Ir directamente al contenido
Logotipo de Tanis & Akershoek Makelaardij

Bernhardstraat 41

3248AC Melissant • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Goedereede

Galería de fotos

Bernhardstraat 41 Melissant
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Rust, ruimte & comfort. Aan de rustige rand van het dorp Melissant staat deze verrassende en goed onderhouden halfvrijstaande woning op een perceel van 430 m² eigen grond. Sinds 2018 is de woning op diverse punten gemoderniseerd en voorzien van eigentijdse afwerkingen. U treft er onder andere een royale doorzonwoonkamer, een moderne keuken en badkamer, drie slaapkamers én een ruime zolder. Vloerverwarming op de begane grond en een moderne afwerking zorgen voor comfortabel wonen. De tuin rondom de woning biedt volop buitenruimte, parkeergelegenheid én praktische bijgebouwen. Een ideale gezinswoning waar u direct in kunt trekken en volop kunt genieten van rust en ruimte. INDELING BEGANE GROND Wanneer u via de verzorgde, geheel bestrate oprit de zijentree van de woning betreedt, komt u binnen in de hal met vaste trap naar de slaapverdieping. De toiletruimte – in 2019 vernieuwd – oogt strak en modern, met sfeervolle wit-houtlook betegeling en een wandcloset met fonteintje in een meubel. De royale woonkamer, voorzien van een gezellige zithoek aan de voorzijde, voelt dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en ruim aan. In de vaste kast bevindt zich de vijf-groeps vloerverwarmingsunit. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd met wit houten kastfronten met antraciet werkblad, is geplaatst in een dubbele wandopstelling. De inbouwapparatuur van Pelgrim, grotendeels vernieuwd in 2020, is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en dubbele spoelunit. De praktische trapkast zorgt voor extra opbergruimte. De begane grond is in 2019 uitgevoerd met een plavuizen vloer waaronder vloerverwarming, die zorgt voor gelijkmatige warmte. 1E VERDIEPING Op de eerste verdieping leidt de overloop u naar 3 keurig afgewerkte slaapkamers, allen voorzien van strak stukwerk (2019). 2 slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde, terwijl de 3e kamer aan de voorzijde is gesitueerd. De badkamer – eveneens in 2019 vernieuwd – is ingericht met een stijlvolle combinatie van witte en taupe betegeling, een moderne douchecabine, een wastafelmeubel met houtnerfstructuur, een tweede toilet, een designradiator en elektrische vloerverwarming. Verder is er op de overloop een royale bergkast aanwezig en een toegang tot de zolder via een vlizotrap. 2E VERDIEPING De tweede verdieping bestaat uit een volledig bevloerde bergzolder, verdeeld in twee delen. Aan de voorzijde treft u de opstelplaats van de CV-combiketel (Remeha, 2010) en de mechanische ventilatie-unit. Het achterste deel is voorzien van een laminaatvloer en een dakvenster, en biedt mogelijkheden als berg- of hobbyruimte. TUIN EN BIJGEBOUW(EN) De tuin rondom de woning is verzorgd aangelegd en biedt een combinatie van privacy, zon en schaduw. Aan de zijkant is een grote carport geplaatst, doorlopend tot aan de achtergevel – een fijne plek om altijd beschut te zitten. De aangebouwde stenen garage is voorzien van elektra en verwarming, en in de tuin staat een karaktervolle gepotdekselde zeecontainer die dienst doet als berging. Het royale gazon biedt ruimte aan spelende kinderen of tuinliefhebbers, terwijl de bestrate voortuin en oprit plaats bieden aan meerdere auto’s. Hier woont u vrij, comfortabel en met alle voorzieningen binnen handbereik. Welkom thuis! ALGEMENE KENMERKEN: - halfvrijstaande woning met garage, carport/overkapping en vrijstaande berging; - bouwjaar 1978; - perceelgrootte: 430 m2 eigen grond; - voorzien van dak-, muur- en kruipruimte (2018) isolatie; - houten ramen en kozijnen, voorzien van dubbele en HR++ beglazing; - de voor- en zijgevel zijn opnieuw gevoegd in 2020; - carport en overkapping gerealiseerd in 2019; - praktische keuken (Tieleman) inbouwapparatuur vernieuwd in 2020; - modern uitgevoerde toiletruimte en badkamer (2019); - verwarming en warmwatervoorzieningen via Cv-combiketel (Remeha 2010); - tevens vloerverwarming op de begane grond aanwezig (2018 / 5 groepen); - meubels zijn ter overname; - oplevering in overleg. OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
97 m²
Área del lote
430 m²
Contenido
430 m³
Otra zona interior
27 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
47 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Rescate
Box
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
09-07-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3248

Mapas de Google

Ver Melissant en el mapa

Explora Melissant y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Melissant

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Melissant. En 2025 había 2.185 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 359.000.

Inhabitantes

2.185

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 359.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

35

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Melissant
Año Inhabitantes
2021 2.175
2022 2.210
2023 2.190
2024 2.205
2025 2.185

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Melissant
Año Promedio WOZ
2021 EUR 249.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 359.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 450 0-15: 305 15-25: 280 25-45: 480 45-65: 670

Nivel académico

Hoger

280

Praktisch

520

Middelbaar

920

Origen de los residentes (2025)

Europa

115

Nederland

1.945

Buiten Europa

125

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 162
Appartementen 67
Tussenwoningen 285
Vrijstaande woningen 326
Twee-onder-één-kap woningen 148

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 240
1925 tot 1950 64
1950 tot 1970 200
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 59
1990 tot 2000 109
2000 tot 2010 75
2010 tot 2020 31
2020 en later 69

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

214

Etiqueta A

187

Etiqueta G

175

Etiqueta B

129

Etiqueta D

104

Etiqueta F

69

Etiqueta E

41

Etiqueta A+++

29

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+

3

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Melissant
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.290 3.160
2021 1.460 3.220
2022 1.110 2.990
2023 940 2.870
2024 930 2.950

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.640

Huurwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.330

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 3.070

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricidad: 3.070

Actividad empresarial en Melissant (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 255

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Melissant
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 1
mrt 2025 5
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Melissant.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Melissant

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Melissant?

Melissant telt in 2025 ongeveer 2.185 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Melissant?

De gemiddelde WOZ-waarde in Melissant is in 2025 circa € 359.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Melissant?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Melissant ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Melissant?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Melissant?

In Melissant komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 326 woningen.

Meer viviendas in Melissant

Ver más viviendas en este lugar.