Ir directamente al contenido
Logotipo de Match Makelaars

Fabiusstraat 22 b

3248AJ Melissant • Zuid-Holland

Vendido

€ 382.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.500

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.650) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 392.000

Precio de compra /m²: € 4.553

Galería de fotos

Fabiusstraat 22 b Melissant
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In deze praktisch nieuwe (bouwjaar 2023) en ruime eengezinswoning kan Uw nieuwe hoofdstuk beginnen. De woning is gelegen in een rustige kindvriendelijke buurt, heeft 11 zonnepanelen, 2 slaapkamers, een ruime zolderverdieping een moderne badkamer en keuken én een fijne achtertuin. Plan een bezichtiging en ontdek of dit uw nieuwe thuis kan zijn. Uw hoeft er niets aan te doen, de sleutels wachten op hun nieuwe eigenaar! Zeer energiezuinige woning met energie label A++++ voorzien van veel comfort. Het huis heeft een warmwaterpomp en 11 zonnepanelen. Het uitstekende energielabel zorgt voor lage maandlasten en zegt alles over het niveau van de isolatie. Het is voorzien van een warmwaterpomp die zorgt voor fijne comfortabele verwarming op beide verdiepingen middels vloerverwarming. Indeling Begane grond Via de voortuin komt u in de hal waar het betegelde hangtoilet zich bevindt en de vaste trap naar de slaapverdieping. Hier vind u ook de meterkast voorzien van een extra groep voor het opladen van uw elektrische auto. Waarvoor een landpunt is geplaatst op de voorgevel. Een prachtige woonkamer prachtig gestukadoord met openkeuken van Tieleman op de begane grond voorzien van inbouw apparatuur zoals, vaatwasser, oven met magnetron en afzuigkap. Er staat een losse Amerikaans koel/vries kast. Vanuit de woonkamer stapt u zo door de dubbel openslaande deuren de ruime tuin in waar zich een stenen berging met vaste vloer bevindt. Uiteraard is er een achterom. 1e verdieping Op de Slaapverdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamer en een fijne badkamer met douche, wastafel, 2e toilet en opstelplaats voor wasmachine en droger. Alle voorzien van vloerverwarming en natuurlijk mooi gestukadoord. Zolder Middels een vlizotrap komt op een gestoffeerde ruime zolder. Hier bevind zich ook de dankpanelen installatie. Kortom een nieuw fijn huis waar u niets aan hoeft te doen. Meubels parkeren en wonen. Locatie Voor de grote supermarkt ketens kun je terecht in het nabij gelegen Middelharnis of Dirksland. In Mellisant kun je sporten bij onder andere een voetbalvereniging en de gerenommeerde Golfbaan Catharinaburg. In Dirksland en Middelharnis vindt je meer dan 10 sportscholen en is binnen fietsafstand. Of ga lekker wandelen of fietsen langs het Haringvliet of de Grevelingen met prachtige Hollandse natuur op de grens van Zuid Holland, Noord Brabant en Zeeland Melissant is goed bereikbaar. Met de auto ben je snel op de rijksweg A29 naar Rotterdam en N57 naar Hellevoetsluis en via de nieuwe tunnel naar Den Haag Amsterdam . Er rijdt een buslijn 436 door Melissant . Bijzonderheden NEN 2580 meetrapport aanwezig Gebruiksoppervlak wonen 84.2m² Gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte 3.6m² Berging 4.4m² Inhoud 322m³ Bouwjaar 2023 Gelegen op 130m² eigen grond Energielabel A++++ Kierdicht, rondom isolatie, zonnepanelen en tripple glas Verwarming middels warmtepomp en warme water via elektrische boiler Vraag toegang tot Eerlijk Bieden op onze website om toegang te krijgen tot alle documenten Te aanvaarden medio januari 2026 De eigenaren van de woning zullen u rondleiden in de woning. Als u reageert kunt u dit het beste via e-mail doen en sturen we uw gegevens door naar de eigenaar di telefonisch contact met u opneemt om een afspraak te maken. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Match Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen Vastgoed Nederland aankoop makelaar in. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 382.500

Coste del comprador (estimado): € 9.500

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.650) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 392.000

2,78%

Anualmente

%

€ 19.125

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 382.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
84 m²
Área del lote
130 m²
Contenido
322 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2023
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Tentdak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A++++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-10-2025
Fecha de venta
11-03-2026

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3248

Mapas de Google

Ver Melissant en el mapa

Explora Melissant y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Melissant

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Melissant. En 2025 había 2.185 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 359.000.

Inhabitantes

2.185

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 359.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

35

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Melissant
Año Inhabitantes
2021 2.175
2022 2.210
2023 2.190
2024 2.205
2025 2.185

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Melissant
Año Promedio WOZ
2021 EUR 249.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 359.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 450 0-15: 305 15-25: 280 25-45: 480 45-65: 670

Nivel académico

Hoger

280

Praktisch

520

Middelbaar

920

Origen de los residentes (2025)

Europa

115

Nederland

1.945

Buiten Europa

125

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 162
Appartementen 67
Tussenwoningen 285
Vrijstaande woningen 326
Twee-onder-één-kap woningen 148

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 240
1925 tot 1950 64
1950 tot 1970 200
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 59
1990 tot 2000 109
2000 tot 2010 75
2010 tot 2020 31
2020 en later 69

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

214

Etiqueta A

187

Etiqueta G

175

Etiqueta B

129

Etiqueta D

104

Etiqueta F

69

Etiqueta E

41

Etiqueta A+++

29

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+

3

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Melissant
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.290 3.160
2021 1.460 3.220
2022 1.110 2.990
2023 940 2.870
2024 930 2.950

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.640

Huurwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.330

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 3.070

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricidad: 3.070

Actividad empresarial en Melissant (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 255

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Melissant
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 1
mrt 2025 5
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Melissant.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Melissant

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Melissant?

Melissant telt in 2025 ongeveer 2.185 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Melissant?

De gemiddelde WOZ-waarde in Melissant is in 2025 circa € 359.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Melissant?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Melissant ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Melissant?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Melissant?

In Melissant komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 326 woningen.

Meer viviendas in Melissant

Ver más viviendas en este lugar.