Aller directement au contenu
Logo de Tanis & Akershoek Makelaardij

Bernhardstraat 41

3248AC Melissant • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Goedereede

Galerie de photos

Bernhardstraat 41 Melissant
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Rust, ruimte & comfort. Aan de rustige rand van het dorp Melissant staat deze verrassende en goed onderhouden halfvrijstaande woning op een perceel van 430 m² eigen grond. Sinds 2018 is de woning op diverse punten gemoderniseerd en voorzien van eigentijdse afwerkingen. U treft er onder andere een royale doorzonwoonkamer, een moderne keuken en badkamer, drie slaapkamers én een ruime zolder. Vloerverwarming op de begane grond en een moderne afwerking zorgen voor comfortabel wonen. De tuin rondom de woning biedt volop buitenruimte, parkeergelegenheid én praktische bijgebouwen. Een ideale gezinswoning waar u direct in kunt trekken en volop kunt genieten van rust en ruimte. INDELING BEGANE GROND Wanneer u via de verzorgde, geheel bestrate oprit de zijentree van de woning betreedt, komt u binnen in de hal met vaste trap naar de slaapverdieping. De toiletruimte – in 2019 vernieuwd – oogt strak en modern, met sfeervolle wit-houtlook betegeling en een wandcloset met fonteintje in een meubel. De royale woonkamer, voorzien van een gezellige zithoek aan de voorzijde, voelt dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en ruim aan. In de vaste kast bevindt zich de vijf-groeps vloerverwarmingsunit. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd met wit houten kastfronten met antraciet werkblad, is geplaatst in een dubbele wandopstelling. De inbouwapparatuur van Pelgrim, grotendeels vernieuwd in 2020, is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en dubbele spoelunit. De praktische trapkast zorgt voor extra opbergruimte. De begane grond is in 2019 uitgevoerd met een plavuizen vloer waaronder vloerverwarming, die zorgt voor gelijkmatige warmte. 1E VERDIEPING Op de eerste verdieping leidt de overloop u naar 3 keurig afgewerkte slaapkamers, allen voorzien van strak stukwerk (2019). 2 slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde, terwijl de 3e kamer aan de voorzijde is gesitueerd. De badkamer – eveneens in 2019 vernieuwd – is ingericht met een stijlvolle combinatie van witte en taupe betegeling, een moderne douchecabine, een wastafelmeubel met houtnerfstructuur, een tweede toilet, een designradiator en elektrische vloerverwarming. Verder is er op de overloop een royale bergkast aanwezig en een toegang tot de zolder via een vlizotrap. 2E VERDIEPING De tweede verdieping bestaat uit een volledig bevloerde bergzolder, verdeeld in twee delen. Aan de voorzijde treft u de opstelplaats van de CV-combiketel (Remeha, 2010) en de mechanische ventilatie-unit. Het achterste deel is voorzien van een laminaatvloer en een dakvenster, en biedt mogelijkheden als berg- of hobbyruimte. TUIN EN BIJGEBOUW(EN) De tuin rondom de woning is verzorgd aangelegd en biedt een combinatie van privacy, zon en schaduw. Aan de zijkant is een grote carport geplaatst, doorlopend tot aan de achtergevel – een fijne plek om altijd beschut te zitten. De aangebouwde stenen garage is voorzien van elektra en verwarming, en in de tuin staat een karaktervolle gepotdekselde zeecontainer die dienst doet als berging. Het royale gazon biedt ruimte aan spelende kinderen of tuinliefhebbers, terwijl de bestrate voortuin en oprit plaats bieden aan meerdere auto’s. Hier woont u vrij, comfortabel en met alle voorzieningen binnen handbereik. Welkom thuis! ALGEMENE KENMERKEN: - halfvrijstaande woning met garage, carport/overkapping en vrijstaande berging; - bouwjaar 1978; - perceelgrootte: 430 m2 eigen grond; - voorzien van dak-, muur- en kruipruimte (2018) isolatie; - houten ramen en kozijnen, voorzien van dubbele en HR++ beglazing; - de voor- en zijgevel zijn opnieuw gevoegd in 2020; - carport en overkapping gerealiseerd in 2019; - praktische keuken (Tieleman) inbouwapparatuur vernieuwd in 2020; - modern uitgevoerde toiletruimte en badkamer (2019); - verwarming en warmwatervoorzieningen via Cv-combiketel (Remeha 2010); - tevens vloerverwarming op de begane grond aanwezig (2018 / 5 groepen); - meubels zijn ter overname; - oplevering in overleg. OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Superficie du terrain
430 m²
Contenu
430 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
47 m²
Espace de stockage externe
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Box
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-07-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3248

Google Maps

Voir Melissant sur la carte

Explorez Melissant et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Melissant

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Melissant. En 2025 étaient 2.185 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 359.000.

Résidents

2.185

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 359.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

35

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Melissant
Année Résidents
2021 2.175
2022 2.210
2023 2.190
2024 2.205
2025 2.185

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Melissant
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 249.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 359.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 450 0-15: 305 15-25: 280 25-45: 480 45-65: 670

Niveau d'enseignement

Hoger

280

Praktisch

520

Middelbaar

920

Origine des habitants (2025)

Europa

115

Nederland

1.945

Buiten Europa

125

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 162
Appartementen 67
Tussenwoningen 285
Vrijstaande woningen 326
Twee-onder-één-kap woningen 148

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 240
1925 tot 1950 64
1950 tot 1970 200
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 59
1990 tot 2000 109
2000 tot 2010 75
2010 tot 2020 31
2020 en later 69

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

214

Étiquette A

187

Étiquette G

175

Étiquette B

129

Étiquette D

104

Étiquette F

69

Étiquette E

41

Étiquette A+++

29

Étiquette A++++

17

Étiquette A++

4

Étiquette A+

3

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Melissant
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.290 3.160
2021 1.460 3.220
2022 1.110 2.990
2023 940 2.870
2024 930 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.330

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 3.070

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.420

Vrijstaande woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 890 • Électricité: 3.070

Activité dans Melissant (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 255

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Melissant
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 1
mrt 2025 5
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Melissant.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Melissant

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Melissant?

Melissant telt in 2025 ongeveer 2.185 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Melissant?

De gemiddelde WOZ-waarde in Melissant is in 2025 circa € 359.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Melissant?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Melissant ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Melissant?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Melissant?

In Melissant komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 326 woningen.

Meer maisons in Melissant

Voir plus d'habitations dans cette ville.