Aller directement au contenu
Logo de Majoor & Klumper Makelaars en Taxateurs o.g.

Juttestuk 3

7078CB Megchelen • Gelderland

Disponible

€ 563.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.110

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.260) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 576.110

Prix d'achat /m²: € 5.118

Galerie de photos

Juttestuk 3 Megchelen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Rozenhorst is onderdeel van Park Meghlo en ligt in de Achterhoek, tegen de grens met Duitsland en sluit aan op het dorp Megchelen. Een groene regio met veel agrarische en toeristische activiteiten. Binnen het deelgebied Rozenhorst worden in twee fases in totaal 9 vrijstaande woningen gerealiseerd. De eerste fase bestaat uit 5 kavels, de kavels worden aangeboden met een basismodel (vanaf prijs). Het basismodel vormt het uitgangspunt waarbij er ruime uitbreidingsmogelijkheden zijn om uw woning naar behoefte samen te stellen. Het is het bijvoorbeeld mogelijk om in combinatie met een uitbouw de woning levensloop bestendig in te richten met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Hiermee is Rozenhorst geschikt voor verschillende doelgroepen: van jonge gezinnen tot senioren die toekomstbestendig willen wonen. Het is bij elke vrijstaande woning mogelijk om voor de uitbouw variant te kiezen (levensloop bestendig), waarin een slaap- en badkamer gerealiseerd kunnen worden. Uniek aan dit project is dat het tevens mogelijk is om in samenspraak met architect Judith Westgeest van Studio Westgeest uw woning geheel naar eigen smaak en inzicht in te richten en aan te passen waardoor het mogelijk is uw droomhuis te realiseren! De woningen liggen aan de dorpsrand, met zicht op het omliggende landschap van weilanden, akkers en bomenrijen. Net over de grens ligt het natuurreservaat Hetter-Millinger Bruch in de Nederrijnse laagvlakte op de rechter oever van de Rijn. Dit beschermde vogelbroedgebied kent een vlak polderlandschap met natte weilanden. Het weidse karakter van deze omgeving vormt de basis voor de opzet van Rozenhorst. Rozenhorst is een ruim opgezet en groen woonhof. De vrijstaande woningen zijn speels gepositioneerd en licht geroteerd ten opzichte van elkaar, waardoor een levendig straatbeeld ontstaat en de grenzen tussen privé en openbaar groen op natuurlijke wijze verzachten. Hierdoor ontstaan verrassende doorzichten naar het omliggende landschap. Deze opzet bevordert ontmoeting en zorgt voor een sterk buurtgevoel. Hoewel het grootste gedeelte van het park mandelig is (ofwel gedeeld door alle bewoners) heeft elke woning ook een riante privé tuin die grenst aan groenstroken met wadi’s en ecologisch beheerde, inheemse beplanting. Om het parkachtige karakter te versterken, is de auto in Rozenhorst ondergeschikt aan langzaam verkeer. Het woonhof is overzichtelijk ingericht, met aandacht voor veiligheid en kwaliteit van de openbare ruimte. Centraal in het plan is de groene speelplek, gelegen aan een doorlopend fiets- en wandelpad De genoemde VON-prijs betreft een vanaf prijs en is afhankelijk van beschikbaarheid, kavel, gekozen woningtype, uitbreidingen en eventuele (meerwerk)opties en afwerking. Voor uitgebreide informatie over de kavels in fase 1 en woningtypen verwijzen wij u graag naar de brochure. Neem gerust contact met ons kantoor op; wij informeren u graag persoonlijk over de mogelijkheden binnen Rozenhorst. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 563.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.110

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.260) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 576.110

3,04%

Annuellement

%

€ 28.150

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 563.000
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
610 m²
Contenu
420 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2027
Mode de construction
Nieuwbouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met overig
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en aan rustige weg
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
26-02-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7078

Google Maps

Localisation de Megchelen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Megchelen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Megchelen. En 2025 étaient 996 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 430.787.

Résidents

996

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 430.787

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.216

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Megchelen
Année Résidents
2021 1.035
2022 1.042
2023 1.023
2024 996
2025 996

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Megchelen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 301.533
2022 EUR 347.053
2023 EUR 391.402
2024 EUR 413.679
2025 EUR 430.787

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 264 0-15: 131 15-25: 117 25-45: 174 45-65: 316

Niveau d'enseignement

Hoger

134

Praktisch

107

Middelbaar

271

Origine des habitants (2025)

Europa

99

Nederland

883

Buiten Europa

15

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 20
Appartementen 34
Tussenwoningen 20
Vrijstaande woningen 260
Twee-onder-één-kap woningen 113

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 91
1970 tot 1980 67
1980 tot 1990 38
1990 tot 2000 30
2000 tot 2010 25
2010 tot 2020 20
2020 en later 29

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

96

Étiquette G

87

Étiquette B

70

Étiquette F

61

Étiquette A

44

Étiquette D

34

Étiquette E

17

Étiquette A++++

5

Étiquette A+

1

Étiquette A++

0

Étiquette A+++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Megchelen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.703 3.856
2021 1.931 3.896
2022 1.576 3.572
2023 1.234 3.427
2024 1.227 3.619

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 434 • Électricité: 1.466

Huurwoning

Gaz: 984 • Électricité: 2.772

Koopwoning

Gaz: 1.295 • Électricité: 3.588

Appartement

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.093

Tussenwoning

Gaz: 503 • Électricité: 1.516

Vrijstaande woning

Gaz: 1.359 • Électricité: 3.789

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.149 • Électricité: 3.117

Activité dans Megchelen (2025)

Handel en HORECA 16
Nijverheid en energie 21
Zakelijke dienstverlening 36
Overheid, onderwijs en zorg 7
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 16

Nombre total d'établissements: 141

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Megchelen
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Megchelen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Megchelen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Megchelen?

Megchelen telt in 2025 ongeveer 996 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Megchelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Megchelen is in 2025 circa € 430.787.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Megchelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Megchelen ligt rond € 30.216 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Megchelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Megchelen?

In Megchelen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 260 woningen.

Meer maisons in Megchelen

Voir plus d'habitations dans cette ville.