit 5 kavels, de kavels worden aangeboden met een basismodel (vanaf prijs). Het basismodel vormt het uitgangspunt waarbij er ruime uitbreidingsmogelijkheden zijn om uw woning naar behoefte samen te stellen. Het is het bijvoorbeeld mogelijk om in combinatie met een uitbouw de woning levensloop bestendig in te richten met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Hiermee is Rozenhorst geschikt voor verschillende doelgroepen: van jonge gezinnen tot senioren die toekomstbestendig willen wonen. Het is bij elke vrijstaande woning mogelijk om voor de uitbouw variant te kiezen (levensloop bestendig), waarin een slaap- en badkamer gerealiseerd kunnen worden. Uniek aan dit project is dat het tevens mogelijk is om in samenspraak met architect Judith Westgeest van Studio Westgeest uw woning geheel naar eigen smaak en inzicht in te richten en aan te passen waardoor het mogelijk is uw droomhuis te realiseren! De woningen liggen aan de dorpsrand, met zicht op het omliggende landschap van weilanden, akkers en bomenrijen. Net over de grens ligt het natuurreservaat Hetter-Millinger Bruch in de Nederrijnse laagvlakte op de rechter oever van de Rijn. Dit beschermde vogelbroedgebied kent een vlak polderlandschap met natte weilanden. Het weidse karakter van deze omgeving vormt de basis voor de opzet van Rozenhorst. Rozenhorst is een ruim opgezet en groen woonhof. De vrijstaande woningen zijn speels gepositioneerd en licht geroteerd ten opzichte van elkaar, waardoor een levendig straatbeeld ontstaat en de grenzen tussen privé en openbaar groen op natuurlijke wijze verzachten. Hierdoor ontstaan verrassende doorzichten naar het omliggende landschap. Deze opzet bevordert ontmoeting en zorgt voor een sterk buurtgevoel. Hoewel het grootste gedeelte van het park mandelig is (ofwel gedeeld door alle bewoners) heeft elke woning ook een riante privé tuin die grenst aan groenstroken met wadi’s en ecologisch beheerde, inheemse beplanting. Om het parkachtige karakter te versterken, is de auto in Rozenhorst ondergeschikt aan langzaam verkeer. Het woonhof is overzichtelijk ingericht, met aandacht voor veiligheid en kwaliteit van de openbare ruimte. Centraal in het plan is de groene speelplek, gelegen aan een doorlopend fiets- en wandelpad De genoemde VON-prijs betreft een vanaf prijs en is afhankelijk van beschikbaarheid, kavel, gekozen woningtype, uitbreidingen en eventuele (meerwerk)opties en afwerking. Voor uitgebreide informatie over de kavels in fase 1 en woningtypen verwijzen wij u graag naar de brochure. Neem gerust contact met ons kantoor op; wij informeren u graag persoonlijk over de mogelijkheden binnen Rozenhorst. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 563.000

Coste del comprador (estimado): € 13.110

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.260) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 576.110

3,04%

Anualmente

%

€ 28.150

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 563.000
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Área del lote
610 m²
Contenido
420 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2027
Método de construcción
Nieuwbouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met overig
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park en aan rustige weg
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
26-02-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7078

Mapas de Google

Ubicación de Megchelen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Megchelen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Megchelen. En 2025 había 996 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 430.787.

Inhabitantes

996

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 430.787

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.216

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Megchelen
Año Inhabitantes
2021 1.035
2022 1.042
2023 1.023
2024 996
2025 996

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Megchelen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 301.533
2022 EUR 347.053
2023 EUR 391.402
2024 EUR 413.679
2025 EUR 430.787

Composición de los residentes

Edad

65+: 264 0-15: 131 15-25: 117 25-45: 174 45-65: 316

Nivel académico

Hoger

134

Praktisch

107

Middelbaar

271

Origen de los residentes (2025)

Europa

99

Nederland

883

Buiten Europa

15

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 20
Appartementen 34
Tussenwoningen 20
Vrijstaande woningen 260
Twee-onder-één-kap woningen 113

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 91
1970 tot 1980 67
1980 tot 1990 38
1990 tot 2000 30
2000 tot 2010 25
2010 tot 2020 20
2020 en later 29

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

96

Etiqueta G

87

Etiqueta B

70

Etiqueta F

61

Etiqueta A

44

Etiqueta D

34

Etiqueta E

17

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+

1

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Megchelen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.703 3.856
2021 1.931 3.896
2022 1.576 3.572
2023 1.234 3.427
2024 1.227 3.619

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 434 • Electricidad: 1.466

Huurwoning

Gas: 984 • Electricidad: 2.772

Koopwoning

Gas: 1.295 • Electricidad: 3.588

Appartement

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.093

Tussenwoning

Gas: 503 • Electricidad: 1.516

Vrijstaande woning

Gas: 1.359 • Electricidad: 3.789

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.149 • Electricidad: 3.117

Actividad empresarial en Megchelen (2025)

Handel en HORECA 16
Nijverheid en energie 21
Zakelijke dienstverlening 36
Overheid, onderwijs en zorg 7
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 16

Número total de establecimientos empresariales: 141

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Megchelen
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Megchelen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Megchelen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Megchelen?

Megchelen telt in 2025 ongeveer 996 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Megchelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Megchelen is in 2025 circa € 430.787.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Megchelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Megchelen ligt rond € 30.216 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Megchelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Megchelen?

In Megchelen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 260 woningen.

Meer viviendas in Megchelen

Ver más viviendas en este lugar.