Jump to content
Logo of Tanis & Akershoek Makelaardij

Bernhardstraat 41

3248AC Melissant • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Goedereede

Photo Gallery

Bernhardstraat 41 Melissant
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Rust, ruimte & comfort. Aan de rustige rand van het dorp Melissant staat deze verrassende en goed onderhouden halfvrijstaande woning op een perceel van 430 m² eigen grond. Sinds 2018 is de woning op diverse punten gemoderniseerd en voorzien van eigentijdse afwerkingen. U treft er onder andere een royale doorzonwoonkamer, een moderne keuken en badkamer, drie slaapkamers én een ruime zolder. Vloerverwarming op de begane grond en een moderne afwerking zorgen voor comfortabel wonen. De tuin rondom de woning biedt volop buitenruimte, parkeergelegenheid én praktische bijgebouwen. Een ideale gezinswoning waar u direct in kunt trekken en volop kunt genieten van rust en ruimte. INDELING BEGANE GROND Wanneer u via de verzorgde, geheel bestrate oprit de zijentree van de woning betreedt, komt u binnen in de hal met vaste trap naar de slaapverdieping. De toiletruimte – in 2019 vernieuwd – oogt strak en modern, met sfeervolle wit-houtlook betegeling en een wandcloset met fonteintje in een meubel. De royale woonkamer, voorzien van een gezellige zithoek aan de voorzijde, voelt dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en ruim aan. In de vaste kast bevindt zich de vijf-groeps vloerverwarmingsunit. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd met wit houten kastfronten met antraciet werkblad, is geplaatst in een dubbele wandopstelling. De inbouwapparatuur van Pelgrim, grotendeels vernieuwd in 2020, is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en dubbele spoelunit. De praktische trapkast zorgt voor extra opbergruimte. De begane grond is in 2019 uitgevoerd met een plavuizen vloer waaronder vloerverwarming, die zorgt voor gelijkmatige warmte. 1E VERDIEPING Op de eerste verdieping leidt de overloop u naar 3 keurig afgewerkte slaapkamers, allen voorzien van strak stukwerk (2019). 2 slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde, terwijl de 3e kamer aan de voorzijde is gesitueerd. De badkamer – eveneens in 2019 vernieuwd – is ingericht met een stijlvolle combinatie van witte en taupe betegeling, een moderne douchecabine, een wastafelmeubel met houtnerfstructuur, een tweede toilet, een designradiator en elektrische vloerverwarming. Verder is er op de overloop een royale bergkast aanwezig en een toegang tot de zolder via een vlizotrap. 2E VERDIEPING De tweede verdieping bestaat uit een volledig bevloerde bergzolder, verdeeld in twee delen. Aan de voorzijde treft u de opstelplaats van de CV-combiketel (Remeha, 2010) en de mechanische ventilatie-unit. Het achterste deel is voorzien van een laminaatvloer en een dakvenster, en biedt mogelijkheden als berg- of hobbyruimte. TUIN EN BIJGEBOUW(EN) De tuin rondom de woning is verzorgd aangelegd en biedt een combinatie van privacy, zon en schaduw. Aan de zijkant is een grote carport geplaatst, doorlopend tot aan de achtergevel – een fijne plek om altijd beschut te zitten. De aangebouwde stenen garage is voorzien van elektra en verwarming, en in de tuin staat een karaktervolle gepotdekselde zeecontainer die dienst doet als berging. Het royale gazon biedt ruimte aan spelende kinderen of tuinliefhebbers, terwijl de bestrate voortuin en oprit plaats bieden aan meerdere auto’s. Hier woont u vrij, comfortabel en met alle voorzieningen binnen handbereik. Welkom thuis! ALGEMENE KENMERKEN: - halfvrijstaande woning met garage, carport/overkapping en vrijstaande berging; - bouwjaar 1978; - perceelgrootte: 430 m2 eigen grond; - voorzien van dak-, muur- en kruipruimte (2018) isolatie; - houten ramen en kozijnen, voorzien van dubbele en HR++ beglazing; - de voor- en zijgevel zijn opnieuw gevoegd in 2020; - carport en overkapping gerealiseerd in 2019; - praktische keuken (Tieleman) inbouwapparatuur vernieuwd in 2020; - modern uitgevoerde toiletruimte en badkamer (2019); - verwarming en warmwatervoorzieningen via Cv-combiketel (Remeha 2010); - tevens vloerverwarming op de begane grond aanwezig (2018 / 5 groepen); - meubels zijn ter overname; - oplevering in overleg. OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
430 m²
Content
430 m³
Other enclosed space
27 m²
Building bound outdoor space
47 m²
External storage space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Box
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-07-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3248

Google Maps

View Melissant on the map

Explore Melissant and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Melissant

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Melissant. In 2025 were there 2.185 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 359.000.

Residents

2.185

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 359.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

35

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Melissant
Year Residents
2021 2.175
2022 2.210
2023 2.190
2024 2.205
2025 2.185

Annual WOZ value

WOZ value per year in Melissant
Year Average WOZ
2021 EUR 249.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 359.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 450 0-15: 305 15-25: 280 25-45: 480 45-65: 670

Education level

Hoger

280

Praktisch

520

Middelbaar

920

Origin of residents (2025)

Europa

115

Nederland

1.945

Buiten Europa

125

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 162
Appartementen 67
Tussenwoningen 285
Vrijstaande woningen 326
Twee-onder-één-kap woningen 148

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 240
1925 tot 1950 64
1950 tot 1970 200
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 59
1990 tot 2000 109
2000 tot 2010 75
2010 tot 2020 31
2020 en later 69

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

214

Label A

187

Label G

175

Label B

129

Label D

104

Label F

69

Label E

41

Label A+++

29

Label A++++

17

Label A++

4

Label A+

3

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Melissant
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.290 3.160
2021 1.460 3.220
2022 1.110 2.990
2023 940 2.870
2024 930 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.330

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 3.070

Business activity in Melissant (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 255

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Melissant
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 1
mrt 2025 5
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Melissant.

Frequently asked questions about living in Melissant

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Melissant?

Melissant telt in 2025 ongeveer 2.185 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Melissant?

De gemiddelde WOZ-waarde in Melissant is in 2025 circa € 359.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Melissant?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Melissant ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Melissant?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Melissant?

In Melissant komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 326 woningen.

Meer houses in Melissant

View more homes in this location.