Ir directamente al contenido
Logotipo de Krieger & Witte Makelaars

Molendijk 5

3248BA Melissant • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Sommelsdijk

Galería de fotos

Molendijk 5 Melissant
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bent u op zoek naar een fijne starterswoning waar u direct in kunt trekken zonder eerst te hoeven verbouwen? Dan is deze instapklare tussenwoning in het rustige Melissant absoluut het bezichtigen waard. De woning is ideaal voor alleenstaanden, starters of een stel dat op zoek is naar een comfortabele plek met verrassend veel mogelijkheden. Bij binnenkomst valt direct de sfeervolle leefkeuken op. Hier kunt u koken, eten en ontspannen in één gezellige ruimte. Dankzij het slimme gebruik van de beschikbare meters is de begane grond ruimtelijk en licht. De woning is voorzien van dubbel glas in de gehele woning, wat niet alleen zorgt voor extra comfort, maar ook helpt bij het verlagen van de energiekosten. Daarbij beschikt de woning over een energielabel C, mede dankzij de aanwezigheid van maar liefst 5 zonnepanelen en een nieuwe CV-ketel uit 2024. Dat betekent niet alleen een lagere energierekening, maar ook een stap in de richting van duurzamer wonen. Op de eerste verdieping vindt u een ruime slaapkamer die is uitgerust met een airconditioning voor een aangenaam binnenklimaat, zelfs tijdens warme zomernachten. Daarnaast is er nog een extra kamer aanwezig die nu is ingericht als walk-in closet, maar die zich ook uitstekend leent als kantoorruimte voor wie (deels) vanuit huis werkt. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, zijn de buitenruimtes. U beschikt over een nette tuin én een dakterras. De achtertuin is begin 2025 voorzien van een nieuwe schutting en volledige betegeling, wat deze buitenruimte tot een onderhoudsarm en gezellig verlengstuk van uw woning maakt. Perfect om van de zon te genieten met een kop koffie of om ’s avonds buiten te eten. De woning is gelegen in Melissant, een gemoedelijk dorp op Goeree-Overflakkee, waar rust, ruimte en een gevoel van gemeenschap samenkomen. Tegelijkertijd bent u binnen korte tijd in grotere plaatsen voor werk, school of vrije tijd. Kortom, deze instapklare tussenwoning biedt u het comfort van moderne voorzieningen, energiebesparende elementen, fijne buitenruimtes en flexibele indelingsmogelijkheden. Een ideale kans voor wie betaalbaar en zorgeloos wil beginnen op de woningmarkt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de mogelijkheden! Indeling Entree: Radiator en trapopgang. Woonkamer: Laminaatvloer, gashaard, radiator en balkenplafond. Leefkeuken: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, enkele spoelbak, combimagnetron en radiator. Hal: Laminaatvloer, radiator en meterkast. Badkamer: Douchecabine, toilet, handdoekenradiator, wastafel, spiegelkast, witgoedaansluitingen, spots in het plafond en geheel betegeld. Eerste verdieping Overloop: Laminaatvloer, toegang tot dakterras, radiator, bergruimte en Velux dakvenster. Slaapkamer 1: Laminaatvloer, airco, radiator, Velux dakvenster en bergruimte. Walk-in closet: Laminaatvloer, radiator en Velux dakvenster. Dakterras: Vlonders en veel privacy. Tuin Bestraat en eigen achterom. Bijzonderheden Extra’s: - Starterswoning; - Instapklaar; - 5 zonnepanelen; - CV-ketel 2024; - Gehele woning v.v. dubbel glas; - Energielabel C; - Begin 2025 achtertuin nieuwe schutting en betegeld; - De woning is v.v. een tuin en een dakterras; - Slaapkamer is v.v. airco; - Leefkeuken.

Hipoteca berekenen

€ 250.000

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 256.850

2,78%

Anualmente

%

€ 12.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 250.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
81 m²
Área del lote
68 m²
Contenido
301 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt uit 2024, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-06-2025
Fecha de venta
20-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3248

Mapas de Google

Ver Melissant en el mapa

Explora Melissant y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Melissant

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Melissant. En 2025 había 2.185 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 359.000.

Inhabitantes

2.185

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 359.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

35

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Melissant
Año Inhabitantes
2021 2.175
2022 2.210
2023 2.190
2024 2.205
2025 2.185

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Melissant
Año Promedio WOZ
2021 EUR 249.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 359.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 450 0-15: 305 15-25: 280 25-45: 480 45-65: 670

Nivel académico

Hoger

280

Praktisch

520

Middelbaar

920

Origen de los residentes (2025)

Europa

115

Nederland

1.945

Buiten Europa

125

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 162
Appartementen 67
Tussenwoningen 285
Vrijstaande woningen 326
Twee-onder-één-kap woningen 148

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 240
1925 tot 1950 64
1950 tot 1970 200
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 59
1990 tot 2000 109
2000 tot 2010 75
2010 tot 2020 31
2020 en later 69

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

214

Etiqueta A

187

Etiqueta G

175

Etiqueta B

129

Etiqueta D

104

Etiqueta F

69

Etiqueta E

41

Etiqueta A+++

29

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+

3

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Melissant
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.290 3.160
2021 1.460 3.220
2022 1.110 2.990
2023 940 2.870
2024 930 2.950

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.640

Huurwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.330

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 3.070

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricidad: 3.070

Actividad empresarial en Melissant (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 255

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Melissant
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 1
mrt 2025 5
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Melissant.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Melissant

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Melissant?

Melissant telt in 2025 ongeveer 2.185 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Melissant?

De gemiddelde WOZ-waarde in Melissant is in 2025 circa € 359.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Melissant?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Melissant ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Melissant?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Melissant?

In Melissant komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 326 woningen.

Meer viviendas in Melissant

Ver más viviendas en este lugar.